論文關(guān)鍵詞：危改建設(shè)特點(diǎn)；燃?xì)馐┕�；存在�?wèn)題；組織結(jié)構(gòu)；
　　論文摘要：文章對(duì)現(xiàn)有北京危改小區(qū)建設(shè)特點(diǎn)，結(jié)合危改小區(qū)燃?xì)馐┕ぶ写嬖诘膯?wèn)題進(jìn)行討論，提出危改小區(qū)燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)解決辦法。
　　一、北京市危改小區(qū)建設(shè)特點(diǎn)
　　北京的危舊房改造工作，建國(guó)初期就開(kāi)始了，是長(zhǎng)期的歷史過(guò)程，1990年，市政府第八次常務(wù)會(huì)議做出了加快北京市危舊房改造步伐的決定，確定了“一個(gè)轉(zhuǎn)移”、“一個(gè)為主”、“四個(gè)結(jié)合”的改造方針。即：城市建設(shè)的重點(diǎn)由新區(qū)開(kāi)發(fā)為主轉(zhuǎn)移到新區(qū)開(kāi)發(fā)與危舊房改造并重上來(lái)；危舊房改造以區(qū)為主；危舊房改造與新區(qū)開(kāi)發(fā)相結(jié)合、與住房制度改革相結(jié)合、與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相結(jié)合、與保護(hù)古都風(fēng)貌相結(jié)合。截止到1999年底，全市累計(jì)開(kāi)工危改小區(qū)162片，竣工48片，竣工面積1211.8萬(wàn)平方米；拆遷居民16.09萬(wàn)戶，安置居民11.85萬(wàn)戶（其中回遷居民4.8萬(wàn)戶），拆除危舊房436萬(wàn)平方米。
　　北京城市危改小區(qū)建設(shè)施工工期緊，任務(wù)重。危改小區(qū)建設(shè)隨拆遷工作同期或提前進(jìn)行，一旦無(wú)法如期完工將影響危舊房拆遷，面臨較大社會(huì)輿論壓力和延期交樓的經(jīng)濟(jì)賠償問(wèn)題，所以小區(qū)建設(shè)單位把實(shí)現(xiàn)按期交樓當(dāng)做首要任務(wù)，小區(qū)建設(shè)幾乎是設(shè)計(jì)與施工同時(shí)進(jìn)行，要求建設(shè)單位和施工單位有較豐富的經(jīng)驗(yàn)和過(guò)硬的建設(shè)隊(duì)伍。
　　二、危改小區(qū)燃?xì)夤こ讨械拇嬖趩?wèn)題
　　為確保按期完工，多家單位在同一場(chǎng)地同時(shí)施工，集中了大量機(jī)械設(shè)備材料趕工，相互影響較大，雖然建設(shè)單位協(xié)調(diào)各管線單位施工先后順序，但因此造成的摩擦還是較多。
　　（1）室外已埋設(shè)管線經(jīng)常被破壞或與未埋設(shè)管線發(fā)生高程沖突
　　室外管線施工中，因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)圖紙不一致，經(jīng)常發(fā)生設(shè)計(jì)變更，為確保工期，施工中出現(xiàn)的問(wèn)題大多現(xiàn)場(chǎng)解決，引發(fā)設(shè)計(jì)變更與施工無(wú)法同期，往往是先施工后出設(shè)計(jì)變更，已經(jīng)施工完畢建設(shè)單位才接到設(shè)計(jì)變更單，其他隨后的各管線施工單位因信息的延誤，經(jīng)常與已埋設(shè)燃?xì)夤芫�發(fā)生高程或水平位置沖突，造成管線拆改的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。當(dāng)燃?xì)夤芫�敷設(shè)完畢回填后，其他施工單位因不清楚管線埋設(shè)位置，機(jī)械開(kāi)挖中經(jīng)常挖壞管線或蹭破燃?xì)夥栏瘜�，一旦發(fā)現(xiàn)不及時(shí)，被填埋，出現(xiàn)問(wèn)題后很難發(fā)現(xiàn)。
　�。�2）施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，材料加工區(qū)及材料庫(kù)房經(jīng)常周轉(zhuǎn)，造成二次搬運(yùn)。
　　因城市危改小區(qū)樓宇布局較密集，施工場(chǎng)地有限，樓群中的空地主要用來(lái)運(yùn)輸材料或堆放大量模板架子管等，工區(qū)中間空地?zé)o法設(shè)立長(zhǎng)期的燃?xì)饧庸�區(qū)和材料庫(kù)房，多數(shù)臨時(shí)材料加工區(qū)和材料庫(kù)房設(shè)在未完工的樓內(nèi)，空間相對(duì)較小，受到樓內(nèi)土建或裝修施工影響，如果施工工期較長(zhǎng)將可能面臨材料二次搬運(yùn)問(wèn)題。
　�。�3）室內(nèi)燃?xì)庵Ч馨惭b，經(jīng)常受到內(nèi)裝修施工作業(yè)的影響，已安裝的管道支架被損壞，成品保護(hù)任務(wù)重。
　　室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b與廚衛(wèi)間裝修經(jīng)常發(fā)生矛盾，安裝燃?xì)庵Ч芎�，在進(jìn)行廚房精裝修中，為方便抹灰粘磁磚裝修單位經(jīng)常破壞已埋設(shè)的管卡，裝修中的漿液污染室內(nèi)的燃?xì)庵Ч�、燃�(xì)獗�，還要重新除污或重新安裝，未通氣驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作任務(wù)很重。
　�。�4）室內(nèi)燃?xì)夤艿朗┕ね�往是在樓體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行鉆孔安裝，鉆孔易損壞現(xiàn)有埋地管線，經(jīng)常發(fā)生打斷電力地埋管，需重新剔補(bǔ)的現(xiàn)象。
　　因工期緊，造成燃?xì)鈱�業(yè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谕两ńY(jié)構(gòu)施工后出圖，土建施工單位無(wú)法根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行燃?xì)馓坠茴A(yù)埋，燃?xì)馓坠芡�往是在土建結(jié)構(gòu)地板澆筑完成后再用水鉆鉆孔安設(shè)，地埋的電纜線敷設(shè)在銅套管內(nèi)，電纜采用就近原則，無(wú)序敷設(shè)，無(wú)法準(zhǔn)確定位。水鉆鉆孔經(jīng)常將已埋電纜打壞，如果電纜套管內(nèi)已經(jīng)穿線，就需要重新剔鑿樓板，將線接好，修復(fù)套管，再澆筑混凝土，有時(shí)還需要做局部防水試驗(yàn)。如果能夠在混凝土澆筑之前完成鋼套管位置的預(yù)留，可以節(jié)省很多時(shí)間和原材料。
　　3、針對(duì)上述問(wèn)題，采取以下對(duì)策措施
　�。�1）深入現(xiàn)場(chǎng)摸清實(shí)際情況，做好各施工統(tǒng)籌規(guī)劃
　　施工前技術(shù)人員深入到各個(gè)樓層住戶核實(shí)戶內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙，如有變化及時(shí)對(duì)外線存在問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)溝通，及時(shí)處理設(shè)計(jì)變更。
　　根據(jù)土建施工進(jìn)度制定室內(nèi)外管線作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，本著完成一片、供氣一片的原則，集中力量完成1個(gè)工區(qū)的安裝供氣后，再進(jìn)行下1個(gè)工區(qū)的供氣。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)劃分的施工區(qū)，計(jì)算施工需要的接氣次數(shù)，通氣計(jì)劃報(bào)供氣部門。在具備條件的樓內(nèi)依次進(jìn)行引入管、水平管、立管、支管、燃?xì)獗怼㈤y門、燃?xì)庠畹陌惭b和壓力試驗(yàn)，最后進(jìn)行管道刷漆。分成小組在樓內(nèi)安裝，合理配置作業(yè)組對(duì)提高工作效率，加快施工進(jìn)度非常重要。每個(gè)小組一般是4人，2個(gè)管道工負(fù)責(zé)管道安裝，另外2個(gè)普工負(fù)責(zé)運(yùn)輸材料和鉆孔，由加工區(qū)統(tǒng)一加工管材。材料加工區(qū)與材料安裝地點(diǎn)應(yīng)較近，縮短運(yùn)輸距離，但有時(shí)很難達(dá)到這樣的條件，如果危改小區(qū)很大，施工區(qū)劃分較多，在各個(gè)工區(qū)間會(huì)穿插運(yùn)送材料，需要及時(shí)調(diào)整加工區(qū)位置。外線施工應(yīng)與室內(nèi)管線安裝分片按工區(qū)同期或提前進(jìn)行，保證室內(nèi)安裝滿足條件后及時(shí)供氣。制定成品保護(hù)計(jì)劃，對(duì)戶內(nèi)外線管道采取定人定時(shí)的巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)解決。
　�。�2）室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b暗敷
　　因室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b多采用明敷設(shè)，用戶對(duì)廚房間裝修的要求較高，經(jīng)常發(fā)生剛剛驗(yàn)收完的燃?xì)庵Ч苡忠�根�?jù)裝修要求進(jìn)行拆改的情況，在小區(qū)危改樓建設(shè)中如果能夠使用暗敷的室內(nèi)燃?xì)庵Ч艿缹��?huì)大大改善廚房間環(huán)境，降低管道二次拆改，增加廚房間的美觀度，減少空間浪費(fèi)，適應(yīng)百姓生活需要，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)暗敷燃?xì)夤艿揽梢员苊饷鞣蠊艿浪�鉆打孔時(shí)對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的破壞，也可避免破壞地埋的其他管線。
　�。�3）組織結(jié)構(gòu)縝密
　　由建設(shè)單位組建一個(gè)指揮系統(tǒng)。制定整個(gè)管線工程的施工方案、施工計(jì)劃，統(tǒng)籌考慮可能出現(xiàn)的紕漏，指揮、協(xié)調(diào)各施工單位、供氣單位，搞好各項(xiàng)工作的銜接和配合。將工作考慮的更周全，避免出現(xiàn)漏洞，同時(shí)便于指揮、調(diào)動(dòng)、協(xié)調(diào)各有關(guān)單位的工作。
　　
　　
　　參考文獻(xiàn)
　　建設(shè)部CJJ94--2003《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》
　　建設(shè)部《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》

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