平遙古城是我國現(xiàn)存最完整的古代縣城之一，擁有完好的歷史街巷坊里及優(yōu)秀的文物建筑，1997年聯(lián)合國教科文組織將平遙古城城墻、官衙、街市、民居、寺廟作為整體列入世界文化遺產(chǎn)。平遙古城2.25km2的范圍內(nèi)，擁有3798處具有保護價值的古民居，其中保存較完整的有448處。

　　摘要：1997年平遙古城被聯(lián)合國教科文組織評為世界文化遺產(chǎn)。在平遙的建筑遺產(chǎn)當中，比重最大但未列入文物保護名單的傳統(tǒng)民居院落近年逐漸呈現(xiàn)出無法滿足當代生活需求、缺乏恰當?shù)男蘅槞C制、保護理念和技術方法落后等問題。而在探討此類型遺產(chǎn)的保護理念和方法上，除了如何正確及合理保留其傳統(tǒng)格局、材料和歷史肌理以外，如何提升歷史建筑的使用效能、進行合理的更新再利用、人性化地考量住戶和使用者的需求，是更為根本和復雜的課題。從GHF基金會參與的若干案例出發(fā)，嘗試通過對平遙民居院落的保護和再利用的研究，探求民居建筑環(huán)境的更新和文化景觀的延續(xù)。

　　關鍵詞：工程科技雜志,平遙,民居院落,GHF,非文物保護單位,更新

　　1保護背景與現(xiàn)狀問題

　　多年來，古城的保護對象是列入名錄的廟宇、官府、票號，它們是政府投入及展示的重點。與此同時，比重最大但又未被列入文物保護名單的傳統(tǒng)民居院落仍缺少政策、技術乃至觀念上的重視，逐漸出現(xiàn)無法滿足當代生活需求、缺乏恰當?shù)男蘅槞C制、保護理念和技術方法等問題。

　　1.1基礎設施匱乏

　　古城內(nèi)基礎設施建設不足。在游客活動較少的傳統(tǒng)民居區(qū)域，照明、供電、供氣、供熱、消防、污水及垃圾處理等市政服務配套設施建設進展緩慢，不敷居民日常使用，相較于新區(qū)居民，古城內(nèi)的生活品質(zhì)嚴重滯后，由此也導致原住民流失、文化生態(tài)衰微。

　　1.2保護機制欠缺

　　與文保單位相比，傳統(tǒng)民居院落雖然在世界文化遺產(chǎn)申報中被列入了重要的組成部分，但無論資金投入還是保護機制均相對欠缺，呈現(xiàn)出“無人管”和不知“如何管”的狀態(tài)。在缺少指導的情況下，社區(qū)自主權也未得到充分的彰顯。

　　1.3保護理念落后

　　對眾多非文物民居的保護意識薄弱，仍存在以危舊房眼光看待民居的情況，拆真建假。保護理念上缺乏對歷史原真性、空間完整性、生活延續(xù)性等多方面的尊重。

　　1.4技術方法粗放

　　雖然當?shù)仃犖橛兄�豐富成熟的傳統(tǒng)建筑建造經(jīng)驗，但在民居的修繕特別是更新上，技術和管理水平均有局限，科學性與技術性較低，做法粗放，材料單一，難以取得良好的修繕效果并提供可持續(xù)的修繕經(jīng)驗。古城非文物民居內(nèi)的居民生活條件較差又改善乏力，居民陷入生活受旅游者參觀干擾，卻無從參與旅游服務以營利的雙重困境，對現(xiàn)有環(huán)境抱有復雜的情緒。

　　2GHF的平遙民居案例實踐

　　自2006年以來，全球文化遺產(chǎn)基金會（GlobalHeritageFund，GHF）針對這部分傳統(tǒng)民居開展了一系列的保護工作，其中既包括規(guī)范性質(zhì)的修繕導則制定，保護性控制規(guī)劃的推動，也包括了范家街歷史街區(qū)保護、米家巷和鞏家客棧等單體示范院落的修繕和生態(tài)化改造整飭等。

　　基金會的項目方針以支持配合當?shù)卣�府工作為主，與聯(lián)合國教科文組織、同濟大學等國內(nèi)高校密切合作，意圖在規(guī)范、設計、技術和利用等方面起到示范作用，進一步推進平遙古城保護。在基金會為期五年的支持參與中，促進了一些在當?shù)剌^為創(chuàng)新的民居保護理念和探索。2.1文化針灸——米家巷12號文化活動中心的建立

　　米家巷12號是GHF在平遙的第一個實施項目。項目位于平遙古城主干道南大街東隅，原為一處社區(qū)幼兒園，兩進院落中存留部分歷史建筑，經(jīng)多年使用，風貌、結構及空間情況均較破敗，幼兒園遷出后，成為一塊空置而缺乏活力的院落，這也是當?shù)厣鐓^(qū)常見的問題。隨著原有功能的喪失，遺留院落（特別是公產(chǎn)產(chǎn)權院落）在緊閉大門后日趨衰敗，北方古城的合院格局導致社區(qū)缺少開放空間也是因素之一。GHF在當?shù)卣�府部門的支持下，選取此處作為辦公室、宣傳傳統(tǒng)工藝和文化保護的展覽中心以及公眾活動中心，以資金、技術激活人文活動。

　　米家巷12號的建設在多個方面展示了GHF在技術推廣及社區(qū)建設方面的決心。在修復中，不再簡單地復原傳統(tǒng)風貌，還結合當?shù)氐臍夂蚝驮郝淇臻g優(yōu)勢，進行了太陽能及地源熱泵等新能源應用的嘗試；在活動組織中，重點關注當?shù)厥止に嚨膹团d以及文化歷史的宣講，季節(jié)性進行的“陶壇”文化講座及手工藝表演，為當?shù)氐哪镜瘛⒛景婺戤�、黃酒制作及口述史提供了舞臺。這個項目巧妙地提升了這處原本建筑藝術感并不優(yōu)越的歷史院落的價值，通過公共空間的重塑、公共活動的植入，刺激了米家巷區(qū)域的整體活力，并為后續(xù)的文化交流及學術調(diào)研提供了一處便利的場所①。

　　2.2單元實踐——米家巷27號內(nèi)部更新

　　在過去十年中，隨著平遙成為熱門的旅游目的地，古城內(nèi)涌現(xiàn)出了一大批由傳統(tǒng)民居自發(fā)改建而成的賓館，僅經(jīng)過簡陋的、毫無技術標準的修繕維護便投入使用，這些舊宅翻新而成的賓館，普遍存在建筑遺留問題，如基礎設施不足、隱蔽工程處置不佳等，造成這一行業(yè)產(chǎn)品整體品質(zhì)偏低，更為嚴重的隱患就是不適當?shù)母膭訉е铝藲v史建筑遭受破壞。米家巷27號便是一個在這一大背景下的嘗試案例。

　　米家巷27號是一個格局完好規(guī)整的矩形院落，入口居正南，環(huán)繞有五間傳統(tǒng)結構的房間。院落總體占地220平方米，建筑面積127平方米，建筑結構品質(zhì)較好。原房主曾進行過將此處旅館化的嘗試，由于缺乏經(jīng)驗和資金而未能持續(xù)，在目睹了GHF的對米家巷12號的修復成果后，聯(lián)合當?shù)匾?guī)劃局邀請GHF對此進行更新和提升。在保持結構和布局不變的前提下，GHF項目辦公室對米家巷27號的建筑室內(nèi)進行了功能格局、家具設施及院落環(huán)境上的再設計。

　　2.2.1基于非營利前提的運營組織

　　米家巷27號定位為平遙現(xiàn)有第一家非營利性客棧，服務人群為專業(yè)人士及相關院校，所獲利潤將歸于GHF項目辦公室并作為當?shù)卦郝渚S護基金之用。此處院落以住宿為主，并可使用12號的設置作為配套，從而共同形成包含商務、會務、展覽及住宿功能的綜合服務中心。

　　2.2.2隱蔽工程中的新能源新技術

　　項目要求保留原有外觀和結構，并盡可能重塑內(nèi)部空間以滿足現(xiàn)代生活的需求。更新中選用了對外觀侵擾最小并具有更低能耗效果的空氣源空調(diào)，大型設備隱藏在有遮蔽的屋頂上，風機設備則安置在吊頂隔熱層內(nèi)。潮濕是當?shù)亟ㄖ�室�?nèi)的另一常見問題，為改善室內(nèi)居住條件，工程中更新完善了上下水管道，對潮氣最嚴重的區(qū)域進行了地面換土、墻面部分鏟除重修并襯石膏板等做法，強化其防潮能力。

　　上述是在前一個案例的基礎上，從室內(nèi)養(yǎng)護和使用的角度進行了更全面的嘗試，以最少結構影響完成了對室內(nèi)設備的完善。

　　2.2.3當?shù)厣�活元素的提煉�?ldquo;去布景化”

　　當?shù)鼐痈慕ǘ�成的賓館另一問題就是裝飾泛濫，大量的傳統(tǒng)元素堆疊出富麗的場景，過度的展示模糊了藝術的真?zhèn)危�也傷害了文物的審美價值。對此項目的內(nèi)部更新，強調(diào)對現(xiàn)實生活品質(zhì)的提升，在傳統(tǒng)空間中構筑舒適的生活體驗。

　　2.3院落群組調(diào)研與業(yè)態(tài)更新的實踐——范家街

　　除了公產(chǎn)及商業(yè)用途的院落，私人住宅在平遙古城中所占比重最多，大多數(shù)的住戶除此歷史院落外別無其他居處，他們最直接地面對著設施匱乏、資金短缺、生活品質(zhì)低下的問題，政府保護投入不足、措施落實不力令他們雪上加霜。建筑保護的問題與民生的問題在此緊密地聯(lián)系在一起。

　　2005年，GHF與平遙縣人民政府共同資助展開了平遙古城保護性詳細規(guī)劃，委托上海同濟大學城市規(guī)劃設計研究院邵甬教授的團隊進行保護詳細規(guī)劃，并選取重點區(qū)段提出解決方案。范家街是一處具有代表性的歷史街區(qū)，區(qū)域內(nèi)有保持完好的傳統(tǒng)街道，左右坐落清至民國初的不同時期的院落，內(nèi)部產(chǎn)權復雜，功能性搭建眾多，是擁有突出價值和困頓現(xiàn)狀的矛盾體。

　　研究團隊先后進行了歷史調(diào)研、建筑測繪、產(chǎn)權狀況分析、綜合發(fā)展策略以及重點區(qū)域的保護建議。通過配合安置房建設，調(diào)整置換產(chǎn)權，紓解人口密度，增加公共開放空間，力求使范家街成為復興衰敗歷史街區(qū)的指標項目，使居民在保存完好的歷史建筑中享有良好的生活質(zhì)量。

　　3保護模式探討

　　經(jīng)過前面兩處試點院落的維護和修復，GHF在當?shù)氐捻椖恐蟹e累了比較全面的經(jīng)驗，也對當?shù)亟ㄖ�的歷史結構、功能特征、工匠工藝、風土風俗都有了相當?shù)牧私狻�對于單體建筑，可以依據(jù)現(xiàn)狀和對歷史原狀的理解制定相應的保護措施。通過傳統(tǒng)材料、技術和現(xiàn)代的設施的相結合（雙層窗戶、吊頂隔熱層、地源熱系統(tǒng)等）來改善建筑物的能源效率，實現(xiàn)“物理低碳”，并在長期考慮“生物低碳”的可能性。

　　同時，作為一家第三方機構，GHF的主要職能還在于援引基金會的歷史經(jīng)驗，配合制定新的法規(guī)和監(jiān)管措施，創(chuàng)新政府和民間合作保護的模式。在導則清晰的前提下②，通過提供資金和建立適應于當?shù)厍闆r的保護方法來幫助保存重要的歷史院落。以GHF榮獲聯(lián)合國教科文組織大獎的“云南麗江古城的政府——民間合作模式”為參照③，在全面建立了民居修繕的控制機制的前提下，確保幫助特定的院落以創(chuàng)新的方式得到重新使用，同時避免由于租金和維護費用的增加造成原住居民的遷出。需要進行保護修繕的原住居民（產(chǎn)權人），在向政府提出申請并通過審核及公示后，修繕資金由平遙縣政府、基金會和產(chǎn)權人三方共同承擔，由此激發(fā)古城原住民參與遺產(chǎn)保護的積極性。

　　在這些探索實踐的過程中，也出現(xiàn)了一些現(xiàn)實的問題�；�金會作為一個第三方組織，以輔助和推動地方政府的保護遠景和社區(qū)發(fā)展利益為主要目的，因此如何確保這些保護模式能夠有長期自主持續(xù)造血能力是最大的問題。從基金會的項目設想上來說，種種嘗試其實都是為了實現(xiàn)地方長遠的可持續(xù)保護，使其在不需第三方的干預推動下也能繼續(xù)自主進行下去。但在實踐的過程中，和地方合作伙伴的交接管理還是出現(xiàn)了和想象中的差距，如政府領導班子換屆等的大環(huán)境問題，也使得項目推進的過程出現(xiàn)了理念斷層的現(xiàn)象。因此，未來的思考方向?qū)�會把目光從一些具體技術的探索更多地轉(zhuǎn)移到對于理念和管理的普及和推廣。

　　注釋：

　　①來自GHF官方網(wǎng)站http：//www.globalheritagefund.org/images/uploads/projects/pingyao_2pager.pdf

　�、谠诼�(lián)合國教科文組織和平遙縣人民政府的共同推動下，同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院組成的課題組對此進行了長年的調(diào)查研究，編制出了《平遙古城民居保護修繕及環(huán)境治理導則》，并已于2012年9月獲得通過。

　�、鄢抢锏脑�住居民提供資助，對麗江古城的民居進行修繕。2007年秋，麗江古城遺產(chǎn)保護項目榮獲“聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)2007年遺產(chǎn)保護優(yōu)秀獎”。

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