大型半山別墅區(qū)
綜合安保系統(tǒng)設(shè)計(jì)重點(diǎn)和總體構(gòu)想
 馬玥
摘要：綜合安保系統(tǒng)在智能化系統(tǒng)中有著廣泛的應(yīng)用，在大型半山別墅區(qū)的設(shè)計(jì)中更是舉足輕重，本文結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，就綜合安保系統(tǒng)的設(shè)計(jì)內(nèi)容及重點(diǎn)、子系統(tǒng)組成、子系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路、總體設(shè)計(jì)構(gòu)想等方面進(jìn)行淺析
關(guān)鍵詞：半山別墅區(qū)；綜合安保系統(tǒng)；周界防范系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)；
一、 概述
隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，越來越多的成功人士會(huì)希望入住良好的山景、海景、湖景和園景的大型半山別墅區(qū)。而對(duì)于智能化系統(tǒng)，大型半山別墅區(qū)的設(shè)計(jì)重點(diǎn)就是在其綜合安保系統(tǒng)。為把別墅區(qū)建成一個(gè)安全、舒適、休閑、娛樂、度假等需求的高尚住宅區(qū),需要為其提供合理、高效的綜合安保系統(tǒng)。
綜合安保系統(tǒng)是信息時(shí)代的產(chǎn)物，是現(xiàn)代高科技的結(jié)晶。它體現(xiàn)了建筑藝術(shù)、信息技術(shù)與安全防范技術(shù)的結(jié)合，是多學(xué)科、多技術(shù)（如：建筑學(xué)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、控制技術(shù)、電氣技術(shù)、視頻監(jiān)控技術(shù)、IC卡技術(shù)、空調(diào)技術(shù)、防雷技術(shù)等）的發(fā)展與綜合應(yīng)用的結(jié)合體。
綜合安保系統(tǒng)是針對(duì)建筑物的環(huán)境結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)內(nèi)容、服務(wù)需求和管理模式等四個(gè)基本要素,并根據(jù)它們的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行優(yōu)化組合，從而提供一個(gè)投資安全、舒適、高效、方便的環(huán)境。系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)3個(gè)目標(biāo)：
 提供安全、舒適的居住休閑環(huán)境；
 節(jié)約人力管理費(fèi)用，達(dá)到短期投資長期受益的目的；
 適應(yīng)發(fā)展需要，做到具有可擴(kuò)展性、可變性，適應(yīng)環(huán)境的多樣化需要。
二、設(shè)計(jì)內(nèi)容及重點(diǎn)
綜合安保系統(tǒng)的設(shè)計(jì)并非千篇一律的，應(yīng)根據(jù)建筑物的規(guī)模、使用功能、使用對(duì)象和管理要求等因素綜合考慮，作出合理的、適應(yīng)特定工程使用和管理需要的設(shè)計(jì)。
半山別墅區(qū)處于城市遠(yuǎn)郊，依山而建，地勢復(fù)雜，建筑分散，大型半山別墅區(qū)占地面積及分布跨度大，地形地貌環(huán)境復(fù)雜，而且處理風(fēng)景區(qū)內(nèi)，相關(guān)業(yè)主均是集智慧、財(cái)富為一體的社會(huì)精英人士。為確保為相關(guān)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和安全環(huán)境，同時(shí)考慮到建筑智能化系統(tǒng)作為以后相關(guān)物業(yè)管理單位主要的輔助管理工具，項(xiàng)目的特點(diǎn)是集指揮、調(diào)度、管理為一體的多功能、高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化的大型別墅區(qū)。
作為高檔別墅區(qū)，對(duì)安全防范系統(tǒng)的建設(shè)提出了較高的要求。別墅區(qū)建議設(shè)計(jì)以下安全防范子系統(tǒng)：周界防范系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、家居報(bào)警系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、可視及無線對(duì)講系統(tǒng)。其中，周界防范系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、家居報(bào)警系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)是整個(gè)別墅區(qū)安全防范建設(shè)的關(guān)鍵之所在。
通過綜合安保系統(tǒng)的建設(shè)，我們要達(dá)到的目標(biāo)是：
 人防、物防、技防三結(jié)合：結(jié)合保安人員、保安措施的管理、實(shí)物防范和技術(shù)手段綜合考慮，不過分依賴技防系統(tǒng)。
 合理、適度、高效、直接：針對(duì)工程的使用性質(zhì)，重點(diǎn)防護(hù)、兼顧全面，適度設(shè)防，系統(tǒng)設(shè)計(jì)簡潔、高效。
 管理方便：針對(duì)工程內(nèi)外兼用、統(tǒng)一管理的特點(diǎn)，相應(yīng)配置適用的系統(tǒng)。
 整體考慮：對(duì)安全防范系統(tǒng)中的多個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，按集成系統(tǒng)考慮，單一子系統(tǒng)難以達(dá)到的安全監(jiān)控管理的要求，必須集成到統(tǒng)一的綜合安保集成管理系統(tǒng)上。
綜合安保系統(tǒng)是建筑智能化系統(tǒng)是否成功的關(guān)鍵因素，它對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的安全狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視，確保別墅區(qū)內(nèi)的設(shè)備、人員及財(cái)產(chǎn)的安全，為別墅業(yè)主和物業(yè)管理人員提供一個(gè)安全的生活環(huán)境和工作環(huán)境。由于整個(gè)系統(tǒng)由周界防范系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、家居報(bào)警及緊急求助系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視及無線對(duì)講系統(tǒng)等組成。因此，整個(gè)系統(tǒng)采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，將上述各子系統(tǒng)集成到綜合安保集成管理平臺(tái)上，進(jìn)行圖形化集中管理，提高各個(gè)子系統(tǒng)之間的聯(lián)防能力。
三、綜合安保子系統(tǒng)建設(shè)重點(diǎn)介紹
1、周界防范系統(tǒng)
綜合安保系統(tǒng)是整個(gè)別墅區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)成功的關(guān)鍵，而周界防范系統(tǒng)則是綜合安保系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵，周界防范系統(tǒng)是智能化建設(shè)的重中之重。作為別墅區(qū)安全防范的第一層防線，它的控制面積大，地形地貌復(fù)雜，直接關(guān)系到整個(gè)別墅區(qū)的安全管理工作量的大小和監(jiān)控的成效，常見周界防范技術(shù)如下：
1）微波墻式報(bào)警器
2）主動(dòng)紅外報(bào)警器
3）泄露電纜式周界探測報(bào)警
4）駐極體振動(dòng)電纜報(bào)警系統(tǒng)
5）光纖傳感器周界報(bào)警系統(tǒng)
6）脈沖電子圍欄系統(tǒng)
2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)
本系統(tǒng)主要用于本項(xiàng)目的第二層防線和配合第一層防線，通過視頻信息，比較直觀的反映事發(fā)現(xiàn)場或周邊的情況，能更好的配合保安人員進(jìn)行事件的處理，并在事發(fā)后做為直接的斷定證明，協(xié)助公檢法人員進(jìn)行案件處理。常見的視頻監(jiān)控技術(shù)實(shí)現(xiàn)方式如下：
1）模擬閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；
2）數(shù)字化視頻監(jiān)控系統(tǒng)；
3、視頻監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)建建議
別墅區(qū)面積大，防范周界長，在實(shí)現(xiàn)全方位的視頻監(jiān)控的同時(shí)，又能節(jié)省系統(tǒng)建造成本。系統(tǒng)應(yīng)采用模數(shù)結(jié)合的實(shí)現(xiàn)方式，系統(tǒng)的主要設(shè)計(jì)難點(diǎn)是在攝像機(jī)的點(diǎn)位設(shè)置上，具體如下：
 針對(duì)別墅區(qū)的各出入口，根據(jù)視角范圍設(shè)置槍式或一體化快球攝像機(jī)；
 根據(jù)周界防范區(qū)域地形地貌，結(jié)合視場范圍配置一體化快球攝像機(jī)；
 別墅區(qū)內(nèi)的道路分布情況、各棟別墅和重點(diǎn)防范單體建筑的分布情況，結(jié)合相應(yīng)區(qū)域的場景特點(diǎn)和防范要求，在道路上或各單體建筑外圍配置一體化快球攝像機(jī)；
 所有電纜均需要采用有防潮、防水、防酸堿、防蟲鼠的能力；
 所有攝像機(jī)均需要通過有線方式就近接入分控中心內(nèi)的硬盤錄像機(jī)或矩陣主機(jī)上，并通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接入總控中心，實(shí)現(xiàn)有效的分級(jí)管理，以確保整個(gè)周界的安全防范。
四、綜合安保系統(tǒng)總體要求
將整個(gè)小區(qū)綜合管理平臺(tái)將視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)在應(yīng)用層集成到一起。在各子系統(tǒng)可相對(duì)獨(dú)立運(yùn)行的基礎(chǔ)上集中管理和操作整個(gè)安防系統(tǒng)。它應(yīng)具有同110報(bào)警網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的功能，當(dāng)報(bào)警時(shí)可以按照預(yù)先設(shè)定的程序進(jìn)行處理，自動(dòng)撥打公安聯(lián)防的報(bào)警電話。
五、總體設(shè)計(jì)思路
1. 設(shè)計(jì)方案以綜合安保集中監(jiān)控管理系統(tǒng)平臺(tái)為綜合安保系統(tǒng)的管理核心，采取數(shù)模結(jié)合的集散式系統(tǒng)管理結(jié)構(gòu)。在信息數(shù)據(jù)上，采用模、數(shù)雙種信息多功能互動(dòng)架構(gòu)。在管理方式，結(jié)合別墅區(qū)面積大、防范線路長的特點(diǎn)，設(shè)立以總控中心和多個(gè)分控中心同步管理架構(gòu)。
2. 以音視頻、報(bào)警、周界防范、門禁出入、車輛出入、巡更等為基礎(chǔ)信息資源，采用人防、物防和技防相結(jié)合的安防處理模式，并以數(shù)字化記錄設(shè)備為節(jié)點(diǎn)，構(gòu)成數(shù)字化綜合安保信息采集、處理及存儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。以確保在事發(fā)前能有及時(shí)的報(bào)警和預(yù)警手段，在事發(fā)后能有及時(shí)的處理和準(zhǔn)確的信息記錄。
3. 以指定的總控中心為安全監(jiān)控管理核心，結(jié)合別墅的分布情況結(jié)合地形地貌設(shè)置防范分區(qū)并建立分控中心，并根據(jù)人員的職能分工設(shè)置監(jiān)控管理權(quán)限，實(shí)現(xiàn)多級(jí)別的分區(qū)集中監(jiān)控管理模式。
4. 以周界防范、閉路電視監(jiān)控、家居報(bào)警及緊急求助等系統(tǒng)為重點(diǎn)，配以門禁一卡通、電子巡更系統(tǒng)、可視及無線對(duì)講系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)別墅區(qū)的三線防范縱深預(yù)警及處警機(jī)制；其三線防范是指將整個(gè)別墅區(qū)分成三層防范界線，具體包括：
 以別墅區(qū)的外圍防范鐵絲網(wǎng)為第一層防線，利用周界防范系統(tǒng)，采用多技術(shù)功能（如：音視頻、微波，紅外，泄露電纜，駐極體振動(dòng)，光纖傳感器，脈沖電子圍欄等）信息采集處理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對(duì)別墅區(qū)外圍第一道防線的有效保護(hù)。
 以別墅區(qū)內(nèi)的道路為網(wǎng)結(jié)合地形地貌構(gòu)建第二層防線，利用視頻監(jiān)控系統(tǒng)，采用模數(shù)結(jié)合的音視頻處理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)別墅區(qū)內(nèi)各單體建筑之間的第二道防范區(qū)域的實(shí)時(shí)監(jiān)控管理。
 以各棟別墅和重點(diǎn)防范建筑單體建筑(總控中心、分控中心、機(jī)電設(shè)備機(jī)房、物業(yè)管理辦公室等)為基點(diǎn)設(shè)置第三層防線，利用家居報(bào)警和緊急求助系統(tǒng)，采用微波，紅外或觸發(fā)式報(bào)警聯(lián)動(dòng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)各棟別墅和重點(diǎn)單體建筑的有效防護(hù)，同時(shí)配以門禁一卡通、電子巡更系統(tǒng)、可視及無線對(duì)講系統(tǒng)等輔助系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)第三層防線的重點(diǎn)保護(hù)。
六．結(jié)束語
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，流動(dòng)人口的大量增加，社會(huì)治安形勢也更加嚴(yán)峻。面對(duì)日益突出的社會(huì)安全問題，安全防范系統(tǒng)的建設(shè)已成為別墅區(qū)各子系統(tǒng)中的一項(xiàng)重要建設(shè)內(nèi)容。只要我們精心設(shè)計(jì)，提供合理、高效的綜合安保系統(tǒng)，就能為大型半山別墅區(qū)提供一個(gè)安全、舒適、休閑的高品質(zhì)居住環(huán)境。

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