淺議智能小區(qū)系統(tǒng)的構(gòu)成

　　齊威娜

　　保定市城鄉(xiāng)建筑設(shè)計(jì)院河北保定071000

　　摘要：論述了智能住宅小區(qū)的功能、特征及其系統(tǒng)構(gòu)成，建設(shè)智能小區(qū)是提高住宅生活質(zhì)量的重要保證，又是帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的重要手段。從而尋找一條適合我國(guó)國(guó)情的智能化住宅小區(qū)發(fā)展道路。

　　關(guān)鍵詞：智能智能小區(qū)管理安全

　　一、智能小區(qū)的概念及發(fā)展概況

　　所謂智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)渫ㄐ拧⑥k公、建筑設(shè)備自動(dòng)化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合。近年來興起的現(xiàn)代高科技和信息技術(shù)(IT)正在由智能大廈(IB)走向智能住宅小區(qū)，進(jìn)而走進(jìn)家庭(SH)�，F(xiàn)代社會(huì)的家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境作為一個(gè)理想的目標(biāo)。

　　智能小區(qū)屬于智能建筑范疇，但在系統(tǒng)功能上又不完全等同于智能建筑。智能小區(qū)有其特殊的方面，從服務(wù)內(nèi)容來看，智能小區(qū)重點(diǎn)是生活服務(wù)和物業(yè)管理;從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)來看，要適應(yīng)眾多服務(wù)的分散性、多樣性與靈活性，網(wǎng)絡(luò)通信應(yīng)具有增值應(yīng)用效應(yīng)，同時(shí)在投資上不可能像智能大廈一樣具有較高的經(jīng)濟(jì)承受力。智能小區(qū)現(xiàn)在并沒有一個(gè)統(tǒng)一的定義。根據(jù)發(fā)展，人們現(xiàn)在普遍認(rèn)為智能小區(qū)就是將在一定地域范圍內(nèi)，多個(gè)具有相同或不同功能的建筑物(主要指住宅小區(qū))按照統(tǒng)籌方法，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對(duì)其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時(shí)，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能地提高性能價(jià)格比。住宅小區(qū)的智能化最終應(yīng)體現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)獨(dú)立家庭中運(yùn)用多元信息技術(shù)(IT)，并達(dá)到監(jiān)控與信息交互的能力。

　　對(duì)于智能化小區(qū)的家庭來說，人們足不出戶就可以進(jìn)行電子購(gòu)物、網(wǎng)上醫(yī)療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點(diǎn)播VOD家庭影院，甚至于在數(shù)千里之外遙控家里的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)和家庭電器的控制，照明的亮度調(diào)整，當(dāng)家庭中發(fā)生安全報(bào)警(包括：盜警、火警、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等)，在外的家庭成員可以在接到報(bào)警信息以后，通過網(wǎng)絡(luò)線路查詢和確認(rèn)家庭中的安全狀況。

　　二、智能小區(qū)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

　　小區(qū)智能化系統(tǒng)包括三部分：家庭智能化系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)和智能小區(qū)物業(yè)管理中心，三者之間有機(jī)緊密的結(jié)合為一個(gè)整體。家庭智能控制器盡可能包括構(gòu)造智能化家庭所需的各項(xiàng)功能，最大的方便用戶;網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)將分散與各個(gè)住戶的智能控制器終端集中到小區(qū)物業(yè)管理中心;智能小區(qū)物業(yè)管理中心既是小區(qū)智能網(wǎng)絡(luò)的管理中心，又是將小區(qū)局域網(wǎng)同廣域網(wǎng)連接起來的橋梁。

　　1、家庭智能化系統(tǒng)

　　家庭智能化系統(tǒng)是采用先進(jìn)的電子傳感技術(shù)和信息傳輸技術(shù)，對(duì)住戶提供全方位、多功能服務(wù)，同時(shí)對(duì)住戶進(jìn)行遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控和實(shí)時(shí)管理。此系統(tǒng)包括智能傳感執(zhí)行設(shè)備、家庭布線系統(tǒng)和家庭智能控制器三部分，其中家庭智能控制器是家庭智能化系統(tǒng)的核心，同時(shí)又是小區(qū)智能網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)。家庭智能化系統(tǒng)應(yīng)具有以下功能：

　　1.1住宅保安監(jiān)控報(bào)警;1.2煤氣泄漏監(jiān)視報(bào)警;1.3火災(zāi)和煙霧監(jiān)視報(bào)警;1.4樓宇可視對(duì)講系統(tǒng);1.5住戶人工緊急求助報(bào)警(火警、劫警、醫(yī)療急救按鈕);1.6電話遙控家電開關(guān);1.7閥控功能：有線電視信號(hào)通/斷控制，水、煤氣的通/斷控制，各類家用電器的通/斷控制。

　　2.網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)

　　網(wǎng)絡(luò)信息是指小區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)的終端設(shè)備和網(wǎng)管中心以及與外部信息源相連接的線路網(wǎng)絡(luò)，用于傳遞各系統(tǒng)的信息和控制信號(hào)，為用戶提供電話、計(jì)算機(jī)信息、物業(yè)管理和日常生活等服務(wù)，保證了小區(qū)內(nèi)用戶與外界信息高速、便捷的交流，可與Internet以及其它語音、數(shù)據(jù)圖像信息服務(wù)終端相連，享受各類信息服務(wù)。

　　小區(qū)接入網(wǎng)有多種方式，究竟采用哪一種方式要看小區(qū)上網(wǎng)用戶規(guī)模、當(dāng)?shù)鼗ヂ?lián)網(wǎng)接入資源。數(shù)字專線DDN、ADSL以及ISDN都是可以選擇的方式。小區(qū)住戶可以實(shí)現(xiàn)與電話撥號(hào)上網(wǎng)完全相同的功能。目前有線電視網(wǎng)在住宅建設(shè)中是必不可少的，國(guó)內(nèi)有線電視網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展日趨完善，已基本實(shí)現(xiàn)了圖像、數(shù)據(jù)和語音的"三線合一"，通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，就可以實(shí)現(xiàn)智能化住宅的所有功能。而且利用這個(gè)網(wǎng)絡(luò)有極大的開發(fā)余地，未來不論是接IP電話、Web終端還是數(shù)字電視，都只要插在有線電視插座上即可。因此充分利用這一接入網(wǎng)形式來提供智能系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信媒介，可以省去部分布線的費(fèi)用。對(duì)一個(gè)新建的智能化住宅小區(qū)，首先應(yīng)建立住宅小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)，把各個(gè)子系統(tǒng)連接起來，然后再將區(qū)域網(wǎng)與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。這樣就要求小區(qū)綜合布線充分考慮上述各子系統(tǒng)的需要，充分利用系統(tǒng)的總體資源，將數(shù)據(jù)通訊、對(duì)講、呼叫、報(bào)警、設(shè)備管理等信號(hào)的傳輸納入該總線系統(tǒng)。同時(shí)還要注意盡量減少小區(qū)布線，節(jié)省投資。

　　智能小區(qū)可根據(jù)項(xiàng)目定位來決定究竟采用那些智能子系統(tǒng)，以及功能實(shí)現(xiàn)的檔次。網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中，應(yīng)從下面幾個(gè)方面進(jìn)行考慮：

　　2.1計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)作為智能化系統(tǒng)的建設(shè)的重點(diǎn)，網(wǎng)絡(luò)寬帶化，能夠構(gòu)筑多種應(yīng)用系統(tǒng)，具有非常好的可擴(kuò)充性、擴(kuò)展性;

　　2.2小區(qū)內(nèi)連接各個(gè)住戶的網(wǎng)絡(luò)傳輸介質(zhì)包括電話布線系統(tǒng)、有線電視布線系統(tǒng)(光纖電視網(wǎng))、電源布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)，這些傳輸介質(zhì)應(yīng)作為小區(qū)的基本傳輸介質(zhì);

　　2.3根據(jù)功能實(shí)現(xiàn)位置的分布，應(yīng)盡可能采用集中管理的應(yīng)用系統(tǒng)。小區(qū)安全管理系統(tǒng)除了電視監(jiān)控系統(tǒng)以外，電子巡更、停車場(chǎng)管理和出入口管理可以采用一個(gè)安全管理系統(tǒng)。住戶管理可以采用一種設(shè)備來實(shí)現(xiàn)各種智能化管理目標(biāo)，并通過現(xiàn)有的寬帶網(wǎng)絡(luò)傳輸介質(zhì)(計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線、HFC、ADSL等)實(shí)現(xiàn)與中央管理系統(tǒng)的互連，以減少投資和管理成本;

　　2.4采用先進(jìn)的、成熟的和標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)和高質(zhì)量的產(chǎn)品，避免重復(fù)投資，避免增加管理上的不便和增加維護(hù)成本;

　　3.智能小區(qū)物業(yè)管理中心

　　智能小區(qū)物業(yè)管理中心，作用于對(duì)小區(qū)各功能子系統(tǒng)(分站)進(jìn)行監(jiān)督管理，也是小區(qū)與外界信息連接的樞紐。它向小區(qū)內(nèi)每一個(gè)家庭提供公共信息資源并對(duì)各個(gè)住戶提供集中安全監(jiān)控。其系統(tǒng)組成如下：

　　3.1小區(qū)管理中心

　　它是小區(qū)管理總指揮部，負(fù)責(zé)向小區(qū)內(nèi)每個(gè)家庭提供公共服務(wù)設(shè)施，通常由開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)，也要得到政府在信息和通信方面提供的相關(guān)服務(wù)支持。小區(qū)管理中心的主流技術(shù)是建立開放式計(jì)算機(jī)管理局域網(wǎng)，即通過結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)等傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)管理與物業(yè)管理進(jìn)行綜合，為住宅小區(qū)的服務(wù)和管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理。其功能通常包括以下幾個(gè)方面：小區(qū)內(nèi)集中的安全防范綜合管理;實(shí)施對(duì)小區(qū)內(nèi)公共的機(jī)電設(shè)施進(jìn)行集中監(jiān)控和管理;小區(qū)房產(chǎn)與承租戶管理;小區(qū)物業(yè)保養(yǎng)與維修管理;小區(qū)內(nèi)家庭三表(電表、水表、煤氣表)計(jì)量與統(tǒng)計(jì)等。

　　3.2小區(qū)公共安全技術(shù)防范

　　根據(jù)住宅小區(qū)類型、使用功能及防護(hù)風(fēng)險(xiǎn)等需要，為保障人身、財(cái)產(chǎn)安全，運(yùn)用計(jì)算機(jī)通信、電視監(jiān)控及報(bào)警系統(tǒng)等技術(shù)綜合形成安全防范體系。該功能應(yīng)視為首項(xiàng)重要任務(wù)。共包括以下內(nèi)容：

　　a.閉路電視監(jiān)控

　　其主流技術(shù)是在小區(qū)的出入口、主要通道、車庫等重要場(chǎng)所安裝攝像機(jī)，將監(jiān)測(cè)區(qū)的情況以圖像方式實(shí)時(shí)傳送到管理中心。值班人員通過電視墻可以隨時(shí)了解這些重要場(chǎng)所的情況。

　　b.電子巡更系統(tǒng)

　　電子巡更系統(tǒng)是一種基于無線通訊技術(shù)的智能化系統(tǒng)，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采用模塊化設(shè)計(jì)，由中央CPU模塊自動(dòng)協(xié)調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行。

　　c.防災(zāi)及應(yīng)急聯(lián)動(dòng)

　　防災(zāi)主要是指三防(防火、防盜、防燃?xì)庑孤?。設(shè)在控制中心的監(jiān)控主機(jī)通過報(bào)警接收機(jī)或者專用通訊網(wǎng)絡(luò)，接收來自家庭智能控制器的報(bào)警信號(hào)，系統(tǒng)能馬上識(shí)別報(bào)警類型及警報(bào)發(fā)生的住戶位置，并產(chǎn)生聲、像報(bào)警。

　　d.小區(qū)停車場(chǎng)管理

　　其主流技術(shù)是采用感應(yīng)式IC卡作為管理手段，同時(shí)具有紅外遙控車庫門開關(guān)(小于8m)和防盜報(bào)警功能及倒車限位等功能。

　　e.周邊防范系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)由主動(dòng)探測(cè)器、示意報(bào)警屏、監(jiān)控主機(jī)等構(gòu)成;

　　3.3水、電及煤氣三表計(jì)量

　　現(xiàn)階段實(shí)現(xiàn)三表計(jì)量主要有二種：第一種方法是三表出戶，住戶買IC卡用電、水與煤氣。第二種方法是三表不出戶。利用信號(hào)線將三表(運(yùn)傳水表、電表、煤氣表)輸出的信號(hào)引至戶外計(jì)量保護(hù)箱內(nèi)的采集板上，由數(shù)據(jù)總線電纜將采集、儲(chǔ)存處理好的信號(hào)引至物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)自動(dòng)結(jié)算、打印出用戶數(shù)據(jù)清單，并可防止人為破壞和盜電、水和煤氣。

　　3.4小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備集中監(jiān)控

　　主要有給排水、變配電集中監(jiān)控、電梯和供暖監(jiān)控及區(qū)域照明自控。

　　3.5小區(qū)大屏幕電子廣告牌

　　大屏幕電子公告，每天可以向居民發(fā)布天氣預(yù)報(bào)、報(bào)刊新聞、社區(qū)公告等。

　　3.6背景音樂系統(tǒng)

　　智能小區(qū)為了體現(xiàn)了人們對(duì)大自然的崇尚和二十一世紀(jì)現(xiàn)代住宅小區(qū)的發(fā)展方向，增加背景音樂廣播系統(tǒng)。設(shè)計(jì)成熟的小區(qū)背景音樂系統(tǒng)中揚(yáng)聲器分散均勻布置，無明顯聲源方向性，音量適宜，不影響人群正常交談，是優(yōu)化小區(qū)環(huán)境、營(yíng)造和諧氣氛的重要手段之一。公共廣播在住宅小區(qū)中可以起到宣傳、播放通知等作用。它可以為小區(qū)的住戶提供有價(jià)值的公共信息，包括失物招領(lǐng)、家庭服務(wù)等。

　　簡(jiǎn)而言之，住宅小區(qū)智能化就是依靠先進(jìn)的設(shè)備和科學(xué)的管理，利用計(jì)算機(jī)及相關(guān)的高新技術(shù)，將傳統(tǒng)的土木建筑與計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)以及信息技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)住宅使用功能的智能化，從而達(dá)到節(jié)約能源、降低人工成本、提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安防以及信息服務(wù)自動(dòng)化程度，為小區(qū)住戶提供安全、舒適、方便、快捷的家居環(huán)境。我們可以預(yù)言，21世紀(jì)的住宅小區(qū)必將向智能化方向發(fā)展。

　　參考文獻(xiàn)：《智能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)》華東建筑設(shè)計(jì)研究院編著

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