建設(shè)項(xiàng)目從投資到建成需要巨額資金，項(xiàng)目建成后的效益就成為個(gè)建設(shè)單位最為關(guān)心的問題，而要獲得可觀的利潤(rùn)價(jià)值，就需要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行控制管理，以保證工程的建設(shè)不超過預(yù)算資金。但是在實(shí)際的造價(jià)管理中還有許多不盡人意的地方。

　　摘要：隨著工程技術(shù)的普遍應(yīng)用，我國(guó)的施工企業(yè)也逐漸增多并走向了正規(guī)化的經(jīng)營(yíng)方式。這其中最重要的體現(xiàn)就是關(guān)于工程造價(jià)的規(guī)范管理。在工程的整個(gè)過程中越來越多的企業(yè)認(rèn)識(shí)到了工程造價(jià)起到的關(guān)鍵性作用。因此，本文根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)以及問題，對(duì)現(xiàn)在施工單位的工程造價(jià)進(jìn)行了合理分析并提出了一些建議。

　　關(guān)鍵字：核心期刊投稿征稿,建筑工程,工程造價(jià),造價(jià)管理

　　1.建設(shè)工程造價(jià)管理存在的問題

　　1.1造價(jià)管理缺乏動(dòng)態(tài)管理機(jī)制

　　建設(shè)工程施工的過程中可能會(huì)發(fā)生一些突發(fā)的事情，這就需要造價(jià)管理者要具有動(dòng)態(tài)監(jiān)督的觀念，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題作出補(bǔ)救措施。但是我國(guó)目前的造價(jià)管理是定額管理，是以事先確定好的造價(jià)要求為標(biāo)準(zhǔn)，在這個(gè)過程中往往就忽視了時(shí)間的動(dòng)態(tài)性，造成了經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的分離，使得造價(jià)控制呈現(xiàn)不合理的發(fā)展趨勢(shì)。

　　1.2 惡性競(jìng)爭(zhēng)影響合理定價(jià)，制約造價(jià)管理

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程也取得了較快的發(fā)展，但是競(jìng)爭(zhēng)也愈加激烈，在這個(gè)過程中，不免會(huì)出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)的情況，影響了相關(guān)施工材料的定價(jià)，對(duì)工程造價(jià)的管理也造成一定的影響。一些企業(yè)為了中標(biāo)不惜壓低價(jià)格，只顧眼前利益，忽視長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，不免會(huì)沖擊了正常的建設(shè)工程造價(jià)管理工作的進(jìn)行。

　　1.3工程造價(jià)管理機(jī)制不健全

　　我國(guó)的工程造價(jià)管理只要以工程價(jià)款的結(jié)算為主要目的，因此只注重工程的施工建設(shè)階段的造價(jià)管理，經(jīng)常會(huì)忽視對(duì)投資階段和設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理，這樣不能夠形成一個(gè)統(tǒng)一的管理模式，對(duì)工程造價(jià)也不能夠進(jìn)行有效的控制。加之造價(jià)管理者管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平的制約，也不能夠形成合理的造價(jià)管理機(jī)制。

　　2.建設(shè)工程造價(jià)管理問題解決

　　2.1決策階段的造價(jià)控制

　　投資決策階段的工作直接影響著房地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗和投資效果的好壞，對(duì)工程造價(jià)的控制也會(huì)產(chǎn)生直接作用。要做好投資決策階段的造價(jià)控制工作，就必須要在進(jìn)行重大決策之前，先對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)研，明確現(xiàn)在的市場(chǎng)需求，然后對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況進(jìn)行預(yù)測(cè)。同時(shí)，還要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求、環(huán)境和市場(chǎng)等因素進(jìn)行合理的分析和定位。此外，還要合理編制投資估算，分析該建筑項(xiàng)目的投資效益。在投資估算中要確保不漏項(xiàng)、不缺項(xiàng)，以此確保投資決策階段的造價(jià)控制能夠落實(shí)到位。

　　2.2工程設(shè)計(jì)階段的對(duì)策

　　設(shè)計(jì)在工程建設(shè)過程中起到這決定性的作用，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞決定著建設(shè)過程中能否保證進(jìn)度、質(zhì)量和投資的節(jié)約。不僅如此，設(shè)計(jì)工作還對(duì)工程完工后能否達(dá)到當(dāng)初預(yù)想效果起著重要的作用。因此，我們應(yīng)做好工程設(shè)計(jì)階段。

　�、� 選擇有保障、質(zhì)量好的設(shè)計(jì)公司。設(shè)計(jì)公司的好壞直接影響到工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量，因此，我們應(yīng)根據(jù)公司的背景及做過的案例進(jìn)行仔細(xì)篩選。

　�、� 積極地參與設(shè)計(jì)，控制造價(jià)。在工程的設(shè)計(jì)過程中，我們應(yīng)積極參與設(shè)計(jì)，與設(shè)計(jì)方合作，溝通，回答設(shè)計(jì)方的問題，從而有效的控制工程造價(jià)。與設(shè)計(jì)方一起優(yōu)化工程設(shè)計(jì)。

　　③ 認(rèn)真對(duì)待圖紙的審核。在對(duì)工程造價(jià)管理中，圖紙的審核占據(jù)著非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

　　2.3施工過程中的造價(jià)管理

　�、俟こ痰某杀究刂婆c管理。在開展工程的建設(shè)時(shí)首要的就是對(duì)工程經(jīng)濟(jì)的預(yù)算，對(duì)比分析工程建設(shè)時(shí)各種花費(fèi)，做到用最少的資金取得最大的收獲。然后根據(jù)工程經(jīng)濟(jì)預(yù)算結(jié)果、施工設(shè)備使用情況以及以往的類似該工程的案例材料來做出相應(yīng)計(jì)劃，進(jìn)而指導(dǎo)工程按計(jì)劃展開。最后，從材料使用管理、人工和機(jī)械成本的控制、優(yōu)化施工方法等方面進(jìn)行鉆研，更好的控制施工成本。

　　②嚴(yán)格管理好施工。對(duì)工程造價(jià)的控制主要體現(xiàn)在工程的施工階段，所以加強(qiáng)對(duì)施工階段的管理。首先，要保證工程質(zhì)量，避免因施工不到位而進(jìn)行返修或重新施工，加大工程造價(jià)的花費(fèi)。其次，要控制好施工的進(jìn)度，避免因進(jìn)度慢造成工期的延長(zhǎng)，增加各種費(fèi)用支出。最后，加強(qiáng)對(duì)施工時(shí)變更的管理，避免因工程的無故變更造增加不必要的開銷。

　　③把好材料關(guān)。工程材料的花費(fèi)在工程造價(jià)中幾乎占有一半的比例。因此，把握好材料關(guān)對(duì)工程造價(jià)的意義重大。所以我們應(yīng)時(shí)刻掌握著材料在市場(chǎng)中的價(jià)格變化動(dòng)態(tài)�？刂坪貌牧系牟顑r(jià)，處理好原定價(jià)格與現(xiàn)實(shí)價(jià)格的差值，根據(jù)材料價(jià)格在市場(chǎng)中的變化動(dòng)態(tài)，進(jìn)行管理與控制

　　2.4工程結(jié)算審核的主要方式和審核的技巧

　　在針對(duì)工程項(xiàng)目結(jié)算審核的過程之中，還需要掌握必要的方法和技巧，來提升審核工作的效率。首先，相關(guān)工作人員需要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中，進(jìn)而得到第一手的信息和資料，其次，有關(guān)工作人員也需要嚴(yán)于律己，不斷的提升自身的素質(zhì)和專業(yè)的技能，審核的工作人員的素質(zhì)高低和技能的高低，將對(duì)整個(gè)項(xiàng)目結(jié)算審核工作形成直接的影響。第三，還需要明確相關(guān)的審核技術(shù)和審核的方式，對(duì)于不同建設(shè)規(guī)模以及不同的建設(shè)資金投入的項(xiàng)目，審核的方式有所不同，現(xiàn)今使用比較廣泛是重點(diǎn)審核法，同時(shí)篩選審核法以及對(duì)比審核法也有著非常廣泛的使用，在審核過程當(dāng)中需要適時(shí)的突出重點(diǎn)和要點(diǎn)，達(dá)到審核的基本要求。第四，保證審核的工程量，同時(shí)積極的與相關(guān)工作人員進(jìn)行交流和溝通，了解工作的基本進(jìn)度和要求，最后，還需要進(jìn)行及時(shí)的復(fù)審，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)審核過程當(dāng)中的疏漏項(xiàng)目，進(jìn)而進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整，根據(jù)實(shí)際的結(jié)算情況進(jìn)行改進(jìn)，以反應(yīng)出結(jié)算的客觀事實(shí)。

　　3.結(jié)束語

　　工程造價(jià)在規(guī)范化的項(xiàng)目進(jìn)程中有著至關(guān)重要的作用，管理好工程造價(jià)的整個(gè)流程，不僅能夠在效益愈加重要的當(dāng)今社會(huì)保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，更能夠保證企業(yè)的規(guī)范化運(yùn)作，保證整個(gè)施工單位的安全文明施工。保證企業(yè)在合理規(guī)范的環(huán)境中快速發(fā)展。

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