城市RBD的形成以及其對城市空間結構的影響
摘要：從蘇州的城市RBD是在歷史的發(fā)展過程中產生形成的，在時空的延續(xù)中呈現出動態(tài)的發(fā)展性。當城市發(fā)展成為多中心的大都市，已經形成了多個游憩商業(yè)區(qū)，各個游憩商業(yè)區(qū)有著不同的發(fā)展歷史、個體特征，不同的功能結構、主題定位和發(fā)育因素。從城市RBD的發(fā)展動力上看，RBD通常與城市原有的商業(yè)中心、行政中心、金融中心、交通中心相結合，地域上有重疊，發(fā)展具有綜合性，包括辦公、商務、居住、文化、娛樂、服務等多種功能，功能的多元化更增強了RBD的吸引力和競爭力。
關鍵詞：RBD,城市空間,城市形成
1.RBD的概念
RBD(RecreationalBusinessDistrict)直譯為“游憩商業(yè)區(qū)”或“旅游商業(yè)區(qū)”，“休閑商務區(qū)”等，是由StansfieldC和RickertJE兩位學者于1970年提出的他們定義RBD是為了滿足季節(jié)性涌入城市的游客的需要，城市內集中布置飯店、娛樂業(yè)、新奇物和禮品商店的街區(qū)。Taylor(1975年)以南非的東倫敦為例，把賓館等旅游接待服務設施建筑面積占街區(qū)建筑面積50%以上的城市街區(qū)界定為RBD。
上世紀九十年代以后，RBD在定義上逐步延伸，功能逐漸泛化。Smith(1990)認為RBD是建立在城鎮(zhèn)與城市里.有各類紀念品商店、旅游吸引物、餐館、小吃攤檔等高度集中組成的一個特定的零售商務區(qū)。保繼剛(1998)則認為RBD為城市中以游憩與商業(yè)服務為主的各種設施(購物、飲食、娛樂、文化、交往、健身等)集聚的特定區(qū)域是城市游憩系統(tǒng)的重要組成部分。Getz(1993)、Judd(1995)等學者也對RBD的概念、空間形態(tài)、布局、形成因素等方面進行了研究。
總之RBD是為滿足旅游者和當地居民對城市游憩的需求，形成的與城市商務中心功能相適應的新興產業(yè)區(qū)具有休閑娛樂、商務以及旅游商業(yè)等功能目前已發(fā)展成以商業(yè)服務為主的各種服務設施和城市游憩設施集聚的特定區(qū)域是城市新興的功能區(qū)，在城市規(guī)劃中開始扮演重要角色。
RBD的形成對促進城市特定功能區(qū)功能復合化、提升城市形象、帶動城市復興等方面，都是有效的途徑，困此加強城市游憩商務區(qū)研究，對提升和完善城市功能促進城市及城市旅游的可持續(xù)發(fā)展，具有重要的理論價值和現實意義。
2.RBD研究內容和相關研究方法
2.1范圍界定的研究
對于RBD區(qū)域范圍界定，首先必需明確它同中心商務區(qū)CBD的關系。而關于兩者的關系學術界并沒有達成一致意見。一些學者贊同RBD是在CBD的基礎上發(fā)展而成的。如Gatz認為RBD是游客導向型吸引物和服務十分集中的區(qū)域，這一區(qū)域與城市中心商務區(qū)CBD相毗鄰。在一些古老的城市，特別是一些歐洲城市，RBD與CBD通常是重合地分布在遺產街道之內，并會被市政當局高度重視并經過精致的規(guī)劃。RBD演變的過程可歸納為從零售業(yè)—商務區(qū)演變?yōu)檗k公與商業(yè)功能的復合區(qū)，再發(fā)展成城市會議—旅游—娛樂的中心區(qū)。另一些學者則認為雖然RBD同CBD關系緊密，但并不完全等同。隨著RBD自身游憩功能的完善，它將逐漸成為城市新的功能區(qū)，而且將會有更廣闊的發(fā)展。所以它有其獨立的地域范圍，而不是等同于CBD的地域范圍。近年來，中國國內RBD被認為較為成型的有：廣州天河城地段、南京夫子廟地段、上海城隍廟地段和深圳華僑城等。
2.2RBD的類型、特征、功能
侯國林認為RBD的主要特征即是將多種游憩活動內容融合進商務區(qū)，最終形成的具有宜人的環(huán)境、良好的精神風貌、融洽的人際關系的休憩、購物、游玩的場所。即它的主要特征是與商業(yè)設施和商業(yè)活動有著高度的產業(yè)、空間共生性。張杉認為RBD是既擁有能夠代表城市歷史文化特點的著名旅游景點或各街區(qū)，同時又擁有足夠商業(yè)聚集度，能夠產生旺盛的消費需求和高檔次消費供給的地區(qū)。關于RBD的類型，國內外基本上將其劃分為大型購物中心型、特色購物步行街型、舊城歷史文化改造區(qū)型、新城文化旅游區(qū)型。俞晟、何善波認為城市RBD的空間主要表現形式是步行街、游憩中心、自然風景游憩區(qū)和游憩型城鎮(zhèn)。張晶，楊宏烈對RBD具有的功能做出了分析，認為其主要有商業(yè)服務功能、管理功能、“門戶”、“窗口”功能、觀賞游憩功能四大功能，并從定位、定量、定序和定形多個角度分析了廣州市的RBD景觀特色。
3.蘇州觀前RBD研究
3.1從蘇州城市中心的發(fā)展與變遷看觀前RBD
縱觀蘇州城市中心的變遷史，可以深刻地感受到交通方式的影響。南宋時期，蘇州的市中心在樂橋一帶,這一“市府相臨”特點為國內大多古城所共有。至明清,由于水路交通地位的提高，市商業(yè)中心移至運河與古城交接的石路—南浩街一帶。之后，由于陸路交通的快速發(fā)展，至本世紀初，市中心又遷至南北道路交通節(jié)點附近的觀前地區(qū)。改革開放后，蘇州的城市空間形態(tài)有了較大的改變。1986年的總體規(guī)劃明確了古城以西、運河以東發(fā)展新區(qū)的戰(zhàn)略轉移，故東南大學1988年的觀前地區(qū)規(guī)劃提出了“雙核結構菱形引力模式”的城市商業(yè)服務空間模式。
目前，由于東園西區(qū)的建設，又使觀前地區(qū)客觀上落在了城市形態(tài)的幾何重心、人口重心以及道路網絡中心節(jié)點附近，為觀前RBD的發(fā)展提供了外部空間優(yōu)勢。
3.2觀前RBD的功能、類型
1.名店、老店多，商業(yè)集中
觀前地區(qū)是全市大商場、老店、名店集中之地。僅市屬商業(yè)零售企業(yè)規(guī)模，該地區(qū)就占了57.65%。據不完全統(tǒng)計老店、名店約26家。目前,大商場增長過快，僅規(guī)模10000m2以上的商場建筑面積已達102307m2。功能定位雷同，競爭激烈，部分以關門倒閉(約39907m2)。已建成但尚未使用的大中型商場約56045m2。(周邊地區(qū)還有數個規(guī)模近萬平米的綜合商廈及一批在建或將建的綜合商廈)
2.名勝古跡眾多，享有勝譽
該地區(qū)有國家級重點文物保護單位兩處，市級文保三處，控制性保護建筑十處(控保建筑為蘇州市文物保護單位的升級備選建筑)。其中，玄妙觀始建于西晉咸寧二年(公元276年),其主體建筑三清殿(南宋遺物)是江南地區(qū)最大的木構建筑。此外,在該地區(qū)東南、東北尚保存著風貌較好的民居群落。
3.功能齊全,是蘇州市的綜合性城市中心
觀前地區(qū)是融商業(yè)、文化、旅游、金融為一體的城市中心,建筑形式多樣，功能齊全。但綜合環(huán)境堪憂，發(fā)展無序，交通不暢。
3.3小結
觀前RBD是古城商業(yè)中心與城市特色旅游相結合而形成的，它滿足商業(yè)服務功能、管理功能、“門戶”、“窗口”功能、觀賞游憩功能四大功能。
4.城市RBD對城市發(fā)展的影響
RBD作為城市新的功能區(qū)它通過對人居環(huán)境的改善提升城市形象完善城市功能。研究RBD的發(fā)展對城市的影響是RBD研究的一個重點方向。
4.1都市單核心聚集
早期的城市形態(tài)表現出典型的單中心城市的特點：高度集約的土地利用方式以及建筑功能多元化（Lo，1992）。經濟活動集中在某一特定區(qū)域，城市圍繞此核心發(fā)展。該區(qū)域內配有大量公共設施，如劇院、圖書館、政府等。市中心是全市可達性最高的地方，成為零售商業(yè)最密集的地帶。城市RBD逐漸形成都市單核心聚集的空間形態(tài)。RBD的服務對象主要是當地人和少量外來旅游者。
4.2都市核心聚集與軸向擴展
在城市不斷發(fā)展和壯大得過程中，城市用地的擴大也是不可避免的趨勢。大多數城市再經歷了單中心發(fā)展過后，可能會呈現出線狀的發(fā)展，主要是圍繞幾個重要的城市節(jié)點串聯起的城市功能片區(qū)。這樣原有中心區(qū)地域范圍逐漸擴展，轉向跨街區(qū)、多軸向發(fā)展，中心建筑密度及開發(fā)容量不斷提高，在平面拓展的同時，表現出立體生長的態(tài)勢。城市中心區(qū)成為中央商業(yè)與中央商務并重的綜合性中心區(qū)，摩天大樓如雨后春筍般出現，重構出城市中心豐富的天際輪廓線。部分商業(yè)職能向外擴散，在外圍地帶形成城市職能級別稍低的商業(yè)設施聚集地。隨著由于交通網絡與用地開發(fā)共生性原理的作用，城市沿著交通線形成伸展軸發(fā)展。城市RBD在核心面積擴大、聚集不斷加強的同時，也會不規(guī)則的交通線軸向擴展。
4.3都市核心再發(fā)展與向外擴散并存
隨著城市的進一步擴大城市空間形態(tài)從圈層式的城市空間結構走向網絡化的區(qū)域城鎮(zhèn)空間結構，一個地域廣大的大城市區(qū)域結構逐漸形成。
城市開發(fā)過程中，會將原有的商住地區(qū)改為純商業(yè)及酒店地區(qū)，擴大原有的商業(yè)中心區(qū)，發(fā)展更多的地鐵沿線非商業(yè)中心區(qū)之商業(yè)中心。城市原有RBD空間也會發(fā)生重組，表現為：金融商業(yè)服務功能繼續(xù)鞏固，不斷強化游憩功能，發(fā)展社區(qū)設施、休憩地、綠化地帶等，從而改善環(huán)境，城市居住人口增長逐漸向外擴散。
5.結論
從蘇州和武漢的城市RBD是在歷史的發(fā)展過程中產生形成的，在時空的延續(xù)中呈現出動態(tài)的發(fā)展性。當城市發(fā)展成為多中心的大都市，已經形成了多個游憩商業(yè)區(qū)，各個游憩商業(yè)區(qū)有著不同的發(fā)展歷史、個體特征，不同的功能結構、主題定位和發(fā)育因素。從城市RBD的發(fā)展動力上看，RBD通常與城市原有的商業(yè)中心、行政中心、金融中心、交通中心相結合，地域上有重疊，發(fā)展具有綜合性，包括辦公、商務、居住、文化、娛樂、服務等多種功能，功能的多元化更增強了RBD的吸引力和競爭力。從城市RBD的功能屬性上看，RBD的形成和發(fā)展，使城市開發(fā)出現了一種新的趨勢：綜合使用城市土地，城市多種“共生”功能在一定的地域空間中得到集中。從RBD的空間屬性上看，RBD作為都市人性化、宜人化場所，是旅游者和本地居民共同活動的城市空間。
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