中小套型住宅設(shè)計(jì)的要點(diǎn)
　　劉洋
　�。ù髴c油田工程有限公司）黑龍江大慶163000
　　摘要：住宅設(shè)計(jì)因居住者層次不同，審美意向和價(jià)值取向不同，家庭結(jié)構(gòu)不同，對(duì)住宅要求就不同；同一居住者在不同時(shí)期對(duì)空間的使用也有不同的要求與選擇。因此在住宅設(shè)計(jì)時(shí)除了提供豐富多樣的套型平面外，同時(shí)也要求住宅的平面布局能適應(yīng)這種變異性和差異性。
　　關(guān)鍵詞：中小套型住宅設(shè)計(jì)
　　1.功能布置合理，室內(nèi)流線便捷
　　明確、合理的功能分區(qū)是保證套型設(shè)計(jì)成功的首要前提，其中包括：動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、內(nèi)外分區(qū)等。在中小套型住宅設(shè)計(jì)中正確處理它們的功能關(guān)系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是滿足住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點(diǎn)。在合理考慮各區(qū)功能的同時(shí)，還要做到室內(nèi)流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。
　　住戶的室內(nèi)活動(dòng)存在著內(nèi)在的邏輯性，因而套內(nèi)空間的配置需要考慮彼此的聯(lián)系，將動(dòng)線組織成一個(gè)有機(jī)的整體。各空間的面積分配，是根據(jù)空間的功能特點(diǎn)、人體活動(dòng)及家具設(shè)備的空間需求等因素來(lái)確定的。在套型的總面積一定的情況下，需要考慮各空間的面積分配的相互制約關(guān)系。不能將某些空間的面積設(shè)定過(guò)大，而過(guò)度縮減其余空間。否則會(huì)影響正常的使用功能，降低居室的品質(zhì)。
　　2.注重設(shè)計(jì)靈活可變的室內(nèi)功能空間，模糊某些功能區(qū)域，減少固定構(gòu)件
　　住戶往往需要根據(jù)實(shí)際生活情況對(duì)套內(nèi)空間進(jìn)行改造，而住宅建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備的設(shè)置位置是制約室內(nèi)空間改造的主要因素。因此提倡大開間的結(jié)構(gòu)形式，使住戶可以自主的分隔空間，讓室內(nèi)空間形式適應(yīng)不同家庭。而要做到這一點(diǎn)，要具備三個(gè)條件：第一，可再分隔的大空間的結(jié)構(gòu)，在既定面積標(biāo)準(zhǔn)下，根據(jù)居住者的生活需求進(jìn)行調(diào)整；第二，可進(jìn)行再分隔的隔墻墻體，它必須是輕質(zhì)，還要保證可拆裝；第三，可自由調(diào)整的設(shè)備設(shè)施，如采用30厘米高的架空地板以敷設(shè)管線，創(chuàng)造條件去適應(yīng)變動(dòng)。通過(guò)以上技術(shù)解決室內(nèi)再分隔的可能。
　　中小套型住宅中，套型的整體面積較小，如果將各個(gè)空間劃分過(guò)細(xì)、限定過(guò)強(qiáng)，會(huì)給人擁擠的感覺，所以中小套型的空間配置要注意空間的組織，要有利于增大套內(nèi)的空間感。可以通過(guò)整合相關(guān)功能空間、設(shè)置空間回路等方法增大套內(nèi)的空間感�？梢詫⒐δ苈�(lián)系緊密的空間完全或部分打開，使兩個(gè)空間相互流通，增大空間感。例如中小套型中，設(shè)置獨(dú)立書房有困難，建議可將餐廳和書房合一。此外，如餐廳與廚房的整合、餐廳與起居室的連通、陽(yáng)臺(tái)與起居室的連通、陽(yáng)臺(tái)、餐廳的連通等，均能起到擴(kuò)大空間感效果。在中小套型設(shè)計(jì)中廚房位置應(yīng)力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進(jìn)出，與家務(wù)陽(yáng)臺(tái)和餐廳應(yīng)力求聯(lián)系方便，減少對(duì)其它房間的干擾。廚衛(wèi)空間管線密集，也是家務(wù)勞動(dòng)強(qiáng)度最大的地方，因此，要科學(xué)合理并按照人體工效學(xué)原理進(jìn)行布置，做到配套、綜合、隱蔽的三大布置原則，和廚衛(wèi)空間利用最大化。廚房設(shè)計(jì)要符合模數(shù)協(xié)調(diào)原則，綜合考慮各類設(shè)備的配置，滿足通用性、互換性、成套性的要求。豎向提倡廚房空間的復(fù)合利用，廚房宜設(shè)置服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，方便儲(chǔ)藏、放置雜物和設(shè)置表具，各種管道和管線宜集中敷設(shè)，并在墻角處形成管線區(qū)，衛(wèi)生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機(jī)、熱水器的布置。對(duì)于中小套型住宅，不必設(shè)置兩個(gè)衛(wèi)生間，如果單個(gè)衛(wèi)生間的位置設(shè)置得當(dāng)，也能較好地滿足使用要求，節(jié)省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。
　　3.積極采用適當(dāng)?shù)谋�溫、隔熱、換氣、隔聲、照明等技術(shù)，提高室內(nèi)環(huán)境的舒適性
　　保證良好的室內(nèi)環(huán)境，是提高居住舒適度和健康性的關(guān)鍵。在中小套型住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的氣候條件，爭(zhēng)取較好的朝向和通風(fēng)環(huán)境。住宅主要房間都應(yīng)做到直接采光。起居室、臥室應(yīng)力爭(zhēng)一到二間南向，特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。室內(nèi)聲環(huán)境主要指分戶墻與樓板空氣聲隔聲和樓板撞擊聲的隔聲效果，目前主要要解決的是樓板撞擊聲的隔聲技術(shù)，如可采用浮筑隔聲層。光環(huán)境主要是指房間的天然采光值標(biāo)準(zhǔn)的滿足，一般通過(guò)開窗而獲得。而房間開窗大小需符合窗地面積比值，但應(yīng)該注意窗面積并不是愈大愈好，過(guò)大會(huì)帶來(lái)能耗大、私密性差，甚至不安全的負(fù)面效果。熱環(huán)境是指房間保溫隔熱的效果，不同地區(qū)需要強(qiáng)調(diào)不同重點(diǎn)和采取不同措施，以達(dá)到冬暖夏涼的要求。一般保溫宜采用外墻外保溫的綜合體系，隔熱則需對(duì)墻體和窗戶進(jìn)行隔熱防曬，有效措施是外遮陽(yáng)技術(shù)�？諝赓|(zhì)量環(huán)境最關(guān)鍵是保證室內(nèi)空氣對(duì)流，形成良好通風(fēng)。對(duì)于中小套型住宅內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，既要采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，更重要的是選用適用技術(shù)，充分利用自然資源，做好規(guī)劃設(shè)計(jì)，如爭(zhēng)取充足陽(yáng)光，組織通暢風(fēng)流，遮蔽西向日曬，合理的體形系數(shù)和窗墻面積比，窗地面積比等，既經(jīng)濟(jì)，又有實(shí)效。
　　4注重提高設(shè)計(jì)中的科技含量
　　這需要包括設(shè)計(jì)在內(nèi)的多種行業(yè)產(chǎn)業(yè)來(lái)共同努力，注重標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化，使得設(shè)計(jì)人員可以選擇更薄的墻體來(lái)增加更多的使用面積，可以選擇更多的設(shè)備去更好地滿足節(jié)能、通風(fēng)、采光等要求。
　　5整體配套措施的協(xié)調(diào)
　　中小套型的比例加大，必然造成戶數(shù)的增多，這又導(dǎo)致配套設(shè)施需要更改。如家庭的增多必然帶來(lái)小孩的增多，則這個(gè)地區(qū)的學(xué)校配套必然要作修改；還有設(shè)計(jì)的停車位必然要增加，以及商業(yè)配套、綠化率的更改等等，這些都是非常復(fù)雜的，需要城市規(guī)劃工作者重新規(guī)劃協(xié)調(diào)。目前，在一些大城市，鼓勵(lì)降低高度和容積率，提高建筑密度，并催生集合住宅低層化、個(gè)性化發(fā)展，回歸建筑與人的親切尺度:層數(shù)由高到低，密度由低到高這些為城市中心地區(qū)空間的連續(xù)性，城市郊區(qū)居住建筑的親切宜人提供了條件。中小戶型多了以后，戶均密度提高了，這就直接牽涉到環(huán)境問(wèn)題，不能因?yàn)樽隽酥行�戶型，環(huán)境就糟糕了。中小戶型在環(huán)境設(shè)計(jì)里面也是要?jiǎng)?chuàng)新的。必須在規(guī)劃時(shí)就做到景觀的均好性，每戶均有好的朝向、好的景觀。同時(shí)因購(gòu)房人群的同質(zhì)化，規(guī)劃還應(yīng)增加更多社區(qū)鄰里之間的交流。中小戶型里面也牽涉到人均居住密度和戶型密度的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題值得研究。
　　總而言之，中小套型住宅是符合社會(huì)廣泛需求的住宅，中小套型住宅應(yīng)該是同時(shí)滿足實(shí)用性、舒適性、適用性、安全性、環(huán)保性、經(jīng)濟(jì)性的住宅產(chǎn)品。

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