摘要:論述了用模糊綜合評判方法快速估算建筑工程造價的優(yōu)點,認為該法可改進以往建筑工程造價估算方法產(chǎn)生的不客觀性�？删C合考慮多種因素對造價的影響,可解決存在于建筑工程造價估算中用通常的數(shù)學(xué)思想所不能客觀解決的具有模糊性不確定性的問題。

　　關(guān)鍵詞:工程造價,模糊綜合評判

　　在考慮采用何種方法來快速報價時,最簡單直接的方法就是利用已經(jīng)建成工程的造價來估測某一未建工程的造價。但是已經(jīng)建好的建筑工程成千上萬,并不是所有的已建工程的造價都可以用來估測某一未建工程的造價,只有那些在結(jié)構(gòu)體系、工程構(gòu)造、建筑規(guī)模等諸多因素上與未建工程相似的已建工程才能作為選擇對象。然后利用這若干個與欲估工程最相似的工程采用某種可行的預(yù)測方法,對欲估工程的造價進行預(yù)測。本文從這個角度出發(fā),分析將模糊綜合評判方法應(yīng)用于土建造價估算的適用性及其優(yōu)越性。

　　1背景知識

　　1.1關(guān)于事物的模糊性與模糊綜合評判

　　事物的模糊性,主要是指客觀事物間性質(zhì)的差異在過渡過程中表現(xiàn)出的不分明性,即用來判定事物屬性的邊界不清楚。這種邊界不清楚的模糊概念,是事物的一種客觀屬性,是事物的差異間存在著中間過渡過程的必然結(jié)果。模糊性不確定性的問題通常采用模糊數(shù)學(xué)的方法來研究。建立隸屬函數(shù)是利用模糊數(shù)學(xué)處理具有模糊性事物的關(guān)鍵。

　　所謂綜合評判,是指對多種因素所影響的事物或現(xiàn)象進行總的評判。當(dāng)綜合評判的過程涉及模糊因素或模糊概念時,便是模糊綜合評判。模糊綜合評判的理論體系建立在模糊集合論基礎(chǔ)上,同時其自身有嚴(yán)格的理論基礎(chǔ)。

　　1.2關(guān)于建筑工程造價的估算

　　建筑工程工程造價的估算,從實際上來說,是利用某種方法對工程造價所做的一個預(yù)先估計或稱預(yù)測。就建筑工程而言,由于建筑工程本身具有單體性、復(fù)雜性、多樣性以及對建筑地點的依賴性等特點,不存在兩個完全一樣的工程。所以對建筑工程來說不能成批量的生產(chǎn)和按整個產(chǎn)品確定價格。這樣在工程造價的估算上應(yīng)當(dāng)系統(tǒng)化、具體化、綜合化。所謂系統(tǒng)化,是指為加強工程造價的有效估測,應(yīng)建立完備的、連貫的、準(zhǔn)確的估測系統(tǒng),使建筑工程造價估算中的相似工程選取、估算過程、估算精度三部分都處于嚴(yán)格、客觀的分析評價及控制系統(tǒng)中。這里應(yīng)強調(diào)的是,準(zhǔn)確性并不僅意味著數(shù)字上的準(zhǔn)確,而更多意味著是與具體工程情況和使用要求相適應(yīng)的量化及概念化的描述。具體化是指對某一建筑工程的造價估算應(yīng)根據(jù)其具體的結(jié)構(gòu)形式、建造時間等特征采用有針對性的已竣工工程與之相匹配,使計算得出的工程造價真正反映該工程的特性。綜合化是指在造價估算中,對相似工程的選取、分析和欲估工程的分析要注重結(jié)構(gòu)形式、建造時間、建造地點等不同因素之間達到總體的平衡,考察在它們共同作用下,工程造價的變化情況,以及它們分別對工程造價的影響程度,及進行工程造價的綜合判定。

　　我國目前工程建設(shè)項目在實施階段,建設(shè)單位與施工單位之間工程造價的確定,一般都采用定額單價法。定額單價法也稱為施工圖預(yù)算法,這種方法是參照前蘇聯(lián)的模式建立的,特點是政府是制定工程造價的主體。它是以施工圖紙及預(yù)算定額為依據(jù),按定額工程量計算規(guī)則計算出各分部分項工程的工程量,由分部分項工程量套用相應(yīng)的定額及地區(qū)單位估價表,其工程量乘以各項工程綜合單價,計算出工程直接費,再按工程類別及施工企業(yè)資質(zhì)等級計算其他直接費、間接費和計劃利潤等費用,最后確定預(yù)(結(jié))算造價的方法。其中單位估價表,是由各地區(qū)工程造價管理部門,根據(jù)省統(tǒng)一預(yù)算定額編制的綜合單價,也叫預(yù)算定額基價,是單位估價表的主要構(gòu)成部分。通過定額單價法確定的工程造價,是計算建筑安裝工程造價的基礎(chǔ),并作為確定工程承包合同價款,**工程項目撥款與結(jié)算,編制招標(biāo)工程標(biāo)底及投標(biāo)報價的重要依據(jù)。

　　這種計價模式具有以上特點,這樣就產(chǎn)生了以下幾大弊病。

　　(1)首先與各個施工企業(yè)的技術(shù)水平不相適應(yīng),不利于建筑市場價格的競爭。

　　(2)不能體現(xiàn)建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。

　　(3)現(xiàn)行的建筑工程造價計價模式并不能體現(xiàn)建筑工程的實際價值。

　　(4)定額編制中,工程量計算規(guī)則是其中重要的文字性說明材料,一般都不同程度的以主要工序、主要材料表現(xiàn),而忽略了次要材料和工序。全國各省市頒發(fā)使用的定額工程量計算規(guī)則由于程度不同,互有差別。當(dāng)跨地區(qū)承包工程時,客觀上要求工程造價人員要熟悉工程所在地區(qū)的預(yù)算定額,但也因此會造成工程造價人員計算上的復(fù)雜性,不利于跨地區(qū)工程建設(shè)承包市場的競爭。

　　(5)按施工企業(yè)的施工資質(zhì)等級計取其他直接費、間接費和計劃利潤等各項費用,確定預(yù)(結(jié))算造價的方法,雖然體現(xiàn)了對國有大中型建筑安裝企業(yè)的保護政策,但也給層層轉(zhuǎn)包,坐吃級差造成機會。

　　(6)不利于招投標(biāo)工作的開展。

　　正是由于采用定額單價法計算工程造價有上述的弊病,因此在實際工程中,對工程造價估算時,希望能根據(jù)待建工程的工程特征、建造時間、建造規(guī)模等信息從本企業(yè)的已建工程中選出與其最相似的工程,再根據(jù)這樣的工程的工程造價來預(yù)估算待建工程的工程造價。這樣就可以在造價估算上體現(xiàn)每個施工企業(yè)的經(jīng)營策略、管理水平、技術(shù)水平等諸多客觀因素。

　　工程造價的計算是一個實踐性和經(jīng)驗性很強的工作。關(guān)于工程造價的計算和影響工程造價的因素等方面的大多數(shù)知識,以及由這些知識建立起來的規(guī)則,不是來自于理論研究,而是來自于生產(chǎn)實踐的經(jīng)驗。因此,我們在計算工程造價時,就應(yīng)當(dāng)考慮采用一種方法,它既能從理論和模型結(jié)構(gòu)上最大程度的將人們對事物客觀結(jié)果經(jīng)驗性的描述總結(jié)出來,又能采用定量化的手段將這種結(jié)果客觀合理的表達出來。

　　綜上所述,在進行工程造價的計算和控制時,所采用的方法希望能處理如下基本問題:(1)它能綜合考慮施工企業(yè)的經(jīng)營策略、管理水平、技術(shù)水平等諸多客觀因素對工程造價的影響;(2)它能通過建筑工程的結(jié)構(gòu)特性、裝修情況等因素及其他技術(shù)參數(shù),利用憑理論知識及實踐經(jīng)驗建立起來的數(shù)據(jù)庫,來計算工程造價。

　　2模糊綜合評判方法在建筑工程造價估算中的適用性

　　由以上背景知識可以看出,若將模糊數(shù)學(xué)方法應(yīng)用于建筑工程造價的估算,是可以產(chǎn)生符合客觀實際的效果的。這主要基于以下幾個方面的內(nèi)容。

　　2.1工程造價的估算是個復(fù)雜的體系

　　工程造價的估算的復(fù)雜性主要表現(xiàn)為影響工程造價的因素的多樣性,特別是物價上漲,費率的調(diào)整,建筑材料的價差等因素的復(fù)雜性和多樣性。無論從宏觀角度還是微觀角度,都難以作既全面又精確的描述。而且隨著建筑工程的不斷發(fā)展、國家經(jīng)濟水平的不斷提高,工程造價的計算的復(fù)雜性會越來越高。根據(jù)L.Zadeh提出的互克性定理可判斷,當(dāng)工程造價的計算的復(fù)雜性不斷升高時,有意義的精確化的能力便降低;而精確化的能力越低,便意味著該計算的模糊性越強。這樣,在工程造價的估算中,就有必要結(jié)合用于處理模糊性不確定性問題的方法學(xué),即模糊論方法學(xué),實現(xiàn)用于工程造價的估算與估算的建筑工程相適應(yīng),并利用此方法產(chǎn)生符合客觀實際的結(jié)果。

　　2.2工程造價的估算是綜合性的指標(biāo)

　　建筑工程工程造價體系的復(fù)雜性主要表現(xiàn)為影響其造價的因素的多樣性,建筑工程工程造價包含直接工程費、間接費、利潤、稅金等方面,直接工程費又包括人工費,材料費等多方面的內(nèi)容。建筑工程工程造價是由這些具體內(nèi)容決定,其中任何一方面的內(nèi)容的變化所影響的造價情況均不能完全表現(xiàn)造價變化的整體情況。因此,要考慮各種主要因素對工程造價的影響,對工程造價進行綜合判定。此外,考慮各具體內(nèi)容的指標(biāo)對工程造價影響的情況時,還應(yīng)將各指標(biāo)的重要程度方面的信息反映到判定體系中去。對這些要求,模糊數(shù)學(xué)的方法可以勝任。

　　2.3模糊綜合評判方法的優(yōu)越性

　　從模糊數(shù)學(xué)思想進行造價估算,能從量上把握、處理建筑工程造價估算中存在的復(fù)雜性和模糊不確定性的問題。在計算土建筑工程造價時,模糊數(shù)學(xué)方法引入隸屬度的概念,即用某一性質(zhì)或指標(biāo)隸屬于某一因素的程度,來表明其與該因素的相似程度。體現(xiàn)了質(zhì)變與量變之間的辯證規(guī)律。

　　影響建筑工程造價的每個具體的因素也涉及到工程造價受更具體因素的影響及影響程度的問題。模糊數(shù)學(xué)方法對這種影響因素層次性強的問題具有極好的適用性。此模型從結(jié)構(gòu)上能將影響工程造價的各因素綜合起來,得出一個全面的工程造價的結(jié)果,另一方面還能體現(xiàn)出各影響因素,使評估結(jié)構(gòu)深入全面,能產(chǎn)生符合客觀實際的結(jié)果。

　　從以上的分析可以看出,建筑工程造價與模糊數(shù)學(xué)方法具有很強的結(jié)合性,這種結(jié)合可以很好地得出工程造價的結(jié)果,同時可以保證結(jié)果的客觀性。

　　3結(jié)語

　　從以上分析可以看出,建筑工程工程造價估算與模糊綜合評判具有很強的結(jié)合性,這種結(jié)合可以很好地得出建筑工程造價估算的結(jié)果,同時可對保證結(jié)果的客觀性起到積極的作用。

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