工程造價(jià)論文發(fā)表期刊推薦《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》，《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》雜志社(原名《中國(guó)房地信息》)雜志是由國(guó)家新聞出版總署批準(zhǔn)，中華人民共和國(guó)住房部和城鄉(xiāng)建設(shè)部主管，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，主要面向、建筑、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝飾裝修、裝飾設(shè)計(jì)、家居建材、城市環(huán)境規(guī)劃、建筑院校、設(shè)計(jì)院等行業(yè)的房產(chǎn)建筑行業(yè)雜志。本刊是建設(shè)部權(quán)威期刊，已被《中國(guó)知識(shí)資源總庫(kù)》，《中國(guó)學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)》等網(wǎng)絡(luò)媒體收錄；國(guó)內(nèi)統(tǒng)一刊號(hào)：11-5936/F，國(guó)際統(tǒng)一刊號(hào)：ISSN1002-8536。
【摘要】：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后對(duì)工程造價(jià)的控制提出了新的要求，工程造價(jià)的控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的控制過(guò)程，涉及到本工程的施工投標(biāo)、施工準(zhǔn)備、施工階段及施工結(jié)算等所有環(huán)節(jié)。分析了Q與工程量清單計(jì)價(jià)相適應(yīng)的招投標(biāo)階段、簽訂施工合同階段、施工階段以及竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制。

【關(guān)鍵詞】：工程量清單計(jì)價(jià),工程造價(jià)控制,招標(biāo)文件,施工合同,工程變更,現(xiàn)場(chǎng)簽證,竣工結(jié)算

一、前言

工程量清單計(jì)價(jià)是由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙資料，并結(jié)合工程特點(diǎn)、市場(chǎng)行情和施工企業(yè)自身的實(shí)際情況，考慮了各種風(fēng)險(xiǎn)因素，根據(jù)企業(yè)自身管理水平而確定的自主報(bào)價(jià)。工程清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是招標(biāo)文件的核心組成部分，是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和**竣工結(jié)算的基礎(chǔ)，它直接影響著工程造價(jià)的構(gòu)成。工程造價(jià)的構(gòu)成不是在工程項(xiàng)目某一階段完成的，而是貫穿于工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程。因此應(yīng)從以下幾個(gè)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。

二、招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制

一）、重視招標(biāo)文件的編制

招標(biāo)文件是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，是建設(shè)工程從招標(biāo)到工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的綱領(lǐng)性文件。它既是投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是招標(biāo)單位與將來(lái)中標(biāo)單位簽訂工程承包合同的基礎(chǔ)。招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求，對(duì)整個(gè)招標(biāo)工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。在建設(shè)工程施工招投標(biāo)階段，應(yīng)認(rèn)真編制和分析建設(shè)工程施工招標(biāo)文件。招標(biāo)文件的內(nèi)容包括投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；投標(biāo)人須知；招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)圖紙；工程量清單；投標(biāo)文件的格式；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法；擬簽合同的主要條款；要求投標(biāo)人提交的其它材料。招標(biāo)文件中有不少條款直接關(guān)系到建設(shè)工程的計(jì)價(jià)，是控制工程各階段造價(jià)的主要依據(jù)，必須做到準(zhǔn)確、與施工圖無(wú)漏洞。一旦招標(biāo)文件出現(xiàn)漏洞，就會(huì)給施工管理和控制造價(jià)造成影響，使工程竣工結(jié)算超出投標(biāo)報(bào)價(jià)。因此，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要全面細(xì)致地編制招標(biāo)文件。

眾所周知，設(shè)備、材料價(jià)格在相同規(guī)格的情況下，其價(jià)格高低與生產(chǎn)廠家、品牌、檔次、采購(gòu)渠道等均有關(guān)。因此，在招標(biāo)文件中有必要對(duì)材料、設(shè)備的價(jià)格或規(guī)格、檔次進(jìn)行說(shuō)明規(guī)定。這樣有利于防止低價(jià)中標(biāo)，高價(jià)索賠。且通常正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量亦會(huì)有較高的質(zhì)量保證。因此，招標(biāo)人往往都會(huì)在招標(biāo)文件中對(duì)主要的材料、設(shè)備的價(jià)格或規(guī)格、檔次進(jìn)行說(shuō)明規(guī)定，甚至提供一些指定的廠家名稱。因此，投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件中，必須響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，并以此作為投標(biāo)單位中標(biāo)后在施工管理中對(duì)材料、設(shè)備購(gòu)進(jìn)的依據(jù)。

二）、重視工程量清單的編制

工程量清單有誤通常表現(xiàn)為：項(xiàng)目設(shè)置不規(guī)范、工程量清單特征描述不準(zhǔn)確、項(xiàng)目漏項(xiàng)和重項(xiàng)較多、計(jì)量單位不符要求、工程數(shù)量計(jì)算錯(cuò)誤、項(xiàng)目編碼不正確等等，這些將會(huì)影響到投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，致使不同投標(biāo)人報(bào)價(jià)差異大，失去了一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)，容易產(chǎn)生各類糾紛。

編制工程量清單時(shí)應(yīng)全面了解建設(shè)工程的相關(guān)資料、實(shí)際的施工條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，從而準(zhǔn)確計(jì)算工程量，減少日后工程變更。按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則，工程量清單漏項(xiàng)或工程量清單的工程數(shù)量計(jì)算有誤引起的增減均應(yīng)按實(shí)調(diào)整，因此，工程量計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確，減少漏項(xiàng)和重項(xiàng)，盡可能計(jì)算無(wú)誤，控制計(jì)算工程量的誤差，防止由于漏項(xiàng)和工程量差異太大而引起的索賠，從而加大了工程投資。同時(shí)，對(duì)于圖紙之外的可能發(fā)生的工程項(xiàng)目，如零星用工、零星土方、零星機(jī)械臺(tái)班等，可以適量編入清單中，讓投標(biāo)人對(duì)其自主報(bào)價(jià)。這些項(xiàng)目在竣工結(jié)算時(shí)只參照單價(jià)，工程量按現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算。這種做法，也是減少索賠、控制造價(jià)的有效辦法。

三、簽訂施工合同階段的工程造價(jià)控制

施工合同是招標(biāo)文件中重要組成內(nèi)容，也是工程量清單模式下控制造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。施工合同應(yīng)明確承包人發(fā)包人雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。施工合同文件的組成及解釋順序包括：施工合同協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)書(shū)及其附件；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單。除全面體現(xiàn)招標(biāo)文件中有關(guān)合同的規(guī)定之外，還應(yīng)包括招投標(biāo)過(guò)程中形成的有關(guān)答疑、補(bǔ)遺、修改、各種協(xié)議等作為合同文件的組成部分，減少施工合同執(zhí)行過(guò)程中糾紛。

在施工合同中應(yīng)該明確約定工程量的計(jì)算方法，做到調(diào)整的工程量與編制清單的工程量計(jì)算口徑一致。還應(yīng)該明確約定工程量的調(diào)整條件和工程量的調(diào)整范圍。只有發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出的設(shè)計(jì)變更、新增工程、其他變更產(chǎn)生的工程量以及發(fā)包人提供的工程量清單有誤時(shí)才允許調(diào)整。但調(diào)整也不是無(wú)限制的，既要確定工程量的調(diào)整范圍。按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則，在合同中應(yīng)該約定當(dāng)工程量超過(guò)（或低于）一定范圍才能調(diào)整，在這個(gè)范圍內(nèi)的工程量不能調(diào)整。因此，在施工合同中應(yīng)對(duì)工程變更的發(fā)生做出明確的約定。

同時(shí)當(dāng)工程量發(fā)生變化后，結(jié)算時(shí)措施費(fèi)用是否跟著進(jìn)行調(diào)整，也應(yīng)該合同中約定。在施工合同中還應(yīng)該約定工程變更資料**的時(shí)間限制、程序和違約責(zé)任。

四、施工階段的工程造價(jià)控制

一）、變更管理

工程變更一定是真正發(fā)生了在原設(shè)計(jì)或原招標(biāo)文件中所沒(méi)有的工程內(nèi)容。在施工過(guò)程中，盡量避免設(shè)計(jì)變更，尤其是對(duì)造價(jià)影響較大的變更，對(duì)確有必要變更的項(xiàng)目，應(yīng)注重對(duì)變更程序、變更價(jià)款的確定及變更工程量的驗(yàn)收和計(jì)量。正確計(jì)量因工程變更而引起的工程量變化，防止在工程變更中以小充大，高估冒算。工程變更的資料要有相關(guān)人員簽字認(rèn)可。如果不能及時(shí)有效地**變更資料，將會(huì)損害承發(fā)包雙方的利益，帶來(lái)合同糾紛。對(duì)施工圖以外的設(shè)計(jì)變更，發(fā)布寫(xiě)明時(shí)間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價(jià)。

二）、簽證管理

現(xiàn)場(chǎng)簽證以書(shū)面形式記錄了施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的特殊費(fèi)用，是承發(fā)包雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同文件中的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改而達(dá)成的補(bǔ)充性合同文件，是工程造價(jià)的組成部分。

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證，要明確簽字責(zé)任人和簽證權(quán)限，分級(jí)把關(guān)，限額簽證，并嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證單的管理�，F(xiàn)場(chǎng)簽證必須做到客觀性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性。由于工程本身的特殊性，施工時(shí)有一些隱蔽工程及工序存在著交叉作業(yè)，工序結(jié)束后其客觀的數(shù)據(jù)資料就難以甚至無(wú)法核實(shí)，因此必須在施工過(guò)程中及時(shí)簽證、紀(jì)錄。明確簽證范圍，要注意哪些項(xiàng)目該簽，哪些項(xiàng)目不該簽，哪些項(xiàng)目是合同內(nèi)的，哪些項(xiàng)目是合同外的，哪些工作內(nèi)容已包含在綜合單價(jià)內(nèi)了。對(duì)于清單范圍外的簽證，有必要合同預(yù)算、審計(jì)部門(mén)共同參與現(xiàn)場(chǎng)簽證。

杜絕事后簽證和竣工驗(yàn)收時(shí)集中**簽證簽字手續(xù)的現(xiàn)象。對(duì)于一些隱蔽工程或交叉作業(yè)的簽證要以圖紙為依據(jù)，標(biāo)明被隱蔽部位、項(xiàng)目和工藝、質(zhì)量完成情況。如果被隱蔽部位的工程量在圖紙上不確定，還應(yīng)標(biāo)明幾何尺寸，并附上簡(jiǎn)圖。

五、竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制

竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后階段，其主要任務(wù)就是根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等文件，對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行核定。其重點(diǎn)工作是核算實(shí)際完成工程量、審定清單未列項(xiàng)目單價(jià)、處理合同價(jià)格的調(diào)整問(wèn)題，審核竣工結(jié)算匯總金額。發(fā)包人審查竣工結(jié)算的各種編制依據(jù)，應(yīng)重點(diǎn)審查的依據(jù)主要有：設(shè)計(jì)單位修改或變更設(shè)計(jì)的通知書(shū)；建設(shè)單位有關(guān)工程的變更、追加、削減和修改的通知單：施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位會(huì)簽的圖紙會(huì)審記錄；隱蔽工程紀(jì)錄；其他材料代用和現(xiàn)場(chǎng)決定工程變更等項(xiàng)目的原始記錄；現(xiàn)場(chǎng)簽證單位；工程量清單及中標(biāo)人的報(bào)價(jià)；施工合同及相關(guān)文件等，要正確判定各類結(jié)算依據(jù)的真實(shí)性、有效性及合理性。根據(jù)相關(guān)規(guī)定認(rèn)真審核工程價(jià)款，以施工合同約定進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算，合同未作約定或約定不明的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；按照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、省建設(shè)行政主管部門(mén)頒布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及發(fā)承包人認(rèn)可的有效文件，使最后確定的工程造價(jià)反映建設(shè)工程的實(shí)際價(jià)格。

六、結(jié)語(yǔ)

工程量清單計(jì)價(jià)的推行，對(duì)建設(shè)工程的工程造價(jià)控制提出了更高的要求。對(duì)投標(biāo)人在初期為承攬到工程項(xiàng)目時(shí)的投標(biāo)文件編制上及在中標(biāo)后施工管理過(guò)程中實(shí)際操作上提出了更高的要求。投標(biāo)人要充分結(jié)合自身的情況，能為工程項(xiàng)目中標(biāo)后在資金、機(jī)械設(shè)備、材料及管理方面等的投入，合理、可行地對(duì)工程量清單項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程項(xiàng)目造價(jià)控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的控制過(guò)程，在建設(shè)工程的各個(gè)階段應(yīng)采取切實(shí)可行的控制方法和手段。在工程項(xiàng)目的實(shí)際施工管理過(guò)程中應(yīng)采取切實(shí)可行的控制方法和手段，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)控制實(shí)行一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過(guò)程。同時(shí)我們要不斷摸索，學(xué)習(xí)國(guó)外工程造價(jià)控制的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，提高自身的工程造價(jià)控制水平，使工程造價(jià)得到有效合理的控制。

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