摘要：針對目前國內商業(yè)地產開發(fā)量越來越大的趨勢，本文就如何合理地確定商業(yè)綜合體的空調冷熱源方案，在初投資和運行經濟性方面，提出了一些建議。
關鍵詞：商業(yè)綜合體  空調冷熱源  經濟比較
 
為了維護國家經濟的平穩(wěn)增長，避免經濟增長過度依賴房地產開發(fā)，政府對房地產尤其是住宅地產推出了一系列調控政策，眾多地產商紛紛轉行開發(fā)商業(yè)地產。我院有幸承接了某大型商業(yè)地產商在鄭州開發(fā)的商業(yè)綜合體，作為暖通專業(yè)負責人，我對幾種空調冷熱源方案做了比較，以期對類似項目空調冷熱源方案選擇具有借鑒意義。
一、工程概況
本項目位于河南省鄭州市中原西路，商業(yè)部分主要功能用途為百貨、地下超市、電影院、電玩、KTV、酒樓。商業(yè)中央空調部分總建筑面積為10.3萬平米。商業(yè)部分建筑高度低于40米。
二、設計依據
1、現行國家規(guī)范與當地市政部門的規(guī)定。
2、鄭州室外空氣計算參數
3、市政條件
商業(yè)電價：0.727元/度      （本項目電壓等級為1-10千伏）

電壓等級	尖峰 18：00-22：00	高峰 8：00-12：00	平段 12：00-18：00 22：00-24：00	低谷 0：00-8：00
不滿1千伏	1.270	1.124	0.761	0.398
1-10千伏	1.212	1.073	0.727	0.381
25千伏及以上	1.156	1.024	0.694	0.364

峰谷電價需要安裝多功能電表。
電功率系數0.85
天然氣：2.8元/方   熱值8600kcal/方
制冷時間150天     平均10小時/天     總1500小時
制熱時間120天     平均10小時/天     總1200小時
（餐飲娛樂部分按照每天運行12個小時計算）
熱力：居民住宅采暖0.19元/天·㎡，
      商業(yè)用熱：0.28元/天·㎡。
鄭州燃氣公司為達到燃氣冬夏季用氣平衡：限制使用冬季取暖鍋爐，鼓勵使用直燃機和常年用熱鍋爐。
三、負荷估算：
1、根據國家規(guī)范和以往設計經驗，現對空調冷熱負荷估算如下：

	面積（m2）	冷負荷指標（W/ m2）	冷負荷 （KW）	熱負荷指標（W/ m2）	熱負荷 （KW）
百貨	31200	200	6240	95	2964
超市	15000	170	2550	100	1500
室內商業(yè)街	40000	220	8800	75	3000
電影院	5500	250	1375	100	550
電玩	3500	250	875	100	350
KTV	3500	250	875	100	350
酒樓	4300	250	1075	100	430
合計	103000	----	21790	----	9144

2、根據《綜合體建造標準》暖通部分要求，本項目劃分為三個獨立的空調系統(tǒng)。如下：

	面積（m2）	總冷負荷（KW）	總熱負荷（KW）
百貨	31200	6240	2964
超市	15000	2550	1500
大商業(yè)	56800	13000	4680

3、 鑒于本項目情況，各能源站空調能源初步方案均有三種方案可供選�。�

• 電制冷+市政熱源
• 電制冷+燃氣鍋爐
• 電制冷+一體化直燃機

四、冷熱源方案比較
1、百貨冷熱源方案：
A、兩臺離心機組，制冷量3164KW，板式換熱系統(tǒng)兩組。
B、兩臺離心機組，制冷量3164KW，燃氣低壓熱水鍋爐兩臺。
C、兩臺離心機，制冷量1758KW，直燃機一臺，制冷量2915KW。
空調系統(tǒng)初投資和年運行費用一覽表                         單位：萬元

				電制冷+市政熱源	電制冷+燃氣鍋爐	電制冷+直燃機	備注
制冷	主機			350	350	195+330
	冷卻塔			45	45	30
	水泵			60	60	20
	水處理及閥門自控			165	165	125
	配電設備			119	119	94
	制冷系統(tǒng)初投資			739	739	794
制熱	主機			30	72	0
	入網			根據《鄭州市城市基礎設施配套費征收管理辦法》，從2007年10月1日起，我市將對各類工程建設項目開征城市基礎設施配套費，其征收額度為每平方米170元。原市政公用設施配套費、市政公用設施增容費、城市綠化費及暖氣、天然氣入網費停止征收，計入城市配套費。配套費：530.4萬元。
初投資				769	811	794
運行		電費	冬	12.5	12.5	10	0.727元/度
			夏	162.5	162.5	131.6
		燃氣費	冬	0	110	110	2.80元/ m3
			夏	0	0	65.6
		集中供熱		104.8	0	0	0.28元/天·㎡
		人工		4*2=8	4*2=8	4*2=8	2萬元/人·年
年運行費用				287.8	293	325.2

2、超市冷熱源方案：
A、兩臺螺桿冷水機組，制冷量1275KW，組合換熱機組一臺。
B、兩臺螺桿冷水機組，制冷量1275KW，燃氣鍋爐兩臺。
C、一臺螺桿冷水機組，制冷量1050KW，直燃機一臺，制冷量1454KW。
 
超市空調系統(tǒng)初投資和年運行費用一覽表        單位：萬元

項   目	方案A: 電制冷+市政熱源	方案B: 電制冷+燃氣鍋爐	方案C: 電制冷+一體化直燃機
初投資	428	478	515
年運行費用	139.8	148.5	160.6

市政配套費：255萬元。
3、大商業(yè)冷熱源方案：
A、四臺離心機組，制冷量3340KW，板式換熱系統(tǒng)兩組。
B、四臺離心機組，制冷量3340KW，燃氣低壓熱水鍋爐兩臺。
C、三臺離心機，制冷量2813KW，直燃機一臺，制冷量4652KW。
大商業(yè)空調系統(tǒng)初投資和年運行費用一覽表      單位：萬元

項   目	方案A: 電制冷+市政熱源	方案B: 電制冷+燃氣鍋爐	方案C: 電制冷+一體化直燃機
初投資	1321	1391	1487
年運行費用	628	662	700

市政配套費：965.6萬元。
4、冷熱源費用匯總：
全部空調系統(tǒng)初投資和年運行費用一覽表         單位：萬元

項   目	方案A: 電制冷+市政熱源	方案B: 電制冷+燃氣鍋爐	方案C: 電制冷+一體化直燃機
初投資	2518	2718	2796
年運行費用	1055.6	1103.5	1185.8

整個商業(yè)部分市政配套費：1751萬元。
由上面的比較可以看出，三種方案初投資差距較小，均在平均值的±5%內波動，且各有優(yōu)缺點。
方案A: 電制冷+市政熱源：這是目前北方地區(qū)應用最廣泛的空調冷熱原組合方式，運行穩(wěn)定可靠，尤其適用于冬季熱指標偏大的項目；對于冬季熱指標較小的項目，供熱按面積計費，冬季運行費用偏高，但是鄭州目前采暖熱計量已經局部試運行，預計在兩年內全面實行，按熱收費是大勢所趨，這樣的話冬季空調運行費用應該能大幅降低。
方案B: 電制冷+燃氣鍋爐：這種空調冷熱原組合方式也比較普遍，對冬季空調熱指標較小的項目有優(yōu)勢，運行相對節(jié)能，不適合冬季熱指標較大的項目。目前鄭州冬夏用氣量相差較大，燃氣公司不得不把夏天的富余的天然氣儲存起來，在冬天用氣高峰期來補充天然氣缺口，燃氣公司為達到燃氣冬夏季用氣平衡，限制使用冬季取暖鍋爐，審批比較麻煩，冬季可能會氣源緊張，供氣壓力不足。曾經出現過居民區(qū)燃氣灶點不著火的情況。除此之外還要考慮泄爆問題。
方案C:電制冷+一體化直燃機：這種組合方式在鄭州商業(yè)用的比較多，夏季高峰時電制冷和直燃機均運行，平時只運行電冷機；冬季采用直燃機作為熱源。兩種機組互為補充，運行穩(wěn)定可靠，較節(jié)能。也存在泄爆的問題。
五、結論
經過以上比較，我院建議采用方案A:電制冷+市政熱源，方案C（電制冷+一體化直燃機）同樣優(yōu)秀，作為備選方案。
 
 
 
 
 
1 約克空調選型樣本--《離心式冷水機組-YK系列》2010.年
2 遠大空調選型樣本--《遠大X型費電空調》2010年06月

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