本文選自國家級期刊《房地產導刊》，《房地產導 刊》是立足廣州的國內外公開發(fā)行刊物，創(chuàng)刊四年來目前累計發(fā)刊100期，總量500萬冊，已成為華南最具影響力的權威刊物并逐步向北京、天津、重慶等地做 強勢發(fā)展。雜志負責報道中國房地產業(yè)的產經新聞，解讀國家產業(yè)政策，描述中國房地產業(yè)的發(fā)展趨勢，探討中國城市化進程中的各種深層次矛盾和中國地產熱潮中 的新的城市文化；反映房地產業(yè)的新思路、新理念，從而形成權威公信、人文關懷的高端品格。
　　【摘要】：質量管理的好壞直接關系到整個工程建設的成敗。抓好工程質量首先須了解影響工程項目質量的各種因素，有針對的采取措施和方法，才能夠行之有效的對建筑工程的質量進行管理。

　　【關鍵詞】：建筑工程,影響因素,質量控制

　　工程項目的質量是項目建設的核心，影響建設工程項目質量目標實現(xiàn)的主觀因素和客觀因素，包括人的因素、方法技術的因素、材料和設備因素、管理因素、環(huán)境因素等等。在建設施工中對以上因素的嚴格控制，是保證施工項目質量的關鍵。

　　一、人的因素及控制

　　人是直接參與工程建設的決策者、組織者、指揮者和操作者，是施工過程的主體。人的問題是質量問題的主要原因，甚至有許多屬于技術、管理、環(huán)境等原因造成的質量問題，最終常常歸結到人的身上。據統(tǒng)計資料證明：88%的質量事故是人的失誤造成的。如何做好人的因素的控制，充分發(fā)揮“人的因素第一”的主導作用。首先，要強調企業(yè)領導層、工程技術人員的素質。領導層和工程技術人員的素質高，質量控制的決策能力就強，企業(yè)和工程項目的施工就會有較強的質量規(guī)劃、目標控制、施工組織和技術指導、質量檢查等一系列行之有效的運作。當然，質量以及相應的控制制度完善，技術措施得力，工程質量合格乃至優(yōu)良也就順理成章；其次，企業(yè)應通過擇優(yōu)錄用、加強思想教育及技能方面的培訓，強化質量教育培訓，以增加施工人員的質量意識。合理組織、嚴格考核，并輔以必要的激勵機制，使員工的潛在能力得到充分的發(fā)揮和最好的組合，使施工人員在質量控制系統(tǒng)中發(fā)揮主體自控作用。

　　此外，要落實企業(yè)經營資質管理、市場準入制度、執(zhí)業(yè)資格注冊制度、持證上崗制度以及質量責任制度等，堅持對分包商的資質考核和施工人員的資格考核，防止因人的資質或資格失控而導致質量活動能力和管理能力的失控。

　　二、管理的因素及控制

　　管理的進行伴隨著建設工程項目的全部運行周期，也是對建設工程能產生巨大影響的因素。影響建設工程項目質量的管理因素，主要是決策因素和組織因素。從建設工程項目質量控制的角度看，建設工程項目管理組織系統(tǒng)是否健全、實施任務的組織方式是否科學合理，無疑將對質量目標控制產生重要的影響。1.要建立質量管理組織機構，實行項目經理負責制；2.樹立全面質量管理的思想，在最高管理者的質量方針指引下，貫徹全面、全過程和全員參與的質量管理思想，運用動態(tài)控制原理，進行質量的事前、事中和事后控制；3.制定包括質量控制例會制度、協(xié)調制度、報告審批制度、質量驗收制度和質量信息制度等質量控制制度；4.建立建設工程項目質量控制體系，形成PDCA循環(huán)（由計劃（Plan）、實施（Do）、檢查（Check）和處理（Action）四個階段組成的工作循環(huán)），不斷增強質量能力，提高質量管理水平。

　　三、材料的因素及控制

　　材料是工程施工的物質條件，也是構成工程實體的基礎。正確合理選擇材料，控制材料、構配件及工程用品的質量規(guī)格、性能特性是否符合設計規(guī)定標準，直接關系到工程項目的質量形成。只有材料質量達到施工要求，工程質量才能夠符合標準。所以，加強材料的質量控制，是保證并提高工程質量的重要保證。材料控制的要點：1.應在質量計劃確定的合格材料供應方名錄中按計劃招標采購材料、半成品、構件；2.材料進場必須檢驗，以樣品及相關檢測報告進行報驗，報驗合格的材料方能使用。主要為：材料設備性能、標準與設計文件的相符性；材料設備各項技術性能指標、檢驗測試指標與標準要求的相符性；3.材料的搬運和儲存應按規(guī)定進行，并建立臺帳；4.對材料在工程中的使用嚴格把關，正確合理地使用材料，杜絕片面極端地追求經濟效益，堅決避免將不合格的材料用于工程建設中。

　　四、機械的因素及控制

　　施工的機械設備會對項目的施工進度和施工質量產生直接的、重要的影響，因為機械設備是所有施工方案和工法得以實施的重要物質基礎，合理選擇和正確使用施工機械設備是保證施工質量的重要措施。要健全“人機固定”制度、“操作證”制度、崗位責任制度、交接班制度、“技術保養(yǎng)”制度、“安全使用”制度、機械設備檢查制度等；在項目施工階段，在綜合考慮施工現(xiàn)場的條件的基礎上，應根據工程需要從設備選型、主要性能參數及使用操作要求等方面加以控制；對施工方案中選用的模板、腳手架等施工設備，除按適用的標準定型選用外，一般需按設計及施工要求進行專項設計，對其設計方案及制作質量的控制及驗收應作為重點進行控制；使用前必須經專業(yè)管理部門的驗收，合格后方可使用；對機械設備操作人員的資格進行確認，無證或資格不符合者嚴禁上崗；同時，施工技術、操作人員應熟悉機械設備操作規(guī)程，加強對施工機械設備的保養(yǎng)、維修和管理，保證機械設備能正常運行。

　　五、技術的因素及控制

　　施工方案、施工工藝、施工組織設計、施工技術措施等方法，它的先進合理直接影響工程質量，它的合理可靠也直接影響到工程的施工安全。因此在制訂和采用施工技術時應從切合工程實際、解決施工難題、技術先進可行、經濟合理，有利于保證質量、加快進度、降低成本等方面進行全面分析、綜合考慮。1.深入正確的分析工程特征、技術關鍵及環(huán)境條件等資料，明確質量目標，驗收標準、控制的重點和難點。2.制定合理有效的有針對性地施工技術方案和組織方案，采用新材料、新技術的專項技術方案和質量管理方案；3.合理選用施工機械設備和施工臨時設施，合理布置施工總平面圖和各階段施工平面圖；4.針對工程具體情況，分析氣象、地質等環(huán)境因素的影響，制定應對措施。

　　六、環(huán)境的因素及控制

　　建設工程項目的實行要在一定的環(huán)境之中進行，所以一個建設項目的決策、立項和實施，受到經濟、政治、社會、技術等多方面因素的影響，也是建設項目可行性研究、風險識別與管理所必須考慮的環(huán)境因素。影響工程質量的環(huán)境因素較多，有施工現(xiàn)場自然環(huán)境因素，如工程地質、水文、氣象等;施工質量管理環(huán)境因素，如質量保證體系、質量控制制度等;施工作業(yè)環(huán)境因素，如施工照明、作業(yè)場所、工作面等。環(huán)境因素對工程質量的影響，具有復雜多變和不確定的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒都直接影響工程質量。又如前一工序往往就是后一工序的環(huán)境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環(huán)境。對環(huán)境因素的控制，關鍵是充分調查研究，并根據經驗進行預測，針對各個不利因素以及可能出現(xiàn)情況，提前采取對策和措施，充分作各種準備。1.根據工程承發(fā)包的合同結構，理順管理關系，建立統(tǒng)一的現(xiàn)場施工組織系統(tǒng)和質量管理的綜合運行機制，確保質量保證體系處于良好的狀態(tài)，創(chuàng)造良好的質量管理環(huán)境和氛圍。2.對地質、水文等方面的影響因素，應根據設計要求，分析工程巖土地質資料，預測不利因素，會同設計等方面制定相應的措施，采取如基坑降水、排水、加固圍護等技術控制方案；對天氣等氣象方面的影響因素，應在施工方案中制定專項預案，明確施工措施，落實人員、器材等方面的準備，以緊急應對。3.認真實施經過審批的施工組織設計和施工方案，落實保證措施，嚴格執(zhí)行相關管理制度和施工紀律，保證施工現(xiàn)場的給排水條件、各種能源介質供應、施工照明、通風、安全防護設施，施工場地空間條件等環(huán)境條件良好，使施工順利進行及施工質量得到保證。4.要健全施工現(xiàn)場管理制度，實行文明施工，不斷地改善施工現(xiàn)場的環(huán)境，盡可能減少施工所產生的危害，降低對環(huán)境的污染。

　　結論：

　　建設工程施工管理是一個極其復雜的系統(tǒng)工程，通過對影響建筑工程項目質量控制管理因素的簡要分析，并做好主要影響因素的控制，對保證工程質量具有至關重要的意義。

　　參考文獻：

　　[1]全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會編寫《建設工程項目管理》,北京:中國建筑工業(yè)出版社,2004

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