黨磊

　　陜西建工第十一建設(shè)集團(tuán)有限公司陜西西安710032

　　摘要：隨著城市人口的增多，住宅工程的數(shù)量不斷增加。在住宅項(xiàng)目屋面時(shí)要尤為注意防水施工，以此來保證住宅的質(zhì)量，延長(zhǎng)住宅的使用壽命，讓購房者的權(quán)益得以保障。但現(xiàn)在我國(guó)在住宅建造過程中建筑屋面還是會(huì)存在防水工作不到位問題，導(dǎo)致部分住宅存在漏雨現(xiàn)象。本文主要結(jié)合住宅項(xiàng)目屋面防水工程施工時(shí)遇到的問題，來有針對(duì)性的分析如何解決這些困難，以期提高我國(guó)住宅項(xiàng)目工程的質(zhì)量。

　　關(guān)鍵詞：住宅項(xiàng)目;屋面防水;防水工程;質(zhì)量控制

　　1引言

　　屋面的主要功能是抵御風(fēng)雪、太陽輻射、氣溫變化和其他不利的外在因素等。屋面防水的失效將嚴(yán)重影響著建筑物和構(gòu)造物的使用性能和使用壽命，也同時(shí)影響了人們的正常生活秩序，不能出現(xiàn)滲漏和積水的現(xiàn)象。目前，我國(guó)在防水材料、施工方案和后期使用維護(hù)等方面仍存在明顯得不足之處，住宅建筑滲漏時(shí)建筑工程中普遍存在的質(zhì)量通病。我國(guó)每年用于維修的費(fèi)用達(dá)幾十億，住宅滲漏已成為建筑工程的通病，嚴(yán)重影響到人們的正常生產(chǎn)和生活，很多住宅經(jīng)過多次維修，還是出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，浪費(fèi)了大量的人力、物力，甚至危及到建筑物的壽命與安全，造成較大的損失，屋面防水工程質(zhì)量直接關(guān)系到住宅的使用功能，生活質(zhì)量和人居環(huán)境，如何制定有效的防水措施，徹底治理滲漏，保證住宅建筑的使用功能，己成為建筑業(yè)刻不容緩的大事。

　　2屋面防水技術(shù)的施工方法

　　2.1分格縫的設(shè)置及施工

　　分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6米時(shí)，應(yīng)在中部設(shè)一個(gè)“V”形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度。當(dāng)分格縫兼作排氣道時(shí)，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時(shí)，分格縫處應(yīng)加200毫米～300毫米寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。

　　2.2屋面找平層施工

　　屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)、打巴，泄水口處厚度不得低于30毫米。澆砌時(shí)，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕，使其密實(shí)。

　　2.3屋面剛性防水施工

　　許多的住宅建筑因?yàn)橐恍┰�因不能直接采用涂層上防水方法進(jìn)行防水，此時(shí)可以采用剛性的防水層，這種方法是利用結(jié)構(gòu)斜坡上的原理進(jìn)行防水處理，坡度上的度數(shù)需要控制在2.5%左右，剛性防水層有一個(gè)優(yōu)勢(shì)是在防水層中間不需要鋪設(shè)管線。剛性防水層上的板縫之間上的寬度需要控制在7m左右，縱橫上的間距控制在5m以內(nèi)，如果加上防護(hù)層的話，厚度可以略微的再增加一些。這些步驟上的措施都設(shè)置好以后就可以將密封上的材料進(jìn)行防水處理了，接著是在混凝土與防水層中間設(shè)置一個(gè)隔離層，剛性防水層上的要求不是很高，在材料的選擇上可以使用麻刀灰或是砂漿等。隔離層上的厚度要求控制在5cm左右最好。

　　3住宅項(xiàng)目屋面防水工程中存在的問題

　　3.1沒有重視屋面防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　屋面排水坡度設(shè)計(jì)不合理，排水管徑過小，排水路線偏長(zhǎng)等設(shè)計(jì)不合理，保溫屋面防水層的設(shè)計(jì)不符合要求，造成施工中水分遺留都會(huì)造成防水層老化，導(dǎo)致屋面防水層出現(xiàn)破壞等現(xiàn)象。應(yīng)合理采用新型建筑防水材料，了解其使用性能、使用范圍及使用條件等，從而達(dá)到防止屋面滲漏的情況發(fā)生。

　　3.2建筑防水材料的質(zhì)量良莠不齊

　　近年來，技術(shù)不斷發(fā)展，但是新型的防水材料價(jià)格也相對(duì)來說較高，且耐久性還需要進(jìn)一步檢驗(yàn)等，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中目前還是采用較為廉價(jià)的材料為主，更糟糕的是，我國(guó)建筑材料市場(chǎng)上現(xiàn)在魚目混珠、以次充好的狀況越來越嚴(yán)重，投機(jī)分子大大影響了材料市場(chǎng)的秩序。尤其是主導(dǎo)的防水材料SBS改性瀝青防水卷材受到最大沖擊，假冒偽劣產(chǎn)品以及小作坊生產(chǎn)的防水材料幾乎占據(jù)了大半的建筑防水材料市場(chǎng)，這致使正規(guī)的大中型企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)難以為繼。

　　3.3施工管理問題

　　施工質(zhì)量低劣，屋面防水工程相比其他工程相比，無論是從設(shè)計(jì)或施工方面，配套技術(shù)層面，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的手段及質(zhì)量保證體系都處于相對(duì)落后甚至是空白的狀態(tài)。施工方法以手工為主，條件比較艱苦，施工人員文化程度低，素質(zhì)不高，施工時(shí)人員分散較難管理。在施工過程中，人們本身對(duì)屋面防水部分的不重視，為搶工期、趕進(jìn)度而忽略對(duì)屋面的防護(hù)。特別是施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下，粗制濫造和偷工減料的事件也時(shí)有發(fā)生。這些都直接或是間接地導(dǎo)致了施工質(zhì)量差的結(jié)果。

　　4住宅項(xiàng)目屋面防水工程質(zhì)量控制

　　4.1提高屋面的防水設(shè)計(jì)力度

　　現(xiàn)在關(guān)于屋面防水設(shè)計(jì)并沒有引起設(shè)計(jì)人員的足夠重視，僅將它作為在設(shè)計(jì)時(shí)無關(guān)緊要的一部分。在設(shè)計(jì)圖紙中住宅的屋面防水設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員基本就是標(biāo)注一些數(shù)據(jù)或者直接文字描述，這中設(shè)計(jì)方式存在很多漏洞與不足。加上對(duì)防水內(nèi)部數(shù)據(jù)的沒有進(jìn)行詳細(xì)匹配，管道往往會(huì)發(fā)生過少的情況，屋面防水效果更是極為不理想。要加強(qiáng)建筑屋面防水工程施工技術(shù)必須提高屋面的防水設(shè)計(jì)力度，引起設(shè)計(jì)人員對(duì)于屋面防水的足夠重視。為此設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)也可以采用一些防水技巧，向?qū)⒎忾]的防水設(shè)計(jì)改為疏導(dǎo)性的防水設(shè)計(jì)。利用排水時(shí)水向下流動(dòng)的特點(diǎn)，在進(jìn)行屋面設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)合理的排水坡度與排水管道數(shù)，讓屋面上的水快速下排，從而提高屋面防水的使用壽命，方式屋面防水材料的腐敗。通過提高對(duì)屋面防水的設(shè)計(jì)力度，讓屋面防水的效果更為顯著，從而加強(qiáng)建筑屋面防水工程施工技術(shù)。

　　4.2做好材料驗(yàn)收工作

　　防水材料進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理人員要認(rèn)真檢查出廠合格證、質(zhì)量保證書，確保各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合要求;產(chǎn)品必須具有國(guó)家有關(guān)部門的使用證書，認(rèn)證資料齊全。使用前采用隨機(jī)抽樣法進(jìn)行抽樣和復(fù)驗(yàn)，合格后報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審批認(rèn)可后方可使用。屋面防水材料主要以彈性體、塑性體、改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。在施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工單位和供貨商對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料弄虛作假、以假亂真、以次充好的現(xiàn)象。所以監(jiān)理人員必須認(rèn)真地對(duì)材料實(shí)物逐一進(jìn)行檢查。

　　4.3完善對(duì)于建筑屋面的保修制度

　　現(xiàn)在的建筑保修期過短，必須完善建筑屋面的保修制度。保修也是建筑屋面防水工程的一部分。在住宅的屋面發(fā)生漏水現(xiàn)象時(shí)，只有通過施工單位進(jìn)行保修才能解決這一問題，單一的業(yè)主根本無法進(jìn)行屋面防水保修。而在沒有明確的法律規(guī)定情況下，施工單位基本不會(huì)對(duì)出現(xiàn)問題的屋面進(jìn)行保修，這將大大不利于住宅用戶權(quán)益的維護(hù)。只有完善對(duì)于建筑屋面的保修制度，延長(zhǎng)建筑施工單位對(duì)工程完工以后的保修期，以此來防止施工單位在屋面施工時(shí)偷工減料。完善的保修制度可以讓施工單位為了減少維修成本，而提高屋面防水的質(zhì)量。完善對(duì)于建筑屋面的保修制度有利于加強(qiáng)建筑屋面防水工程施工技術(shù)。

　　5結(jié)束語

　　綜上所述，屋面防水工程是一項(xiàng)相對(duì)來說比較系統(tǒng)的工程，它的質(zhì)量?jī)?yōu)劣已經(jīng)被看作是建筑項(xiàng)目一項(xiàng)重要的技術(shù)要素。不難看出，在建筑屋面施工過程中，工程師所選用的施工材料及相應(yīng)的施工技術(shù)與屋面質(zhì)量?jī)?yōu)劣有著密切的聯(lián)系。只有嚴(yán)把材料(防水功用優(yōu)異、正規(guī))關(guān)，精心設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制工程施工質(zhì)量，才能保證屋面防水的工程品質(zhì)，才可以給用戶營(yíng)建良好的生活或工作環(huán)境，施工單位才可以樹立良好的工程信譽(yù)。

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