摘要：筆者認(rèn)為，現(xiàn)在住宅小區(qū)的規(guī)劃質(zhì)量直接決定了人們的生活質(zhì)量和生活水平。下面，筆者就對住宅小區(qū)規(guī)劃的問題進(jìn)行分析，對這些問題的應(yīng)對措施進(jìn)行淺談。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū);規(guī)劃;問題;應(yīng)對;措施;思考;淺談

社會的不斷進(jìn)步帶動了經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展促進(jìn)了人們生活水平的不斷提高，人們想要將自身生活水平進(jìn)行不斷提高，就要求我們必須要將我們的家園，我們所居住的住宅小區(qū)進(jìn)行很好的規(guī)劃，但是，在當(dāng)前形勢下，住宅小區(qū)的規(guī)劃往往存在著這樣那樣的問題，本文中，筆者就對住宅小區(qū)規(guī)劃問題分析與應(yīng)對措施進(jìn)行淺談。

一、現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃問題分析

在現(xiàn)代的住宅小區(qū)規(guī)劃過程中，首要的問題就是當(dāng)前社會監(jiān)理機(jī)制不夠健全，存在著很多問題，有些企業(yè)存在著非法操作和違章規(guī)劃，但是由于我們并沒有一個社會監(jiān)理機(jī)制對其進(jìn)行制約，也就導(dǎo)致了這些問題越來越普遍存在，筆者認(rèn)為，社會監(jiān)理機(jī)制的存在是保證住宅小區(qū)規(guī)劃質(zhì)量的根本渠道。其次，住宅小區(qū)規(guī)劃的隊伍質(zhì)量低下，很多規(guī)劃人員并沒有持證上崗，企業(yè)在招聘他們的時候只是本著降低成本以及節(jié)約時間等目的，忽略了規(guī)劃人員的綜合素質(zhì)和規(guī)劃隊伍的質(zhì)量問題，直接導(dǎo)致了住宅小區(qū)規(guī)劃質(zhì)量低下。最后，現(xiàn)代住宅小區(qū)在規(guī)劃過程中并沒有對其施工進(jìn)行很好的規(guī)劃，忽略了住宅小區(qū)的施工質(zhì)量和施工安全，小區(qū)的規(guī)劃并不僅僅是對小區(qū)格局和小區(qū)綠化等進(jìn)行規(guī)劃，更加要對施工進(jìn)行規(guī)劃，再好的設(shè)計如果在施工過程中存在漏洞，也不能夠?qū)⒁?guī)劃和設(shè)計進(jìn)行很好的展現(xiàn)，因此，筆者認(rèn)為，我們必須要對缺少施工規(guī)劃這一個問題進(jìn)行充分的重視。

二、現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃問題的應(yīng)對措施

(一)現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃問題應(yīng)對措施要求建立社會監(jiān)理機(jī)制

我們究竟如何才能夠保證住宅小區(qū)規(guī)劃的實(shí)施這是一個值得我們深思的問題，在日常的實(shí)際操作過程中，需要我們注意很多方面，想要保證住宅小區(qū)規(guī)劃能夠順利開展，起到其自身應(yīng)該有的作用，要求我們必須要擁有高度社會的責(zé)任感，并且要對住宅小區(qū)規(guī)劃這一個事業(yè)高度熱愛，在日常工作中要深入到住宅小區(qū)規(guī)劃項目的施工現(xiàn)場之中去，嚴(yán)格的按照相關(guān)的法律法規(guī)來進(jìn)行每一個環(huán)節(jié)的規(guī)劃工作，只有這樣，我們才能夠從根本上保證住宅小區(qū)項目以及工程質(zhì)量安全。住宅小區(qū)項目的規(guī)劃不僅關(guān)系到了整個國家和社會的利益，同樣和人們生命和財產(chǎn)安全息息相關(guān)，做好住宅小區(qū)項目的規(guī)劃與管理已經(jīng)成為了杜絕豆腐渣工程出現(xiàn)最根本的措施，而住宅小區(qū)規(guī)劃這一個項目已經(jīng)成為了我國國民經(jīng)濟(jì)得到又好又快發(fā)展的堅實(shí)的基礎(chǔ)，百年大計，最根本的就是質(zhì)量，因此，我們必須要對住宅小區(qū)規(guī)劃存在的問題以及應(yīng)對措施進(jìn)行深思，從根本上保證當(dāng)前住宅小區(qū)規(guī)劃工作的質(zhì)量。

(二)現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃問題的應(yīng)對措施要求我們保證規(guī)劃隊伍質(zhì)量

住宅小區(qū)一直都是人類實(shí)現(xiàn)自身可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略重要的一個環(huán)節(jié)，更加是城市文化的一個子系統(tǒng)，可持續(xù)發(fā)展觀作為住宅小區(qū)最為基本的一個理念，全球的環(huán)境問題凸現(xiàn)以及全球綠色文化的不斷興起，這二者是住宅小區(qū)概念得以提出重要的一個背景，伴隨著人們對于環(huán)境問題更加關(guān)心，我們不得不把消費(fèi)型的社會轉(zhuǎn)變成為一個考慮可持續(xù)發(fā)展和地球環(huán)境產(chǎn)品生產(chǎn)的社會，住宅小區(qū)的主要思路就是把舒適安全的地球環(huán)境和建筑環(huán)境都一直保持到未來這樣的一個規(guī)劃的思想，住宅小區(qū)已經(jīng)成為了保持可持續(xù)發(fā)展建筑應(yīng)該具備的一種安全理念，想要做到住宅小區(qū)項目規(guī)劃高效率、施工安全以及質(zhì)量優(yōu)秀，就要求該住宅小區(qū)項目領(lǐng)導(dǎo)人員必須要具有奉公廉潔、團(tuán)結(jié)協(xié)作和開拓進(jìn)取的精神，要求這一個住宅小區(qū)項目的規(guī)劃人員必須要擁有精湛的住宅小區(qū)項目規(guī)劃技術(shù)水平，具有不怕累不怕苦樂于奉獻(xiàn)的精神。

(三)現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃問題的應(yīng)對措施要實(shí)施項目施工規(guī)劃

在現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃項目施工規(guī)劃中，最為關(guān)鍵的階段就是初步規(guī)劃階段，同樣也是整個現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃構(gòu)思基本上能夠很好形成的一個階段，要求我們必須要按照相關(guān)的住宅小區(qū)規(guī)劃項目施工工程所在地自身價格的水平來進(jìn)行規(guī)劃概算的編制工作，將其作為考核住宅小區(qū)規(guī)劃項目經(jīng)濟(jì)和理性以及全過程造價控制管理的重要依據(jù)，眾所周知，住宅小區(qū)規(guī)劃的施工圖規(guī)劃主要由工程項目施工規(guī)劃及成本控制、住宅小區(qū)規(guī)劃定額、住宅小區(qū)規(guī)劃的地質(zhì)勘察資料、規(guī)劃說明、規(guī)劃施工圖紙以及住宅小區(qū)規(guī)劃項目一覽表等相關(guān)規(guī)定所組成的，因此，現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃的施工圖概算一定不能夠突破建筑工程規(guī)劃的概算。進(jìn)行住宅小區(qū)規(guī)劃項目施工規(guī)劃工作主要的方法包括：推廣標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃以及采用優(yōu)秀的現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃方法和原理來進(jìn)行規(guī)劃目標(biāo)關(guān)系的協(xié)調(diào)工作、通過應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)來分析和確定現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃成本影響的因素。

結(jié)語：綜上所述，現(xiàn)代的住宅小區(qū)規(guī)劃一直都需要引起我們的高度重視，如果我們不能夠擁有很好的規(guī)劃，那么，整個住宅小區(qū)建筑工程的質(zhì)量都會大打折扣，本文中，筆者對現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃問題進(jìn)行了分析，并且探討了應(yīng)對措施。

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