滲漏問題是不容忽視的建筑工程通病之一，是施工單位面臨的一大難題，滲漏問題對房屋使用造成極大危害，且后期難以治理，此問題應(yīng)以預(yù)防為主。本文中我將對常見的滲漏問題從防水施工、墻體樓板裂縫和預(yù)留孔洞等方面提出防滲漏的有效措施。

　　【摘要】針對常見的房屋滲漏問題，從防水施工、墻體樓板裂縫、預(yù)留孔洞等方面對房屋建筑工程滲漏成因做了分析，并提出了相應(yīng)的防治措施。

　　【關(guān)鍵詞】滲漏,工程,預(yù)防措施

　　1.防水施工質(zhì)量缺陷造成的滲漏及預(yù)防措施

　　1.1屋面防滲漏

　　屋面裂縫是屋面滲漏的重要原因，減少或避免屋面產(chǎn)生裂縫是防止屋面滲漏的有效措施。保溫隔熱材料應(yīng)按設(shè)計要求選用，尤其是上人屋面，材料容重必須達到設(shè)計要求，否則會因保溫材料壓縮拉裂防水層而產(chǎn)生滲漏。主要預(yù)防措施如下：1）根據(jù)實施建筑工程所處的地理位置，環(huán)境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防水防漏材料，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主需求。且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。2）鋼筋混凝土的澆筑應(yīng)延續(xù)而無間斷，防止溫度下降出現(xiàn)冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時要進行振搗密實，避免出現(xiàn)蜂窩，麻面，漏漿，露筋現(xiàn)象，保證屋面板施工質(zhì)量。3）屋面找坡層必須按設(shè)計要求進行找坡，同時應(yīng)考慮到屋面管溝走向，不得出現(xiàn)反坡存水現(xiàn)象。找平層是屋面卷材的基層。為減少找平層的收縮變形，找平層中宜配置鋼筋網(wǎng)片，并設(shè)置分格縫，分格縫應(yīng)嵌填密封材料。找平層應(yīng)分兩次壓光，確保表面光滑、平整。必須嚴(yán)把防水卷材材料質(zhì)量關(guān)，選用卷材必須手續(xù)齊全，復(fù)試合格后方可使用。4）卷材鋪貼的難點和重點主要在一些節(jié)點的處理上，如凸出屋面的煙道、通氣孔、管道井、天溝、落水管口、女兒墻等。對管道井、女兒墻等基層宜做成下凹的圓弧形，這樣卷材就可以沿圓弧順勢鋪貼。對屋面通氣孔等較小直徑的凸出屋面的構(gòu)件，基層宜做成上凸饅頭狀，卷材鋪貼時將整個饅頭狀基層包住，凸起構(gòu)件與饅頭交接處用密封膏封堵嚴(yán)密。

　　1.2廚房及衛(wèi)生間防滲漏

　　廚房及衛(wèi)生間滲漏主要表現(xiàn)為各管道周圍滲漏及樓地面開裂破壞了防水層而產(chǎn)生的滲漏。為防止?jié)B漏采取如下措施：1）找平層施工時，應(yīng)按設(shè)計要求找坡，廁所、廚房入口地面標(biāo)高應(yīng)較其他房間地面標(biāo)高低20mm，找坡層表面須平整光滑，嚴(yán)禁反砂。2）選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和防水要求的管材、設(shè)備及配件。應(yīng)選用柔性防水材料，如聚氨酯、聚丙綸等，選用的防水材料應(yīng)為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。防水工程施工時，管根部做附加層加強處理，防水層沿墻邊上翻不得小于150mm。3）廚房衛(wèi)生間分隔墻底部的混凝土導(dǎo)墻是廚房及衛(wèi)生間防滲漏的必要結(jié)構(gòu)，必須按照規(guī)范和要求統(tǒng)一澆筑。4）防水施工完后必須進行閉水試驗，確保防水層不滲漏，試壓強度為工作壓力的1.5倍，而排水管道則必須進行通球試驗。防水層施工完畢后，成品保護是保證防水施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。尤其是聚氨酯防水層，容易在做完閉水試驗后積水，或做砂漿保護層時人為破壞防水層而使得廁所、廚房漏水。在實際工程中，使用聚丙綸防水材料可以抵抗找平層細(xì)小裂縫，減小施工破壞，能有效保證防水層施工質(zhì)量。5）衛(wèi)生間管道與預(yù)埋套管之間采用水泥以及石棉來密實兩者之間的空隙。衛(wèi)生間的樓板上若存在預(yù)留口，必須采用分層填補的方法，填充料用細(xì)石混凝土較為合適。

　　2.墻體樓板裂縫造成的滲漏及預(yù)防措施

　　2.1墻體裂縫防滲漏

　　墻體裂縫的形成主要是由于實施建筑工程處的地基土質(zhì)較差，建筑形狀不規(guī)則不對稱造成的地基不均勻沉降而產(chǎn)生的，另外，選用材料的熱脹冷縮也會產(chǎn)生裂縫。主要預(yù)防措施如下：1）磚墻砌筑或樓面施工應(yīng)對稱進行，以保證加載對稱，房屋整體均勻沉降�？蚣芑蚣袅�墻結(jié)構(gòu)的填充墻砌筑，要等結(jié)構(gòu)梁達到規(guī)定強度。2）盡量減少傳統(tǒng)施工工藝中的砍磚現(xiàn)象。定制起頭所需的各種非標(biāo)準(zhǔn)磚及梁底斜砌的實心磚，若數(shù)量較少無法定制則采用現(xiàn)場混凝土預(yù)制磚代替，這樣可減少砍磚引起的磚的隱性裂縫，從而減少墻體滲漏。3）外墻混凝土墻與填充磚墻交接處在粉刷前，應(yīng)敷設(shè)寬度不小于20cm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于混凝土與磚砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘結(jié)牢固�；炷�土墻與磚砌體相接處應(yīng)按設(shè)計要求留置拉結(jié)鋼筋。4）在建筑工程施工中設(shè)置必要的伸縮縫、沉降縫以及防震縫等變形縫。當(dāng)?shù)鼗�土質(zhì)較差時，應(yīng)根據(jù)預(yù)計地基變化情況，建筑物對稱情況及其使用功能設(shè)置沉降縫；當(dāng)溫度變化或其他因素可能引起應(yīng)力集中時，砌體很容易產(chǎn)生裂縫，此時應(yīng)設(shè)置伸縮縫；用于抗震，防裂的防震縫則是通過將一不規(guī)則形狀的建筑物分割成若干個規(guī)則的單元，使每個結(jié)構(gòu)單元在地震作用下均可承受的住，不易產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，不宜變形開裂，因而也不會產(chǎn)生滲漏。

　　2.2地下室墻防滲漏

　　地下室墻滲水主要與溫差應(yīng)力、混凝土澆搗密實程度、受力狀況、混凝土養(yǎng)護等有關(guān)。地下室澆筑后混凝土水化熱導(dǎo)致地下室外墻內(nèi)外溫差較大，產(chǎn)生溫差應(yīng)力，從而導(dǎo)致混凝土局部開裂。具體預(yù)防措施如下：1）選取符合規(guī)格的止水帶，并在安全前夕仔細(xì)檢查其有無缺陷，安裝過程中要注意密封。安裝完畢后，進行混凝土的灌注，確保止水帶不被擠壓而變形。2）混凝土的抗?jié)B漏等級必須在P8以上，保證主體厚度在250mm以上。為了徹底解決混凝土產(chǎn)生滲漏，需要采取機械攪拌，并增加攪拌時間，如有必要，合理使用外加劑。3）延長外墻拆模時間達到外墻外側(cè)保溫目的，用鼓風(fēng)機將地下室內(nèi)高溫空氣排出來，降低內(nèi)部溫度從而減少溫差應(yīng)力。4）地下室結(jié)構(gòu)混凝土澆筑后，四周回填土?xí)r間盡量滯后。因為外墻混凝土早期強度較低，如因施工需要過早將土回填（或者墻外側(cè)積有大量的水）會使外墻過早承受壓力，導(dǎo)致產(chǎn)生應(yīng)力裂縫，引起滲水。地下室外墻可做卷材防水一道，可有效控制地下室滲漏。5）施工前，首先鋪設(shè)一層與混凝土等級接近的水泥砂漿，這樣便于連接縫的結(jié)合。當(dāng)澆注底板混凝土?xí)r，在墻體與地板之間設(shè)置連接縫時必須設(shè)置在墻體上，而且設(shè)置位置必須比地面高出300mm以上。當(dāng)墻體上的孔洞出現(xiàn)時，連接縫距孔洞距離最好不要低于300mm。除此之外，混凝土防水作業(yè)完成后必須隨時進行養(yǎng)護，注意每天澆水的次數(shù)，養(yǎng)護的時間必須達到相關(guān)規(guī)定，即不少于14d。

　　3.預(yù)留孔洞封堵不嚴(yán)造成滲漏及預(yù)防措施

　　3.1外門窗防滲漏

　　門窗滲漏水問題主要在安裝環(huán)節(jié)，門窗框與墻體間縫隙的處理質(zhì)量決定了是否會發(fā)生滲水。預(yù)防措施如下：門窗框與墻體間縫隙寬度一般控制在2cm～3cm，在如此窄縫中，嵌砂漿或填充其他柔性材料有一定難度，需仔細(xì)和耐心。防水嵌縫膏的施工質(zhì)量是防水的第一道屏障。施工時，門窗框四周縫隙表面須留5mm～8mm深的凹槽，保證防水膏的厚度。

　　3.2施工腳手架孔、大模螺栓孔防滲漏

　　腳手架孔、大模螺栓孔封堵不密實，造成滲水。封堵腳手架孔、大螺栓孔時，要選用帶有膨脹性能的混凝土或砂漿填塞密實，可用10cm×10cm的聚丙綸防水材料塊粘貼于外墻孔洞處，可有效控制滲漏。

　　4.結(jié)語

　　房屋建筑工程中，滲水現(xiàn)象普遍存在，其滲漏原因也多種多樣。建筑工程的滲漏問題出現(xiàn)設(shè)計上的失敗，主要原因是施工中的問題，所以在施工中嚴(yán)格施工管理，抓好施工細(xì)節(jié)，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，杜絕滲漏事故的發(fā)生。

　　參考文獻：

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