【摘要】：針對大型公共建筑智能化工程特點，從監(jiān)理工作的角度敘述了專業(yè)協(xié)調(diào)中應(yīng)關(guān)注的幾個方面

　　【關(guān)鍵詞】：智能化;專業(yè)協(xié)調(diào);BA控制;通訊協(xié)議;技術(shù)洽商

　　1引言

　　隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和高科技成果在現(xiàn)代化建筑工程中的應(yīng)用，工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，內(nèi)部的各種系統(tǒng)功能更加齊全和完備，用于服務(wù)和管理的智能化系統(tǒng)自動化程度越來越高，使現(xiàn)場施工的組織和協(xié)調(diào)工作越來越復(fù)雜。大型公共建筑智能化工程具有專業(yè)性強、交叉作業(yè)多、技術(shù)要求高、周期性長，需土建、機電、裝修、市政等專業(yè)協(xié)調(diào)配合工作量大等特點，加上參建隊伍管理水平和人員技術(shù)素質(zhì)參差不齊，加之其他方面的各種原因，在施工過程中若不加強施工圖紙會審及專業(yè)方面的協(xié)調(diào)，將直接影響到施工技術(shù)、進度、造價控制的風(fēng)險，并會嚴(yán)重影響到建筑的使用功能、管理效率、設(shè)備節(jié)能等。筆者以蘇州工業(yè)園區(qū)某大型公共建筑智能化工程為例，從監(jiān)理角度闡述智能化圖紙會審及專業(yè)間協(xié)調(diào)方面應(yīng)重點關(guān)注的一些問題。

　　2 工程概況

　　該工程為地上18層，地下室一層，總建筑面積約為8.3萬平方米;地下室設(shè)有變配電房、水泵房、風(fēng)機房、大型停車場等，1~2樓為國地稅營業(yè)廳，3樓為廚房餐廳，4、5樓為計算機機房，其他樓層均為辦公樓層，是一個功能齊全，技術(shù)含量較高的智能化甲級寫字樓，該工程涉及土建、幕墻、給排水、暖通、消防、電氣、市政等專業(yè)。

　　3智能化專業(yè)協(xié)調(diào)的工作重點

　　•土建施工階段智能化工程的預(yù)留預(yù)埋;

　　•智能化施工前的技術(shù)準(zhǔn)備;

　　•智能化與機電安裝之間的配合;

　　•智能化施與裝修之間的配合;

　　•智能化施與室外市政之間的配合。

　　3.1土建施工階段智能化工程的預(yù)留預(yù)埋

　　在項目實施過程中，智能化專業(yè)承包單位進場一般都比較晚，涉及智能化系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋工作通常都由總包單位代為落實，如進入大樓的電信光纖、網(wǎng)絡(luò)、弱電機房及系統(tǒng)接地等，需在土建施工階段預(yù)留孔洞或接駁位置，監(jiān)理在落實專業(yè)協(xié)調(diào)時應(yīng)注意預(yù)留進戶套管的數(shù)量、位置，并適當(dāng)考慮套管數(shù)量增加，以便滿足業(yè)主使用過程中的增容要求;預(yù)留的弱電機房及系統(tǒng)接地，其阻值應(yīng)滿足設(shè)計要求。

　　3.2智能化施工前的技術(shù)準(zhǔn)備

　　弱電承包單位進場后，應(yīng)及時與業(yè)主、設(shè)計溝通，就圖紙中的設(shè)計問題、業(yè)主使用的功能性要求等進行技術(shù)洽商，要提前發(fā)現(xiàn)施工圖紙中的問題，提前發(fā)現(xiàn)在各個專業(yè)相互交叉中可能出現(xiàn)的一些影響設(shè)備安裝、影響質(zhì)量、影響進度的技術(shù)問題，在審圖時不能僅僅側(cè)重對相關(guān)專業(yè)施工圖紙的審核，而忽視了與其他相鄰專業(yè)之間存在的相互制約、相互交叉影響因素;有時各專業(yè)在審核本專業(yè)圖紙時，可能沒有發(fā)現(xiàn)什么問題，但如果把幾個相鄰專業(yè)集中在一起，相互核對，進行交叉會審，就會暴露很多相互不交圈的問題，特別是有些問題在交叉會審時如果不提前發(fā)現(xiàn)和處理好，一旦木已成舟，就根本無法補救，造成永久性的質(zhì)量缺陷。所以在前期技術(shù)準(zhǔn)備中，不僅僅進行技術(shù)洽商，還應(yīng)考慮到與機電、裝修等專業(yè)的配合問題。

　　3.3智能化與機電安裝之間的配合

　　3.3.1BA控制系統(tǒng)的配合

　　BA控制主要是指對建筑物內(nèi)的電氣設(shè)備，給水，排水，空調(diào)通風(fēng)設(shè)備、電梯等設(shè)備進行測量、監(jiān)視及控制等。由于各類設(shè)備的監(jiān)測數(shù)據(jù)、控制方式等不盡相同，設(shè)備廠家自身控制系統(tǒng)也不能做到統(tǒng)一，所以必須與機電安裝承包單位做好專業(yè)上的協(xié)調(diào)溝通。

　　如本工程中，高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)水泵房供回水系統(tǒng)、電梯群控、消防自動報警系統(tǒng)均由專業(yè)廠家或承包單位自成控制體系，并且均有獨立的后臺管理設(shè)備，這種情況下弱電的BA控制相對較為簡單，一般是完成與上述系統(tǒng)的通訊，負責(zé)整個系統(tǒng)的監(jiān)視，在專業(yè)協(xié)調(diào)時需關(guān)注的是通訊接口協(xié)議形式，通過設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)提供的RS485接口或RJ45以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接口，傳輸檢測信息，監(jiān)測上述系統(tǒng)的參數(shù)、運行狀態(tài)及故障情況，并也可實現(xiàn)對其進行遙控功能。如本工程中的生活給水泵、排污泵、空氣處理機組、排風(fēng)機等設(shè)備均采用DDC控制;專業(yè)協(xié)調(diào)過程中需明確監(jiān)控點的的數(shù)量、安裝位置、信號協(xié)議形式，尤其是含執(zhí)行機構(gòu)的設(shè)備元件，在協(xié)調(diào)時首先須明確該設(shè)備的合同采購單位，筆者在監(jiān)理過程中常常遇到這樣的情況，業(yè)主在合同中規(guī)定，風(fēng)閥的執(zhí)行機構(gòu)由弱電承包單位負責(zé)采購，而風(fēng)閥閥體由負責(zé)通風(fēng)施工的機電安裝單位采購，監(jiān)理在協(xié)調(diào)的時候一定要根據(jù)要求明確好執(zhí)行機構(gòu)控制電源類型、扭矩、包括閥體閥柄的尺寸，有條件時可提供相應(yīng)的產(chǎn)品小樣供另一方確認，以免出現(xiàn)偏差而導(dǎo)致執(zhí)行器與閥體不匹配。關(guān)于信號類型，應(yīng)該由弱電承包單位提出書面配合要求，由機電安裝單位據(jù)其落實。

　　3.3.2智能化與消防報警系統(tǒng)的配合

　　很多情況下消防報警系統(tǒng)是劃入BA控制系統(tǒng)中的，在實際設(shè)計或使用中，消防報警系統(tǒng)又是一個十分獨立的系統(tǒng)。本項目消防報警系統(tǒng)由消防施工單位一并承包，弱電的BA系統(tǒng)僅與其作一般通訊，不作任何控制。監(jiān)理在專業(yè)協(xié)調(diào)時需注意弱電的門禁、背景廣播、設(shè)備供電必須與消防控制系統(tǒng)做相應(yīng)聯(lián)動，在火災(zāi)確認狀態(tài)下，大樓所有門禁均應(yīng)能自動打開，以便人員疏散。

　　3.3.3智能化與機電安裝的施工界面的協(xié)調(diào)

　　有些的施工界面的劃分，業(yè)主在與承包單位簽訂合同時常常會忽略，監(jiān)理協(xié)調(diào)時應(yīng)加以注意，如弱電監(jiān)控系統(tǒng)與電梯內(nèi)監(jiān)控的施工界面常常會出現(xiàn)遺漏或重復(fù)，由于電梯內(nèi)監(jiān)控、三方對講采用隨行電纜，需在電梯井道內(nèi)敷設(shè)，對于弱電承包單位而言組織這樣的施工困難較大，可協(xié)調(diào)由電梯廠家增設(shè)相應(yīng)的隨行線纜，并在電梯安裝時接至電梯控制箱，由弱電單位從控制箱中接駁。

　　3.4智能化與裝修之間的配合

　　3.4.1頂面、立面、地面綜合布點優(yōu)化

　　裝修階段一般都會對地面、立面、頂面設(shè)備布點進行綜合優(yōu)化，弱電系統(tǒng)中的廣播、監(jiān)控、門禁、各類開關(guān)按鈕、信息點位均需納入綜合優(yōu)化中。由于弱電設(shè)計與裝修設(shè)計常常是不同的設(shè)計單位，在設(shè)計過程中常常會出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)信息點位與裝修設(shè)計的強電插座點位不配套，監(jiān)理在協(xié)調(diào)時應(yīng)該以弱電布置點位為主，裝修插座作相應(yīng)配合，對于其他需提供電源的弱電設(shè)備或點位應(yīng)該進行關(guān)注，如會議室內(nèi)弱電機柜電源、投影機電源等。

　　3.4.2門禁系統(tǒng)與裝修的配合

　　關(guān)于門禁系統(tǒng)中的鎖具一般都有弱電承包單位負責(zé)采購，由裝修單位負責(zé)配合開孔，協(xié)調(diào)過程中需明確鎖具的形式，不同的門采用的鎖具形式可能不一樣，應(yīng)該根據(jù)類型予以明確，有條件時應(yīng)提供產(chǎn)品小樣，確定開孔尺寸。

　　3.4.3弱電顯示屏安裝與裝修配合

　　很多的大型公共建筑都設(shè)有信息發(fā)布系統(tǒng)，在裝修階段應(yīng)注意如下事情的協(xié)調(diào)：

　　1)對于大型顯示屏，應(yīng)根據(jù)安裝位置考慮裝修飾面開孔以及結(jié)構(gòu)加固，必要時需考慮檢修空間;對于小型顯示器安裝，需注意與裝飾效果配合，電源及信號接插點應(yīng)安排在較隱蔽的位置。

　　2)裝修設(shè)計常常會忽略顯示屏安裝邊框的收邊收口，協(xié)調(diào)中應(yīng)要求設(shè)計考慮收邊方案及裝飾效果。

　　3.4.4信息點位布點與家具布置配合

　　為了使用方便，許多的弱電信息點位都會安裝辦公家具上，如網(wǎng)絡(luò)、語音插座等。為確保布置點位的準(zhǔn)確，專業(yè)協(xié)調(diào)時應(yīng)該聯(lián)系家具供應(yīng)廠家提供準(zhǔn)確的家具平面布置及尺寸圖，協(xié)調(diào)線纜在家具隔斷內(nèi)或表面的走線，如何能做到既不影響使用功能，又美觀好看;在線纜敷設(shè)過程中應(yīng)該預(yù)留一部分余量，在家具位置發(fā)生變化也可作相應(yīng)調(diào)整。

　　3.5智能化與市政專業(yè)之間的協(xié)調(diào)

　　與市政專業(yè)之間的溝通主要是室外管線敷設(shè)、檢修井留設(shè)以及監(jiān)控攝像、草坪背景音樂安裝等;在室外管線及檢修井綜合優(yōu)化中應(yīng)考慮弱電系統(tǒng)。

　　結(jié)束語：

　　建筑智能化工程是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要由建設(shè)單位、監(jiān)理和其他參建單位統(tǒng)一指揮、組織和協(xié)調(diào)現(xiàn)場多專業(yè)、多工種的交叉作業(yè)，以保證工程質(zhì)量和使用功能。以上是筆者監(jiān)理工程多年的經(jīng)驗，難免有缺陷、遺漏或待商榷之處，懇請指正，以求不斷地得到充實和提高。

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