摘要：本文通過對特定環(huán)境場地的某商業(yè)中心進(jìn)行建筑方案總體構(gòu)思、功能和造型設(shè)計，在提高土地經(jīng)濟(jì)效益的同時，充分利用地形，因勢利導(dǎo)，在都市空間創(chuàng)造具有自然風(fēng)貌與符合人體工學(xué)的優(yōu)美環(huán)境，形成富有時代特色、宜人尺度的商業(yè)休閑空間，以供同行借鑒。

　　關(guān)鍵詞：商業(yè)街;建筑方案;商業(yè)休閑空間

　　0 項目概況

　　某商業(yè)中心基地位于某市中心，規(guī)劃用地約3.5公頃�；�地地形復(fù)雜，多為步規(guī)則的零碎臺，東南地勢高，西北卻低，南北高差相差達(dá)十幾米。基地內(nèi)的建筑以低層木結(jié)構(gòu)建筑為主，有少量的多層磚混建筑。建筑總體質(zhì)量不高，均可以拆除。根據(jù)建設(shè)單位提出，該商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計以商業(yè)為主，同時為適應(yīng)市場的要求及維持該中心的繁榮和生活氛圍，須配建一定量的住宅。而商業(yè)建筑以低層為主，可有4～5幢高層住宅作為片區(qū)拆遷還房。在基地的東南角鄰近城市道路交叉口處須建一幢高層辦公樓及城市廣場。

　　1 方案設(shè)計理念

　　充分利用地形的高差變化，把零碎的臺地用建筑組合起來，形成完整、統(tǒng)一的另類建筑綜合體。根據(jù)臺地的劃分，使得同一棟建筑物在不同的高度上都獲得了同樣商業(yè)價值的臨街面。通過在設(shè)計中有意識地創(chuàng)造街道，建立暢達(dá)的街道體系，同時依據(jù)規(guī)范并參照范例保持街道的合理尺度，以求既經(jīng)濟(jì)又實用;依托于獨特的社區(qū)形象，以廣場為核心突出商業(yè)文化色彩，從而帶動周邊商業(yè)鋪面的升值。

　　此外，作為商業(yè)中心區(qū)也要求保證一定數(shù)量的居住設(shè)施以維持區(qū)內(nèi)繁榮與營造生活氛圍，從而提高場地設(shè)施的利用效率與完善場所的使用機能。在方案中，設(shè)計了九種不同居住模式的戶型，從結(jié)構(gòu)單一的二室二廳到豪華的五室三廳，可以滿足不同收入結(jié)構(gòu)、不同居住觀念的市民要求。使得商業(yè)中心區(qū)的人口結(jié)構(gòu)多樣化。

　　2 建筑方案構(gòu)思

　　方案的設(shè)計構(gòu)思是建立在如何解決好基地與建筑群矛盾基礎(chǔ)之上的。商業(yè)中心區(qū)的興建、繁榮和良好的人居環(huán)境的創(chuàng)造是當(dāng)今建筑業(yè)發(fā)展的一個重要主流，而如何在特有地形中處理好建筑與地形契合的商業(yè)中心則是其中比較復(fù)雜的。為此，本商業(yè)中心區(qū)的設(shè)計定位在新世紀(jì)中崛起的商業(yè)中心區(qū)，建筑方案構(gòu)思時主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

　　2.1商貿(mào)社區(qū)與基地環(huán)境

　　因建筑基地地形復(fù)雜，加上高強度的開發(fā)要求，在方案設(shè)計中引入建筑綜合體的設(shè)計概念。因為該片區(qū)是由不同性質(zhì)、不同用途的社會生活空間組成，而在這種有限的城市用地上，高度集中各項城市功能的做法不僅可以調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，減少城市交通負(fù)荷，提高工作效率，改善工作和生環(huán)境質(zhì)量，而且對有效使城市土地，節(jié)省市政、公用設(shè)施投資，減少城市經(jīng)營管理費用及改善城市景觀等具有很好的綜合效益。要把各個分散的空間綜合組織在一個完整的街區(qū)，或是一組緊湊的建筑群體中有利發(fā)揮建筑空間的協(xié)同作用。因此在設(shè)計中如何利用好地形地勢，處理好環(huán)境與商業(yè)空間之間的關(guān)系，將是決定方案成功與否的重要因素。

　　2.2商貿(mào)社區(qū)風(fēng)格的確立

　　由于擬設(shè)計的商業(yè)中心區(qū)是處在城區(qū)的重要入口，作為一個城市的門戶，應(yīng)具有很大的景觀作用。如果造型風(fēng)格平庸，色彩近似，很難起到豐富城市景觀的作用，而且單一的景觀也會埋沒城市景觀的個性彰顯，所以在設(shè)計中確立以現(xiàn)代建筑為設(shè)計風(fēng)格。通過現(xiàn)代語素的應(yīng)用和色彩、材料的精心搭配，營造一個樸素而又充滿智慧的群體形象。簡單而不單調(diào)、樸素而不凌亂是本建筑設(shè)計的目標(biāo)。

　　3 建筑設(shè)計

　　3.1寫字樓

　　(1)平面設(shè)計。寫字樓位于城市主要干道的交叉點、步行街兩人流主入口中間，是個致關(guān)重要的景觀建筑。寫字樓的主入口與廣場相互聯(lián)系又略有區(qū)分，作為區(qū)域性標(biāo)志性的建筑，有引導(dǎo)人流的作用，使酒店與廣場相映成趣。寫字樓平面布置與步行街入口廣場相結(jié)合，注意到風(fēng)格上的統(tǒng)一，采用弧形，使弧心指向廣場中心，強化向心效果，突出主題形象。

　　(2)立面設(shè)計。立面采用現(xiàn)代建筑樸素的風(fēng)格，于柱式組合與雕飾搭配中表現(xiàn)出三星級酒店典雅的特色，用優(yōu)美的線條勾勒出商貿(mào)社區(qū)別具一格的街景輪廓。

　　3.2商業(yè)建筑

　　(1)平面設(shè)計。因地塊劃分很零碎，外圍部分考慮劃分為小型店面，加大商業(yè)鋪面的利用程度。而在地形相對平整的地方，設(shè)置大型商場。使整個地塊的商業(yè)價值得到最大限度的利用。

　　(2)立面設(shè)計。商業(yè)建筑的立面主要考慮的是樹立商業(yè)中心區(qū)的整體形象，突出強調(diào)濃厚的時代氣息與商業(yè)氛圍，同時注意保持其風(fēng)格與周圍住宅和寫字樓相協(xié)調(diào)。

　　(3)住宅設(shè)計。住宅平面形式多樣，立面風(fēng)格統(tǒng)一。本商業(yè)中心中的住宅均設(shè)計為具有現(xiàn)代生活氣息的建筑，房間均統(tǒng)一設(shè)計了空調(diào)口，以設(shè)計的手法來規(guī)范住宅的立面，住宅首層被充分利用來作小型商業(yè)店鋪(如圖1所示)。

　　

 

　　4 街道空間設(shè)計

　　4.1街道空間設(shè)計要求

　　街道作為商業(yè)中心的命脈，其設(shè)計應(yīng)符合本商業(yè)中心的要求，針對本商業(yè)中心的特點，街道空間設(shè)計主要應(yīng)滿足以下幾方面的需要：

　　(1)交通要求。街道首先是作為一地至另一目的地的聯(lián)系的通道或土地分隔利用而出現(xiàn)的，因此保證人和車輛的安全、舒適地通行就很重要。設(shè)計出來的街道應(yīng)滿足：處理好人、車交通的關(guān)系，既方便汽車通行，又不對行人產(chǎn)生干擾;處理好步行道、車行道、綠帶、停車帶、街道結(jié)合點、以及人行橫道各部分關(guān)系;由于街道在不同地段中人、車流的活動情況不同，其橫剖面寬窄應(yīng)有所區(qū)別，所以將街道分成不同段落，并對其進(jìn)行功能、人流和車流疏密程度的研究，并相應(yīng)決定其寬窄變化要求。

　　(2)貫徹步行優(yōu)先原則和生活功能要求。在城市商業(yè)中心區(qū)，要充分發(fā)揮土地的綜合利用價值，建立一個具有吸引力的步道連接系統(tǒng)。唯有實行人車系統(tǒng)徹底分流，才能根本解決步行和車行的矛盾，這也是步行優(yōu)先原則貫徹的前提條件。

　　4.2具體設(shè)計

　　根據(jù)本商業(yè)中心區(qū)在城市中所處位置、現(xiàn)狀條件及文件要求，同時有意的在規(guī)劃設(shè)計中解決區(qū)內(nèi)人車分流的問題。使步行環(huán)境在結(jié)合綠化系統(tǒng)的同時，盡可能的舒適、安全、宜人。因此，區(qū)內(nèi)道設(shè)計分兩類，道路寬度分別為15米(車行道)、8米、4米。

　　(1)車行道——商業(yè)區(qū)中設(shè)計一條獨立的車行道，北面以立交的方式越過二支路接入商業(yè)區(qū)。車行道從商業(yè)區(qū)中坡線最大、坡度相對較緩的地方穿過。雖然交通距離有所增大，但無需再增設(shè)另一車行道，且可以滿足區(qū)內(nèi)使用要求，同時車行系統(tǒng)的布置考慮到避免割斷綠化系統(tǒng)，將集中綠地布置在環(huán)形車行交通內(nèi)部，創(chuàng)造出更加人性的步行景觀綠帶。道路線型流暢，不僅便于區(qū)內(nèi)交通組織，避免外部城市交通的穿越，又形成區(qū)內(nèi)步移景異的景觀效果。

　　(2)獨立的步行系統(tǒng)——在商業(yè)區(qū)三面設(shè)置了四個人流入口廣場。通過三條主要的步行街匯集到中心廣場，在步行街內(nèi)部，設(shè)計街中花園，由次要步行道使其與前者有機的聯(lián)系在一起(如圖2所示)。商業(yè)區(qū)內(nèi)室外道路及設(shè)施考慮殘疾人和老年人的使用要求，在最大可能上進(jìn)行了無障礙設(shè)計。

　　5 景觀

　　5.1景觀軸線

　　在區(qū)內(nèi)核心部分組織兩條垂直的景觀實軸以體現(xiàn)極富凝聚力的中心感;東西軸線為“東北側(cè)步行街入口小廣場—步行街主街—商業(yè)區(qū)中心廣場—步行街主街—西南側(cè)步行街入口小廣場”，南北軸線為“東南側(cè)步行街入口小廣場—步行街主街—商業(yè)區(qū)中心廣場—步行街主街—西南側(cè)步行街入口小廣場”。

　　5.2廣場

　　廣場在形成城市中心的過程中發(fā)揮著吸引人流與塑造都市景觀形象的重要作用，處理好廣場的形式以及其與周邊環(huán)境的關(guān)系，更是設(shè)計的重中之重。本商業(yè)中心重點設(shè)計了兩個廣場：

　　(1)中心廣場。中心廣場追求整體形狀的完整性與使用功能的多樣性，以簡單而永恒的圓形組合平面，圓形作為基本的外輪廓，完整而活潑，如一個磁力中心一般，輻射著能量，統(tǒng)領(lǐng)著整個社區(qū)，而同時又使內(nèi)部空間富有秩序感，有相對宜于游覽觀賞的空間，符合建筑的使用性質(zhì)�？臻g在一系列圓與放射線條的沖撞與調(diào)合中得以豐富，激發(fā)人們對它的欣賞及其對城市的自豪感。中心廣場高差4.2米，在分層處設(shè)計為半地下商業(yè)，圍合在四周的是商業(yè)的風(fēng)雨廊。上面是中心雕塑噴泉，順應(yīng)地形，下面流水跌落，上下空間巧妙的融合在一起(如圖3所示)。方案布置以多種類型多種用途的空間，平地噴水、弧形矮墻、蔥郁的草坪和閃爍的地?zé)籼峁┙o市民親切宜人的放松之處，而大面積的硬質(zhì)鋪地，軸線端部的高聳雕塑又使整個廣場具有鮮明的特征。

　　(2)入口廣場。寫字樓東側(cè)的入口廣場設(shè)計為折形，從而形成開闊的入口景觀效果，能夠有效吸引干道人流，并引導(dǎo)其深入?yún)^(qū)內(nèi)中心，帶動整體商業(yè)效益的提高;在寫字樓西側(cè)的另一入口廣場產(chǎn)生形式上的聯(lián)系的同時，完善了城市的綠化景觀系統(tǒng)。中心廣場和東側(cè)入口廣場相互連通，在中心區(qū)構(gòu)成一條貫通南北的綠帶走廊。中心廣場、西側(cè)入口廣場構(gòu)成商業(yè)走廊。綠色走廊和商業(yè)走廊構(gòu)成城市廣場空間序列，把各廣場有機地聯(lián)系起來。形成既有自己的特色文化傳統(tǒng)，又符合現(xiàn)代化要求，設(shè)施完善的城市中心空間體系。

　　

 

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]胡寶哲.園林+生態(tài)理想商業(yè)城:北京西苑商業(yè)中心的規(guī)劃設(shè)計[J].建筑創(chuàng)作，2004，(12)：38～40

　　[2]李小云，劉強.區(qū)域性商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計探析——以南昌市紫陽大道城東區(qū)域商業(yè)中心為例[J].安徽建筑，2009，(03)：84～86

　　[3]謝震緯.宜興氿北文化商業(yè)中心的集群建筑設(shè)計[J].時代建筑，2006，(01)：95～97

---

轉(zhuǎn)載請注明來自：http://www.jinnzone.com/guanggaolw/3150.html