丁凇

　　武漢市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 湖北武漢 430014

　　摘要：對(duì)于歷史街區(qū)來說，它所蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)和歷史價(jià)值是不容忽視的，它是一種在城市發(fā)展過程中相對(duì)獨(dú)特的城市資源。但需要注意的是，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市功能的不斷改變，很多歷史街區(qū)已經(jīng)難以適應(yīng)新的社會(huì)發(fā)展需要，為了能夠改善這些街區(qū)之間衰落的狀態(tài)，在城市更新中應(yīng)聯(lián)系實(shí)際，探究更適合地保護(hù)開發(fā)利用路徑，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展。本文主要以實(shí)際案例為依據(jù)，作出了深入探究。

　　關(guān)鍵詞：城市更新;歷史風(fēng)貌街區(qū);保護(hù)與利用

　　前言：城市不僅是歷史文化的重要載體，同時(shí)也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的物質(zhì)景觀。城市建設(shè)過程中除了要重視城市功能更新、經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及滿足市民對(duì)于理想環(huán)境的追求，還要注重保護(hù)各時(shí)期留下的歷史文化遺產(chǎn)，真正實(shí)現(xiàn)保護(hù)、發(fā)展同行。就現(xiàn)階段來看，很多地區(qū)都已經(jīng)開始進(jìn)行了大規(guī)模的舊城改造，改造后雖然能夠讓城市面貌煥然一新，但一些有價(jià)值的歷史街區(qū)也可能會(huì)消失。因此，針對(duì)歷史街區(qū)保護(hù)開發(fā)利用探究應(yīng)給予足夠重視。

　　1國內(nèi)外城市更新對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)案例

　　新加坡河碼頭歷史保護(hù)區(qū)的改造將重點(diǎn)放在市場上，政府將提供必要的公共基礎(chǔ)設(shè)施，并制定詳細(xì)的個(gè)人參與規(guī)范。碼頭業(yè)主在三年內(nèi)需要嚴(yán)格遵守保護(hù)規(guī)范，包括保護(hù)外觀和結(jié)構(gòu)，并小心翼翼地維護(hù)他們的房產(chǎn)。從底部到頂部，歷史景觀和建筑群將被重新改造，而新的高樓大廈將被移出該地區(qū)。在改造完成的碼頭，政府將采取20%的居住用途和80%的商業(yè)用途的混合發(fā)展模式，并且制定多元的節(jié)日和日�；顒�(dòng)的發(fā)展戰(zhàn)略，以提升該地區(qū)的活力，加強(qiáng)政府的管理，促進(jìn)公眾的參與，實(shí)施和諧的保護(hù)計(jì)劃，最終為新加坡創(chuàng)造出一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的歷史文化區(qū)域。國內(nèi)在保護(hù)歷史街區(qū)方面也有非常成功的案例，例如武漢市曇華林重點(diǎn)保護(hù)區(qū)，在保護(hù)和利用方面取得了顯著成效，在保護(hù)過程中，注重保留和傳承歷史文脈，并鼓勵(lì)居民積極參與到保護(hù)工作中來，共同守護(hù)曇華林的歷史文化遺產(chǎn)，通過分區(qū)治理和保護(hù)，在保持街區(qū)歷史文化風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對(duì)街區(qū)的功能進(jìn)行了更新和業(yè)態(tài)調(diào)整，改善內(nèi)部功能混亂的局面，同時(shí)引入符合街區(qū)特色的文化、商業(yè)、休閑等業(yè)態(tài)(例如，引入了文創(chuàng)工作室、藝術(shù)展覽館、咖啡館等現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施)，不僅為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝肆己玫纳�活環(huán)境，也為游客提供了獨(dú)特的旅游體驗(yàn)，成為武漢乃至全國知名的歷史文化街區(qū)。通過不斷地變革和創(chuàng)新，可以根據(jù)不同的情況來處理歷史元素，并制定多樣的解決方案，以促進(jìn)歷史文化遺產(chǎn)的有效保護(hù)。另一方面，隨著公眾的認(rèn)知水平的提高，越來越多的民間組織開始參與到街道的保護(hù)工作中，成為歷史保護(hù)的重要社會(huì)力量。鼓勵(lì)公眾參與、支持社會(huì)組織的發(fā)展、提供有效的規(guī)劃指南，為許多城市的改造提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和啟示。

　　2城市更新背景下的歷史風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)與利用

　　2.1街區(qū)歷史文化價(jià)值評(píng)估

　　街區(qū)歷史文化價(jià)值評(píng)估是確保歷史文化街區(qū)得到有效保護(hù)的重要步驟。通過深入細(xì)致的價(jià)值評(píng)估與規(guī)劃，我們得以對(duì)街區(qū)內(nèi)的建筑、景觀及其他文化遺產(chǎn)進(jìn)行全面而精準(zhǔn)的認(rèn)識(shí)。這一過程不僅有助于明確街區(qū)的歷史價(jià)值、現(xiàn)狀狀態(tài)、保護(hù)范圍及核心保護(hù)內(nèi)容，更能確保歷史文化遺產(chǎn)的完整性和真實(shí)性得以延續(xù)。這樣的評(píng)估為后續(xù)的保護(hù)和更新工作提供了堅(jiān)實(shí)的依據(jù)和指導(dǎo)。以武漢市漢口歷史文化風(fēng)貌街區(qū)為例，南京路保元里、勝利街咸安坊、平和打包廠、巴公房子等歷史風(fēng)貌街區(qū)經(jīng)過精心修繕后，煥發(fā)出新的生機(jī)，成為了吸引游客的熱門景點(diǎn)。這些街區(qū)內(nèi)的建筑，無論是獨(dú)特的里分建筑，還是宏偉的成片建筑群，都承載著城市深厚的歷史記憶和文化底蘊(yùn)。它們不僅是城市肌理的重要組成部分，更是歷史風(fēng)貌街區(qū)價(jià)值評(píng)估中不可或缺的關(guān)鍵要素。對(duì)于歷史文化街區(qū)的保護(hù)，我們必須高度重視價(jià)值評(píng)估的重要性，確保每一項(xiàng)保護(hù)措施都能精準(zhǔn)到位，讓歷史文化遺產(chǎn)得以永續(xù)傳承。

　　2.2建筑物修繕與保護(hù)技術(shù)

　　建筑物修繕與保護(hù)技術(shù)旨在維護(hù)歷史建筑的原貌和功能，確保這些文化遺產(chǎn)得以傳承。修繕技術(shù)的選擇必須精準(zhǔn)匹配建筑物的保護(hù)等級(jí)、材料及結(jié)構(gòu)特性。在適應(yīng)現(xiàn)代使用功能的同時(shí)，還需充分考慮防火防災(zāi)、安全疏散、節(jié)能等現(xiàn)代建筑構(gòu)造和設(shè)施設(shè)備的增設(shè)。這些現(xiàn)代構(gòu)造和設(shè)施應(yīng)巧妙設(shè)置于隱蔽部位或通過裝修進(jìn)行遮擋，以最小化對(duì)歷史建筑風(fēng)貌的干擾。修繕過程中，堅(jiān)持使用環(huán)保材料和可持續(xù)技術(shù)，確保修繕工作的長期效益，同時(shí)降低對(duì)環(huán)境的影響。對(duì)于不同保護(hù)等級(jí)的歷史建筑，修繕策略和技術(shù)手段有所區(qū)別，不可移動(dòng)文物應(yīng)嚴(yán)格遵循文物保護(hù)“不改變原狀”的原則，而一般性歷史建筑，應(yīng)根據(jù)城市的管理要求進(jìn)行修繕，同時(shí)要重點(diǎn)考慮與周邊歷史建筑風(fēng)貌及建成環(huán)境特色協(xié)調(diào)。對(duì)于木結(jié)構(gòu)建筑的修繕，需要使用專業(yè)的木工技術(shù)。修繕過程中可能涉及木材的更換、修補(bǔ)和加固等工作。為了保護(hù)木材免受腐朽和蟲蛀的侵害，還需要采取防腐措施和防蟲措施。對(duì)于磚石建筑的修繕，可能需要進(jìn)行磚石的清洗、修補(bǔ)和更換工作。修繕過程中需要使用專業(yè)的磚石修繕材料，以確保修繕后的建筑與原有建筑保持一致。在修繕過程中，需要注意保護(hù)修繕過程中的可持續(xù)性和環(huán)境影響。可以采用可持續(xù)的材料和技術(shù)來進(jìn)行修繕，避免對(duì)環(huán)境造成進(jìn)一步的破壞。此外，修繕過程中也需要注意建筑物的結(jié)構(gòu)安全，確保修繕后的建筑物能夠承受施工和自然災(zāi)害的影響�？偟膩碚f，建筑物修繕與保護(hù)技術(shù)需要綜合考慮建筑物的身份、特點(diǎn)、修繕材料的選擇、環(huán)境影響和結(jié)構(gòu)安全等因素，以確保修繕后的建筑物能夠保持原有的風(fēng)貌和功能。

　　2.3歷史文化街區(qū)的景觀設(shè)計(jì)與改造

　　景觀設(shè)計(jì)與改造是保護(hù)歷史文化街區(qū)的重要手段。通過合理的景觀設(shè)計(jì)，可以增強(qiáng)街區(qū)的美感和可體驗(yàn)性，提升居民和游客的體驗(yàn)品質(zhì)。在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)與改造時(shí)，需要綜合考慮街區(qū)的歷史和文化特色，以及現(xiàn)代城市的需求和功能。首先，需要對(duì)街區(qū)的歷史背景進(jìn)行深入研究，了解其發(fā)展歷程和重要事件。在設(shè)計(jì)中可以保留和恢復(fù)歷史建筑、文物和街巷布局，以保留街區(qū)的歷史韻味。其次，街區(qū)的道路、廣場和綠地等空間需要進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和改善。在道路設(shè)計(jì)上，可以考慮采用石材鋪裝、綠化帶等手法，打造獨(dú)特的街景，同時(shí)提升行人的舒適度和安全性。廣場和綠地的設(shè)計(jì)可以考慮增加座椅、景觀雕塑、水景等元素，為人們提供休憩和社交的場所。此外，景觀設(shè)計(jì)還可以考慮街區(qū)的環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展�？梢圆捎镁G色植被覆蓋、雨水收集利用等技術(shù)，提高街區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，減少對(duì)自然資源的消耗。總體而言，景觀設(shè)計(jì)與改造是保護(hù)歷史文化街區(qū)的重要手段。通過合理的設(shè)計(jì)，可以保留歷史和文化特色，提升街區(qū)的美感和可體驗(yàn)性，同時(shí)滿足現(xiàn)代城市的需求和功能。重要的是，在設(shè)計(jì)過程中要尊重歷史和文化，注重與社區(qū)居民和游客的互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

　　2.4充分運(yùn)用城市經(jīng)營理念

　　通過充分利用歷史文化街區(qū)內(nèi)的公共資源，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂泄�共服�?wù)和新產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能的建筑，并融入當(dāng)?shù)氐奈幕�元素，以及傳統(tǒng)老字號(hào)等產(chǎn)業(yè)，將其與建筑實(shí)踐緊密結(jié)合，打造出一個(gè)獨(dú)具特色的歷史文化街區(qū)消費(fèi)空間。為了更好地保護(hù)歷史街區(qū)的獨(dú)特風(fēng)貌，應(yīng)該充分利用這些地方的美食、商店等資源，并將其改造成具有高品質(zhì)的歷史文化街區(qū)。此外，還應(yīng)該推動(dòng)城市建設(shè)由“開發(fā)方式”向“經(jīng)營模式”轉(zhuǎn)變，樹立城市經(jīng)營理念，尋找更多的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，并不斷探索新的商業(yè)模式和產(chǎn)業(yè)，例如可以通過“夜間經(jīng)濟(jì)”“步行街經(jīng)濟(jì)”等方式，為歷史文化街區(qū)注入新活力。

　　2.5實(shí)踐“共同締造”理念

　　以歷史文化街區(qū)為載體，以改善人民群眾關(guān)切的實(shí)事、小事為切入點(diǎn)，發(fā)動(dòng)和引導(dǎo)群眾“共謀、共建、共管、共評(píng)、共享”，共同推動(dòng)社會(huì)發(fā)展，全面推動(dòng)社區(qū)的復(fù)興。充分利用微信公眾號(hào)、短視頻APP等方式，搭建政府與居民的溝通交流平臺(tái)，發(fā)揮居民的主體作用，共同研究和謀劃街區(qū)改造建設(shè)方案，發(fā)動(dòng)群眾參與力所能及的改造建設(shè)項(xiàng)目。通過社區(qū)居委會(huì)或其他居民自治組織，鼓勵(lì)居民共同對(duì)街區(qū)改造成果進(jìn)行管理，組織居民對(duì)改造成效進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，形成共建、共治、共享的城市歷史文化街區(qū)社會(huì)治理格局。

　　2.6 實(shí)際項(xiàng)目的應(yīng)用

　　以武漢市江漢路步行街為例，江漢路步行街自解放大道至江漢關(guān)全長1.45公里，沿街改造建筑75棟，其中文物保護(hù)建筑7處、優(yōu)秀歷史建筑(優(yōu)保)7處、其它歷史建筑13處。江漢路享有“天下第一步行街”的盛譽(yù)，江漢路的興盛繁茂已延續(xù)百年，她承載著武漢深厚的歷史文化，見證了江漢百年變遷，滲透進(jìn)每一個(gè)武漢人的鄉(xiāng)愁記憶。依據(jù)江漢路核心文化要素及價(jià)值，我們首先確立了 “建筑博物館、江漢華爾茲”的總體特色定位，把充分展現(xiàn)建筑歷史文化特色作為項(xiàng)目的主旋律。其次精準(zhǔn)把控沿街建筑段落的現(xiàn)狀風(fēng)貌特征，打造南段和北段差異化的定位：南段(中山大道-江漢關(guān))凸顯歷史建筑魅力，展示漢口租界歷史時(shí)期口岸官署、銀行建筑及配套設(shè)施的精華段落;北段(解放路-中山大道)塑造現(xiàn)代商業(yè)氛圍，北打時(shí)代特色與傳統(tǒng)文化共生的武漢新銳步行街區(qū)。針對(duì)江漢路的文化和商業(yè)屬性融合、現(xiàn)狀較為復(fù)雜的情況，項(xiàng)目采用“針灸”式的設(shè)計(jì)方法，在推行中應(yīng)用了以下設(shè)計(jì)維度：

　　文化傳承維度。在對(duì)江漢路特色建筑風(fēng)貌進(jìn)行扎實(shí)分析的基礎(chǔ)上，梳理最具有代表性的建筑風(fēng)格元素、建筑材質(zhì)和建造工藝，對(duì)文保建筑和優(yōu)秀歷史建筑的修補(bǔ)中結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行運(yùn)用，力求原真性;對(duì)需要進(jìn)行風(fēng)貌協(xié)調(diào)的建筑進(jìn)行適當(dāng)簡化，與現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法結(jié)合進(jìn)行應(yīng)用。

　　商業(yè)功能維度。每一棟建筑的改造方案，都經(jīng)歷了與經(jīng)營業(yè)主和管理部門的充分溝通和協(xié)調(diào)確認(rèn)的過程。建筑形象色彩、通透櫥窗、廣告展示以及外立面豎向電梯等問題均力求滿足總體風(fēng)貌構(gòu)想的前提下，匹配商業(yè)邏輯，滿足經(jīng)營者的根本訴求，實(shí)現(xiàn)對(duì)步行街整體商業(yè)機(jī)能的促進(jìn)和提升。

　　運(yùn)營維護(hù)維度。經(jīng)多方協(xié)調(diào)，對(duì)沿街廣告進(jìn)行管控。將廣告牌匾的總控管理與商業(yè)韻律結(jié)合，引導(dǎo)提升廣告品質(zhì)，適當(dāng)減小面積占比(非商業(yè)區(qū)段占比控制在5%以下，商業(yè)區(qū)段控制在30%以下)，充分發(fā)揮節(jié)點(diǎn)廣告價(jià)值的目標(biāo)。同時(shí)，也籍由精細(xì)設(shè)計(jì)，擬定了建筑立面附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、雨篷、防盜網(wǎng)、空調(diào)外機(jī)、落水管等的物品清單和日常維護(hù)辦法，鞏固改造成效，延續(xù)良好品質(zhì)。

　　江漢路步行街實(shí)現(xiàn)了文化、環(huán)境與商業(yè)的良性融合，多元協(xié)調(diào)的建筑風(fēng)貌與積極活力的外部空間相互輝映，有效帶動(dòng)了商業(yè)價(jià)值的提升，獲得各界的一致贊譽(yù)。

　　結(jié)束語：

　　總而言之，城市更新雖然能夠改造、建設(shè)城市中衰敗的舊城區(qū)域，讓居民擁有更理想的生活環(huán)境，優(yōu)化城市功能，但若更新不當(dāng)也容易損壞歷史街區(qū)，給城市文化精髓保護(hù)帶來諸多阻礙。所以，在城市歷史街區(qū)的建設(shè)、改造中，要聯(lián)系實(shí)際做出合理規(guī)劃，始終遵循保護(hù)性開發(fā)原則，做到對(duì)歷史街區(qū)原有歷史風(fēng)貌的充分尊重，除了要注重歷史街區(qū)現(xiàn)代功能的進(jìn)一步優(yōu)化，還要更好

　　地保護(hù)歷史文化，以此來為經(jīng)濟(jì)發(fā)展與歷史文化保護(hù)的協(xié)調(diào)共進(jìn)提供有力支持。

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