淺談常見(jiàn)房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題及相關(guān)對(duì)策

王利勇

摘要：
居民房屋的質(zhì)量問(wèn)題是人民群眾普遍關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槠潢P(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ�活的基本質(zhì)量和安全程度，因此房屋的工程質(zhì)量問(wèn)題不僅是為居住者的安全來(lái)考慮，更是建筑業(yè)者提升自身信譽(yù)和影響力的關(guān)鍵。常見(jiàn)的一些房屋建筑自行損毀等災(zāi)難性事件的原因大多來(lái)自于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，因此建筑業(yè)者更應(yīng)該注重房屋質(zhì)量問(wèn)題的危害性。本文主要探討房屋建筑工程質(zhì)量的常見(jiàn)問(wèn)題，分析其成因，并提出相應(yīng)的解決策略。
關(guān)鍵詞：建筑；工程質(zhì)量；危害性；常見(jiàn)問(wèn)題

一、房屋建筑工程中的常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題
在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平不斷提升，人民生活質(zhì)量不斷提高的情況下，各類相關(guān)機(jī)構(gòu)以及城市居民對(duì)于住房的質(zhì)量問(wèn)題關(guān)注度有了相當(dāng)程度的改善，可以說(shuō)質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的頻率和數(shù)量都已經(jīng)大大減少，但是常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題并沒(méi)有被完全的規(guī)避。詳細(xì)來(lái)看，當(dāng)前時(shí)期國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要表現(xiàn)為以下幾種：水泥地面空鼓、開(kāi)裂、起皮、起砂、屋面外墻滲漏嚴(yán)重、門窗縫隙大、下水道堵塞、衛(wèi)生間地面倒坡、積水、滴水線向內(nèi)斜導(dǎo)等等現(xiàn)象，雖然當(dāng)前時(shí)期的建筑質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題很少再引起房屋坍塌的情況，但是這類非嚴(yán)重型的質(zhì)量問(wèn)題還是會(huì)給人們的生活帶來(lái)極大的不便。進(jìn)一步來(lái)說(shuō)，引起房屋坍塌等嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題也并非完全消失，只是在規(guī)模和數(shù)量上有所縮減，但是這類問(wèn)題依舊是建筑質(zhì)量問(wèn)題中作為嚴(yán)重，而且影響最為惡劣的一種。
二、房屋建筑工程中質(zhì)量問(wèn)題的成因
就上文中提到的幾種房屋建筑質(zhì)量的常見(jiàn)問(wèn)題來(lái)看，無(wú)論是哪一類，關(guān)系到建筑從設(shè)計(jì)施工到驗(yàn)收檢測(cè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。具體來(lái)說(shuō)，可以將其問(wèn)題的成因歸結(jié)為三個(gè)階段來(lái)看，及房屋的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃階段、房屋的實(shí)際施工階段、房屋的交付檢測(cè)階段。
1、房屋整體設(shè)計(jì)規(guī)劃中的問(wèn)題
房屋的設(shè)計(jì)過(guò)程中容易引發(fā)質(zhì)量問(wèn)題的原因主要有兩類，一類是針對(duì)建筑具體設(shè)計(jì)上可能出現(xiàn)的問(wèn)題，一類是對(duì)于工程整體成本設(shè)計(jì)偏低，從而限制了質(zhì)量保障的問(wèn)題。就前者而言，其表現(xiàn)較為廣泛，結(jié)合上文中對(duì)于工程質(zhì)量常見(jiàn)的問(wèn)題來(lái)看，主要包含了：材料選擇錯(cuò)誤，例如一些放水材料的選擇時(shí)出錯(cuò)，導(dǎo)致了墻體滲漏之類的情況；承重、溫差等問(wèn)題的考慮不夠完善，例如由于承重墻設(shè)計(jì)失誤造成的墻體開(kāi)裂，溫度差異未細(xì)化考慮而引起的地面空鼓等等；防水、通風(fēng)、恒溫等內(nèi)容的設(shè)計(jì)或考慮不到位，最終由此類因素引發(fā)建筑材料的過(guò)早老化等。就后者而言，其主要表現(xiàn)為過(guò)于追求建筑施工的成本控制，從而壓低了某些建筑材料或設(shè)備的選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而影響到最終的工程質(zhì)量。
2、房屋實(shí)際施工過(guò)程中的問(wèn)題
房屋施工過(guò)程中的問(wèn)題主要有管理不利、施工隊(duì)的施工水平不足、偷工減料等幾大類情況。首先是管理問(wèn)題，這是施工工程中產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)最為重要的原因，一些時(shí)候施工管理者不理解施工流程，對(duì)施工過(guò)程的指導(dǎo)不到位，或者亂指揮的情況，導(dǎo)致工程的正常工序不能完善的交接，為后期的工程造成一定的隱患；其次是施工隊(duì)施工水平的問(wèn)題，施工隊(duì)的整體施工水平不足很有可能導(dǎo)致某些重要的施工工序的要求無(wú)法被嚴(yán)格執(zhí)行，或者一些重點(diǎn)操作未能遵循行業(yè)的規(guī)范或施工要求等；最后是偷工減料的行為，這類問(wèn)題會(huì)在施工管理者和施工人員中產(chǎn)生，施工管理者對(duì)于施工成本的盲目控制思想影響，而對(duì)工程選料等一些成本投入項(xiàng)目進(jìn)行限制，影響最終的工程質(zhì)量，也有一些施工管理者和施工人員存在貪占財(cái)產(chǎn)的思想，導(dǎo)致施工材料不足或者被劣質(zhì)品替代，最終影響工程總體質(zhì)量。
3、房屋施工及完工后的監(jiān)管及檢測(cè)問(wèn)題
這類問(wèn)題主要集中在監(jiān)管行為上，其監(jiān)管行為又分別在工程施工過(guò)程中和完工交付兩個(gè)階段。首先是工程施工階段的監(jiān)管問(wèn)題，上面在對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行分析是也指出了管理的混亂和偷工減料等行為，其實(shí)這種問(wèn)題通過(guò)施工過(guò)程的監(jiān)理就能夠很好的規(guī)避，但是正是由于缺乏了監(jiān)管或者監(jiān)管不到位，就導(dǎo)致了這類問(wèn)題頻繁的滋生，主要包括施工人員資格審查不到位、施工材料的采購(gòu)及使用監(jiān)管不到位、施工流程的監(jiān)管不到位等。其次是工程完工交付階段的房屋檢測(cè)問(wèn)題，房屋建筑工程整體完工后，必須進(jìn)行嚴(yán)格的安全等方面的檢查，這是再次確認(rèn)房屋質(zhì)量的一個(gè)必要程序，在這個(gè)程序當(dāng)中工作人員的檢查不嚴(yán)格或者不到位的話，就很有可能漏過(guò)一些嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，從而成為未來(lái)房屋使用過(guò)程中的隱患。
三、房屋建筑工程質(zhì)量的提升策略
1、細(xì)化工程設(shè)計(jì)內(nèi)容并合理計(jì)算工程成本
工程設(shè)計(jì)的問(wèn)題需要從內(nèi)容細(xì)化和成本核算兩個(gè)方面來(lái)著手進(jìn)行改善。首先是設(shè)計(jì)內(nèi)容的細(xì)化，其內(nèi)容的深化不單單是將設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容進(jìn)行更為詳細(xì)的介紹，而且需要在設(shè)計(jì)過(guò)程上進(jìn)行細(xì)化，換一個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是將設(shè)計(jì)的過(guò)程科學(xué)化、合理化。工程的總體設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)是體現(xiàn)工程特色、完成工程未來(lái)使用者要求的一種行為，因此其具體設(shè)計(jì)內(nèi)容的詳細(xì)度只要能夠使施工人員理解、使工程使用者了解工程基本投入即可，而設(shè)計(jì)流程的科學(xué)化主要是細(xì)化整個(gè)設(shè)計(jì)的過(guò)程，包括草案制定、專家評(píng)價(jià)、修改審議、設(shè)計(jì)方案提交的過(guò)程，并且這個(gè)過(guò)程可能會(huì)反復(fù)進(jìn)行，這樣可以最大程度的避免一些設(shè)計(jì)不周而引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題。其次是房屋工程設(shè)計(jì)的成本計(jì)算，在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中依據(jù)實(shí)際的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行成本的核算，在某些情況下設(shè)計(jì)方面臨客戶的要求需要控制成本，因此此時(shí)需要依據(jù)成本要求來(lái)設(shè)計(jì)具體工程規(guī)劃（例如材料選擇等），盡量避免在工程施工前由施工管理者（因成本要求而）壓縮工程成本。
2、提高施工管理水平和施工工作質(zhì)量
對(duì)于工程管理水平和工作質(zhì)量的提升來(lái)說(shuō)，都需要首先進(jìn)行人員質(zhì)量的保證，工程主管方再選擇施工管理員和施工隊(duì)伍的過(guò)程中需要考核其成員的基本素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，保證其對(duì)于工程計(jì)劃的理解能力達(dá)標(biāo)，并且要求施工隊(duì)伍施工能力能夠滿足當(dāng)前工程方案的要求。其次要保障全體施工相關(guān)人員的素質(zhì)水平，由于施工過(guò)程中的偷工減料行為通常是一些個(gè)人不檢點(diǎn)行為所造成，因此在人員素質(zhì)的要求上必須嚴(yán)格把關(guān)，避免因人為原因造成建筑的質(zhì)量問(wèn)題。最后要在工程管理者和施工隊(duì)伍兩方面來(lái)強(qiáng)化施工的流程和工藝，要求他們能夠很好的理解工程的流程，從而更好對(duì)施工流程進(jìn)行管理，保證工序的正常銜接，在施工工藝的保證上，主要由施工隊(duì)伍來(lái)實(shí)現(xiàn)，在存在缺陷或不足的地方，工程管理人員應(yīng)當(dāng)適時(shí)的提供可行的改善方案，幫助施工隊(duì)伍提升其施工質(zhì)量。在實(shí)際的施工管理過(guò)程中，這三種方式是需要結(jié)合起來(lái)進(jìn)行的，或者說(shuō)需要同時(shí)進(jìn)行，這需要工程的管理者和施工隊(duì)伍能夠較好的溝通才可以很好的實(shí)現(xiàn)。
3、完善工程監(jiān)管和驗(yàn)收體系
工程監(jiān)管過(guò)程中需要建立專門的監(jiān)管部門，特別針對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行定期的檢查，檢查工程流程銜接、建筑材料使用、建筑問(wèn)題是否存在等內(nèi)容，而且在檢查之后要對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的整理提交，以便給工程的整體管理者提供問(wèn)題明細(xì)，從而建立合理的補(bǔ)救措施。在工程的驗(yàn)收過(guò)程中，各監(jiān)理企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理, 建立健全質(zhì)量控制體系, 加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理, 嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員, 督促現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)真履行各自監(jiān)理職責(zé)。另外針對(duì)一些較為重點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題，例如已總結(jié)出的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行更專項(xiàng)的檢查方案，建設(shè)行政主管部門加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督管理, 做到嚴(yán)格檢查、慎重使用，從總體上提升施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
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