滲漏問題是不容忽視的建筑工程通病之一，是施工單位面臨的一大難題，滲漏問題對房屋使用造成極大危害，且后期難以治理，此問題應以預防為主。本文中我將對常見的滲漏問題從防水施工、墻體樓板裂縫和預留孔洞等方面提出防滲漏的有效措施。

　　【摘要】針對常見的房屋滲漏問題，從防水施工、墻體樓板裂縫、預留孔洞等方面對房屋建筑工程滲漏成因做了分析，并提出了相應的防治措施。

　　【關鍵詞】滲漏,工程,預防措施

　　1.防水施工質量缺陷造成的滲漏及預防措施

　　1.1屋面防滲漏

　　屋面裂縫是屋面滲漏的重要原因，減少或避免屋面產生裂縫是防止屋面滲漏的有效措施。保溫隔熱材料應按設計要求選用，尤其是上人屋面，材料容重必須達到設計要求，否則會因保溫材料壓縮拉裂防水層而產生滲漏。主要預防措施如下：1）根據實施建筑工程所處的地理位置，環(huán)境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防水防漏材料，使其符合相關標準及業(yè)主需求。且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。2）鋼筋混凝土的澆筑應延續(xù)而無間斷，防止溫度下降出現冷縫，造成滲漏隱患。另外鋼筋混凝土澆筑時要進行振搗密實，避免出現蜂窩，麻面，漏漿，露筋現象，保證屋面板施工質量。3）屋面找坡層必須按設計要求進行找坡，同時應考慮到屋面管溝走向，不得出現反坡存水現象。找平層是屋面卷材的基層。為減少找平層的收縮變形，找平層中宜配置鋼筋網片，并設置分格縫，分格縫應嵌填密封材料。找平層應分兩次壓光，確保表面光滑、平整。必須嚴把防水卷材材料質量關，選用卷材必須手續(xù)齊全，復試合格后方可使用。4）卷材鋪貼的難點和重點主要在一些節(jié)點的處理上，如凸出屋面的煙道、通氣孔、管道井、天溝、落水管口、女兒墻等。對管道井、女兒墻等基層宜做成下凹的圓弧形，這樣卷材就可以沿圓弧順勢鋪貼。對屋面通氣孔等較小直徑的凸出屋面的構件，基層宜做成上凸饅頭狀，卷材鋪貼時將整個饅頭狀基層包住，凸起構件與饅頭交接處用密封膏封堵嚴密。

　　1.2廚房及衛(wèi)生間防滲漏

　　廚房及衛(wèi)生間滲漏主要表現為各管道周圍滲漏及樓地面開裂破壞了防水層而產生的滲漏。為防止?jié)B漏采取如下措施：1）找平層施工時，應按設計要求找坡，廁所、廚房入口地面標高應較其他房間地面標高低20mm，找坡層表面須平整光滑，嚴禁反砂。2）選用符合質量標準和防水要求的管材、設備及配件。應選用柔性防水材料，如聚氨酯、聚丙綸等，選用的防水材料應為優(yōu)質產品。防水工程施工時，管根部做附加層加強處理，防水層沿墻邊上翻不得小于150mm。3）廚房衛(wèi)生間分隔墻底部的混凝土導墻是廚房及衛(wèi)生間防滲漏的必要結構，必須按照規(guī)范和要求統一澆筑。4）防水施工完后必須進行閉水試驗，確保防水層不滲漏，試壓強度為工作壓力的1.5倍，而排水管道則必須進行通球試驗。防水層施工完畢后，成品保護是保證防水施工質量的重要環(huán)節(jié)。尤其是聚氨酯防水層，容易在做完閉水試驗后積水，或做砂漿保護層時人為破壞防水層而使得廁所、廚房漏水。在實際工程中，使用聚丙綸防水材料可以抵抗找平層細小裂縫，減小施工破壞，能有效保證防水層施工質量。5）衛(wèi)生間管道與預埋套管之間采用水泥以及石棉來密實兩者之間的空隙。衛(wèi)生間的樓板上若存在預留口，必須采用分層填補的方法，填充料用細石混凝土較為合適。

　　2.墻體樓板裂縫造成的滲漏及預防措施

　　2.1墻體裂縫防滲漏

　　墻體裂縫的形成主要是由于實施建筑工程處的地基土質較差，建筑形狀不規(guī)則不對稱造成的地基不均勻沉降而產生的，另外，選用材料的熱脹冷縮也會產生裂縫。主要預防措施如下：1）磚墻砌筑或樓面施工應對稱進行，以保證加載對稱，房屋整體均勻沉降。框架或剪力墻結構的填充墻砌筑，要等結構梁達到規(guī)定強度。2）盡量減少傳統施工工藝中的砍磚現象。定制起頭所需的各種非標準磚及梁底斜砌的實心磚，若數量較少無法定制則采用現場混凝土預制磚代替，這樣可減少砍磚引起的磚的隱性裂縫，從而減少墻體滲漏。3）外墻混凝土墻與填充磚墻交接處在粉刷前，應敷設寬度不小于20cm的鋼絲網片，網片應繃緊分別固定于混凝土與磚砌體上的粉刷層內，確保網片粘結牢固。混凝土墻與磚砌體相接處應按設計要求留置拉結鋼筋。4）在建筑工程施工中設置必要的伸縮縫、沉降縫以及防震縫等變形縫。當地基土質較差時，應根據預計地基變化情況，建筑物對稱情況及其使用功能設置沉降縫；當溫度變化或其他因素可能引起應力集中時，砌體很容易產生裂縫，此時應設置伸縮縫；用于抗震，防裂的防震縫則是通過將一不規(guī)則形狀的建筑物分割成若干個規(guī)則的單元，使每個結構單元在地震作用下均可承受的住，不易產生應力集中現象，不宜變形開裂，因而也不會產生滲漏。

　　2.2地下室墻防滲漏

　　地下室墻滲水主要與溫差應力、混凝土澆搗密實程度、受力狀況、混凝土養(yǎng)護等有關。地下室澆筑后混凝土水化熱導致地下室外墻內外溫差較大，產生溫差應力，從而導致混凝土局部開裂。具體預防措施如下：1）選取符合規(guī)格的止水帶，并在安全前夕仔細檢查其有無缺陷，安裝過程中要注意密封。安裝完畢后，進行混凝土的灌注，確保止水帶不被擠壓而變形。2）混凝土的抗?jié)B漏等級必須在P8以上，保證主體厚度在250mm以上。為了徹底解決混凝土產生滲漏，需要采取機械攪拌，并增加攪拌時間，如有必要，合理使用外加劑。3）延長外墻拆模時間達到外墻外側保溫目的，用鼓風機將地下室內高溫空氣排出來，降低內部溫度從而減少溫差應力。4）地下室結構混凝土澆筑后，四周回填土時間盡量滯后。因為外墻混凝土早期強度較低，如因施工需要過早將土回填（或者墻外側積有大量的水）會使外墻過早承受壓力，導致產生應力裂縫，引起滲水。地下室外墻可做卷材防水一道，可有效控制地下室滲漏。5）施工前，首先鋪設一層與混凝土等級接近的水泥砂漿，這樣便于連接縫的結合。當澆注底板混凝土時，在墻體與地板之間設置連接縫時必須設置在墻體上，而且設置位置必須比地面高出300mm以上。當墻體上的孔洞出現時，連接縫距孔洞距離最好不要低于300mm。除此之外，混凝土防水作業(yè)完成后必須隨時進行養(yǎng)護，注意每天澆水的次數，養(yǎng)護的時間必須達到相關規(guī)定，即不少于14d。

　　3.預留孔洞封堵不嚴造成滲漏及預防措施

　　3.1外門窗防滲漏

　　門窗滲漏水問題主要在安裝環(huán)節(jié)，門窗框與墻體間縫隙的處理質量決定了是否會發(fā)生滲水。預防措施如下：門窗框與墻體間縫隙寬度一般控制在2cm～3cm，在如此窄縫中，嵌砂漿或填充其他柔性材料有一定難度，需仔細和耐心。防水嵌縫膏的施工質量是防水的第一道屏障。施工時，門窗框四周縫隙表面須留5mm～8mm深的凹槽，保證防水膏的厚度。

　　3.2施工腳手架孔、大模螺栓孔防滲漏

　　腳手架孔、大模螺栓孔封堵不密實，造成滲水。封堵腳手架孔、大螺栓孔時，要選用帶有膨脹性能的混凝土或砂漿填塞密實，可用10cm×10cm的聚丙綸防水材料塊粘貼于外墻孔洞處，可有效控制滲漏。

　　4.結語

　　房屋建筑工程中，滲水現象普遍存在，其滲漏原因也多種多樣。建筑工程的滲漏問題出現設計上的失敗，主要原因是施工中的問題，所以在施工中嚴格施工管理，抓好施工細節(jié)，嚴把施工質量關，杜絕滲漏事故的發(fā)生。

　　參考文獻：

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