摘　要：本文介紹了工程造價概算審核的概念、形式、內(nèi)容、方法及概算審核人員需掌握的基本技能，說明了概算審核的必要性。

關(guān)鍵詞：工程造價 概算 審核方法

工程造價即指完成一個建設(shè)項目預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)費用的總和。工程造價包括建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、建設(shè)期的貸款利息、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等。設(shè)計概算是初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按照設(shè)計要求根據(jù)設(shè)計圖紙、說明和造價管理站發(fā)布的信息價等資料，計算擬建工程從立項到交付使用為止全過程發(fā)生的建設(shè)費用文件，是設(shè)計文件的重要組成部分。工程造價概算審核即對這些費用進行審核，是確定建設(shè)項目的投資總額，為項目的經(jīng)濟評價、投資控制、招標投標、保證實施等提供可靠的依據(jù)，為政府或企業(yè)進行造價把關(guān)，并影響其下一步投資。因此工程造價概算審核有其存在的重要性和必要性。

一、 概算中存在的問題

1.部分概算人員未理解施工工藝、施工流程如設(shè)備數(shù)量、施工便道、便橋、供水供電設(shè)施、大型設(shè)備機械安排及工期安排等，導(dǎo)致套用定額錯誤。

2.工程量計算錯誤，如墻面抹灰少扣門窗量，梁、板、柱交接節(jié)點處鋼筋重復(fù)計算。

3.缺項、漏項，如一些零星工程抹灰量，超高增加費，地下室增加費等。

4.信息價套用錯誤如本應(yīng)套室內(nèi)消火栓的項目套用了室外消火栓。

5.未調(diào)整主材價格及定額系數(shù)。如安裝拆除工程人工和機械要乘以系數(shù)0.25。

6.專業(yè)交叉地方不統(tǒng)一，如土方運距。

7.重復(fù)計項。如水箱可能土建工程中已經(jīng)計取了此項，安裝工程又重復(fù)記列此項。

8.工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、貸款利息未依據(jù)合同或相關(guān)文件進行計算導(dǎo)致計算有誤。

二、工程造價審核的形式

1.專家審核：特殊專業(yè)或投資額很大的項目可以請有經(jīng)驗的專家進行會審，專家提出意見，然后根據(jù)專家意見進行審核。

2.委托審核： 目前市場上存在很多優(yōu)秀的造價咨詢機構(gòu)，建設(shè)單位可以委托這些機構(gòu)進行審核。

3.自行審核：建設(shè)單位具有自己的造價工程師，可以自行審核，對審核后提出的問題，同工程造價的編制單位協(xié)商解決。

三、概算審核人員應(yīng)具備的技能

1.熟悉工程建設(shè)相關(guān)法律、法規(guī)。

2.熟識工程圖紙，能根據(jù)圖紙準確算出工程量。

3.了解工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定。

4.掌握工程量計算規(guī)則和清單計價規(guī)范。

5.掌握并熟練使用工程量計算軟件。

6.熟練使用各專業(yè)定額。

7.了解各專業(yè)施工工藝及流程。

8.對設(shè)備材料價格有一定積累及查詢渠道。

四、工程造價概算審核的內(nèi)容

工程造價概算審核的內(nèi)容主要是工程量計算是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確這三個方面為重點。首先必須熟悉設(shè)計圖紙，才能全面的審定工程造價的真實性。對工程量的審核主要包括：工程內(nèi)容是否與圖紙相符、工程量是否符合定額及工程量計算規(guī)則、工程量單位是否與定額單位一致、工程量計算公式是否清晰明了、工程量之間的邏輯關(guān)系是否準確如余土量=挖土量-回填量。對定額的審核主要包括：構(gòu)件名稱、截面形式、強度等級是否與設(shè)計圖紙標準一致、分部分項的施工工藝及流程是否與選用的定額一致、定額的系數(shù)調(diào)整是否正確、工程項目是否重復(fù)套用如塊料面層下找平層等、項目工程內(nèi)容與定額工程內(nèi)容是否一致、補充編制是否合理、主材設(shè)備價格是否按當前的市場價格。

五 工程造價概算審核的方法

1.重點審核法：對造價指標差異較大的單項工程、造價高或工程量大的子目重點審核。如土建中重點審核鋼筋工程、幕墻工程，市政中重點審核土方及支護工程，安裝工程重點審核管道和線路。另外對換算定額部分、定額子目容易混淆部分及現(xiàn)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》管理費、利潤、措施費中的各項費率、規(guī)費中的各項費率、計價基礎(chǔ)重點審核。而一些附屬項目如雨蓬、坡道、散水、垃圾箱等，往往忽略不計。該方法適用于經(jīng)驗豐富的造價師或比較急的項目。

2.指標審核法：根據(jù)各類不同性質(zhì)、不同專業(yè)的工程造價指標和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標審查同類工程的概算造價，一般有綜合指標和單項指標，如深圳市一棟七層框架教學(xué)樓的綜合指標為2000~3000元/m2，其中土建部分鋼筋單項指標一般為40~55Kg/m2，給排水單項指標30~50元/m2，照明部分單項指標60~100元/m2。該方法簡單易懂，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。

3.對比分析法：根據(jù)設(shè)計和概算列明的工程性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)條件、費用構(gòu)成、投資比例、占地面積、生產(chǎn)規(guī)模、建筑面積、設(shè)備數(shù)量、造價指標、勞動定員等與國內(nèi)外同類工程規(guī)模進行對比 ，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目重點審核，分析差異較大的原因。

4.逐項審核法：按照全部設(shè)計圖紙的要求，結(jié)合相關(guān)專業(yè)的概算定額、施工組織設(shè)計、承包合同或文件、取費標準，對概算工程量、定額的套用、費用的計算逐項詳細審核，其具體計算方法和審查過程與編制概算的計算方法和編制過程基本相同，此種審核方法適用于工程量小的工程如圍墻、擋土墻、室外引入電線等。這種方法全面細致審核效果好但是工作量大時間較長。

5.經(jīng)驗抽查審核法：根據(jù)概算人員長期工作的實踐，積累了在概算中容易出現(xiàn)差錯的實際經(jīng)驗，以此來抽查易算錯的項目。這種方法速度快但準確度一般所以在概算審核中一般使用很少。

6.分組計算審核法：把工程造價中有關(guān)項目劃分成若干組，利用組中一個數(shù)據(jù)與其他分項工程量之間的邏輯關(guān)系審查多個分項工程量的一種方法。此種方法審核速度快，能減少重復(fù)計算。如：對土建工程的不同等級、不同部位混凝土的綜合單價可以分成一組一起審核，這樣更清晰，更利于對比分析。工程概算審核過程一般是結(jié)合以上多種方法同時使用。

六　總結(jié)

工程概算審核是一項系統(tǒng)工程集技術(shù)、質(zhì)量、施工、經(jīng)濟、法規(guī)等知識技能相結(jié)合的工作，加強工程概算審核可以減少政府或企業(yè)投資損失及浪費。尤其對于政府工程，投資總額的合理與否，對發(fā)展公共事業(yè)，繁榮市場經(jīng)濟都有直接的影響。

參考文獻

[1]郭凌杰《淺談工程造價的結(jié)算審核》

[2]朱超丹《政府投資項目概算審核淺析》

[3]廣東省建設(shè)工程造價管理站《建設(shè)工程計價基礎(chǔ)知識》

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