淺談常見房屋建筑工程質(zhì)量問題及相關對策

王利勇

摘要：
居民房屋的質(zhì)量問題是人民群眾普遍關心的一個問題，因為其關系到人們?nèi)粘Ｉ�活的基本質(zhì)量和安全程度，因此房屋的工程質(zhì)量問題不僅是為居住者的安全來考慮，更是建筑業(yè)者提升自身信譽和影響力的關鍵。常見的一些房屋建筑自行損毀等災難性事件的原因大多來自于房屋的質(zhì)量問題，因此建筑業(yè)者更應該注重房屋質(zhì)量問題的危害性。本文主要探討房屋建筑工程質(zhì)量的常見問題，分析其成因，并提出相應的解決策略。
關鍵詞：建筑；工程質(zhì)量；危害性；常見問題

一、房屋建筑工程中的常見的質(zhì)量問題
在當前國家經(jīng)濟水平不斷提升，人民生活質(zhì)量不斷提高的情況下，各類相關機構以及城市居民對于住房的質(zhì)量問題關注度有了相當程度的改善，可以說質(zhì)量問題出現(xiàn)的頻率和數(shù)量都已經(jīng)大大減少，但是常見的質(zhì)量問題并沒有被完全的規(guī)避。詳細來看，當前時期國內(nèi)常見的房屋質(zhì)量問題主要表現(xiàn)為以下幾種：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂、屋面外墻滲漏嚴重、門窗縫隙大、下水道堵塞、衛(wèi)生間地面倒坡、積水、滴水線向內(nèi)斜導等等現(xiàn)象，雖然當前時期的建筑質(zhì)量常見問題很少再引起房屋坍塌的情況，但是這類非嚴重型的質(zhì)量問題還是會給人們的生活帶來極大的不便。進一步來說，引起房屋坍塌等嚴重的質(zhì)量問題也并非完全消失，只是在規(guī)模和數(shù)量上有所縮減，但是這類問題依舊是建筑質(zhì)量問題中作為嚴重，而且影響最為惡劣的一種。
二、房屋建筑工程中質(zhì)量問題的成因
就上文中提到的幾種房屋建筑質(zhì)量的常見問題來看，無論是哪一類，關系到建筑從設計施工到驗收檢測的各個環(huán)節(jié)。具體來說，可以將其問題的成因歸結為三個階段來看，及房屋的整體設計規(guī)劃階段、房屋的實際施工階段、房屋的交付檢測階段。
1、房屋整體設計規(guī)劃中的問題
房屋的設計過程中容易引發(fā)質(zhì)量問題的原因主要有兩類，一類是針對建筑具體設計上可能出現(xiàn)的問題，一類是對于工程整體成本設計偏低，從而限制了質(zhì)量保障的問題。就前者而言，其表現(xiàn)較為廣泛，結合上文中對于工程質(zhì)量常見的問題來看，主要包含了：材料選擇錯誤，例如一些放水材料的選擇時出錯，導致了墻體滲漏之類的情況；承重、溫差等問題的考慮不夠完善，例如由于承重墻設計失誤造成的墻體開裂，溫度差異未細化考慮而引起的地面空鼓等等；防水、通風、恒溫等內(nèi)容的設計或考慮不到位，最終由此類因素引發(fā)建筑材料的過早老化等。就后者而言，其主要表現(xiàn)為過于追求建筑施工的成本控制，從而壓低了某些建筑材料或設備的選購標準，進而影響到最終的工程質(zhì)量。
2、房屋實際施工過程中的問題
房屋施工過程中的問題主要有管理不利、施工隊的施工水平不足、偷工減料等幾大類情況。首先是管理問題，這是施工工程中產(chǎn)生質(zhì)量問題的一個最為重要的原因，一些時候施工管理者不理解施工流程，對施工過程的指導不到位，或者亂指揮的情況，導致工程的正常工序不能完善的交接，為后期的工程造成一定的隱患；其次是施工隊施工水平的問題，施工隊的整體施工水平不足很有可能導致某些重要的施工工序的要求無法被嚴格執(zhí)行，或者一些重點操作未能遵循行業(yè)的規(guī)范或施工要求等；最后是偷工減料的行為，這類問題會在施工管理者和施工人員中產(chǎn)生，施工管理者對于施工成本的盲目控制思想影響，而對工程選料等一些成本投入項目進行限制，影響最終的工程質(zhì)量，也有一些施工管理者和施工人員存在貪占財產(chǎn)的思想，導致施工材料不足或者被劣質(zhì)品替代，最終影響工程總體質(zhì)量。
3、房屋施工及完工后的監(jiān)管及檢測問題
這類問題主要集中在監(jiān)管行為上，其監(jiān)管行為又分別在工程施工過程中和完工交付兩個階段。首先是工程施工階段的監(jiān)管問題，上面在對施工過程中的問題進行分析是也指出了管理的混亂和偷工減料等行為，其實這種問題通過施工過程的監(jiān)理就能夠很好的規(guī)避，但是正是由于缺乏了監(jiān)管或者監(jiān)管不到位，就導致了這類問題頻繁的滋生，主要包括施工人員資格審查不到位、施工材料的采購及使用監(jiān)管不到位、施工流程的監(jiān)管不到位等。其次是工程完工交付階段的房屋檢測問題，房屋建筑工程整體完工后，必須進行嚴格的安全等方面的檢查，這是再次確認房屋質(zhì)量的一個必要程序，在這個程序當中工作人員的檢查不嚴格或者不到位的話，就很有可能漏過一些嚴重的質(zhì)量問題，從而成為未來房屋使用過程中的隱患。
三、房屋建筑工程質(zhì)量的提升策略
1、細化工程設計內(nèi)容并合理計算工程成本
工程設計的問題需要從內(nèi)容細化和成本核算兩個方面來著手進行改善。首先是設計內(nèi)容的細化，其內(nèi)容的深化不單單是將設計的具體內(nèi)容進行更為詳細的介紹，而且需要在設計過程上進行細化，換一個角度來說就是將設計的過程科學化、合理化。工程的總體設計應當是體現(xiàn)工程特色、完成工程未來使用者要求的一種行為，因此其具體設計內(nèi)容的詳細度只要能夠使施工人員理解、使工程使用者了解工程基本投入即可，而設計流程的科學化主要是細化整個設計的過程，包括草案制定、專家評價、修改審議、設計方案提交的過程，并且這個過程可能會反復進行，這樣可以最大程度的避免一些設計不周而引起的房屋質(zhì)量問題。其次是房屋工程設計的成本計算，在工程設計過程中依據(jù)實際的設計方案進行成本的核算，在某些情況下設計方面臨客戶的要求需要控制成本，因此此時需要依據(jù)成本要求來設計具體工程規(guī)劃（例如材料選擇等），盡量避免在工程施工前由施工管理者（因成本要求而）壓縮工程成本。
2、提高施工管理水平和施工工作質(zhì)量
對于工程管理水平和工作質(zhì)量的提升來說，都需要首先進行人員質(zhì)量的保證，工程主管方再選擇施工管理員和施工隊伍的過程中需要考核其成員的基本素質(zhì)和專業(yè)知識，保證其對于工程計劃的理解能力達標，并且要求施工隊伍施工能力能夠滿足當前工程方案的要求。其次要保障全體施工相關人員的素質(zhì)水平，由于施工過程中的偷工減料行為通常是一些個人不檢點行為所造成，因此在人員素質(zhì)的要求上必須嚴格把關，避免因人為原因造成建筑的質(zhì)量問題。最后要在工程管理者和施工隊伍兩方面來強化施工的流程和工藝，要求他們能夠很好的理解工程的流程，從而更好對施工流程進行管理，保證工序的正常銜接，在施工工藝的保證上，主要由施工隊伍來實現(xiàn)，在存在缺陷或不足的地方，工程管理人員應當適時的提供可行的改善方案，幫助施工隊伍提升其施工質(zhì)量。在實際的施工管理過程中，這三種方式是需要結合起來進行的，或者說需要同時進行，這需要工程的管理者和施工隊伍能夠較好的溝通才可以很好的實現(xiàn)。
3、完善工程監(jiān)管和驗收體系
工程監(jiān)管過程中需要建立專門的監(jiān)管部門，特別針對工程的施工過程進行定期的檢查，檢查工程流程銜接、建筑材料使用、建筑問題是否存在等內(nèi)容，而且在檢查之后要對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時的整理提交，以便給工程的整體管理者提供問題明細，從而建立合理的補救措施。在工程的驗收過程中，各監(jiān)理企業(yè)加強內(nèi)部管理, 建立健全質(zhì)量控制體系, 加強項目監(jiān)理機構的質(zhì)量管理, 嚴格按照國家相關規(guī)定配備監(jiān)理人員, 督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認真履行各自監(jiān)理職責。另外針對一些較為重點質(zhì)量問題，例如已總結出的常見質(zhì)量問題進行更專項的檢查方案，建設行政主管部門加強對監(jiān)理單位的監(jiān)督管理, 做到嚴格檢查、慎重使用，從總體上提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量。
參考文獻：
[1]趙小煌.淺議房屋建筑質(zhì)量問題與防范措施[J].國家林業(yè)局管理干部學院學報,2009,(02).
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