根據(jù)商品住宅樓的交房要求，實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)將作為業(yè)主評(píng)價(jià)樓房質(zhì)量的主要依據(jù)，這也是業(yè)主最直接采用的方式。這就要求施工單位必須制定相應(yīng)實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)，并為滿足這些標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)施工工藝，以更高的質(zhì)量水平滿足業(yè)主挑剔的眼光，同時(shí)也是企業(yè)自身在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中生存的基石。

　 　摘要：隨著業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量的要求越來(lái)越高，施工單位也必須提高自身的水平滿足社會(huì)發(fā)展的需要。實(shí)測(cè)實(shí)量體系作為中國(guó)建筑市場(chǎng)的質(zhì)量控制趨勢(shì)，在未來(lái)的建 筑市場(chǎng)中發(fā)揮著重大的作用。本文結(jié)合陜西一建西安萬(wàn)科城項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量操作控制，就實(shí)測(cè)實(shí)量如何扮演好精工建筑的保障角色展開(kāi)論述。

　　關(guān)鍵詞：實(shí)測(cè)實(shí)量,精裝住宅,裝配式住宅,毫米時(shí)代

　　一、工程概況

　 　西安萬(wàn)科城一期一標(biāo)段位于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋郭路陜師大對(duì)面，本工程由8棟樓及地下車庫(kù)組成，總建筑面積120068m2。其中1#、7#、8#樓為地下1 層、地上32層剪力墻結(jié)構(gòu)，2#、6#樓為地下1層、地上11層剪力墻結(jié)構(gòu)，3#、4#、5#樓為地下1層、地上3層框架結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)為地下一層框架結(jié) 構(gòu)�？⒐ば问揭跃�裝修形式移交業(yè)主。

　　二、實(shí)測(cè)實(shí)量基本情況

　　精裝房要求從主體工程開(kāi)始，對(duì)結(jié)構(gòu)、粉飾、涂飾、裝修四個(gè) 階段的過(guò)程產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量要求，只有前一階段的施工達(dá)到規(guī)范甚至超過(guò)規(guī)范要求，方可進(jìn)行下一道工序。土建施工作為過(guò)程控制的第一關(guān)，從項(xiàng)目一開(kāi)始就擔(dān) 負(fù)起為后續(xù)工序創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)施工條件的先行者角色，這意味著從主體工程開(kāi)始，就要對(duì)結(jié)構(gòu)階段的過(guò)程產(chǎn)品實(shí)施嚴(yán)格的控制，進(jìn)而爭(zhēng)取最大的一次成優(yōu)率，避免后期靠 膩?zhàn)觼?lái)抹平墻體誤差等方式消除主體帶來(lái)的后期裝修問(wèn)題。

　　實(shí)測(cè)實(shí)量，是指按照國(guó)家規(guī)范對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)針對(duì)砼、砌筑、設(shè)備安裝等分部工程的所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)（如墻體垂直度、平整度，頂板平整度等）進(jìn)行客觀實(shí)測(cè)反映，并對(duì)修補(bǔ)方案的合理性進(jìn)行檢查。

　　三、以往工程由于未進(jìn)行精確測(cè)量放線所發(fā)生的問(wèn)題

　 　在精裝修工程的項(xiàng)目上施工單位常常是各自測(cè)量放線，以滿足自身施工的需要。最終就有可能導(dǎo)致在相交接的工作面上出現(xiàn)偏差或無(wú)法收口。經(jīng)常表現(xiàn)在以下幾個(gè) 方面：電梯門框定位和標(biāo)高偏差；內(nèi)外裝修在門窗洞口處出現(xiàn)偏差；多層共享空間的欄桿安裝與環(huán)廊偏差；在衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具安裝時(shí)，衛(wèi)生間潔具與墻體之間的留 縫寬度不一致；吊頂消防噴淋頭安裝標(biāo)高不一致、位置與吊頂造型沖突的問(wèn)題；地面鋪貼中出現(xiàn)地磚或石材窄條的問(wèn)題；地面上先做踢腳后，地面與踢腳接口縫隙過(guò) 大等。分析其中的原因：最主要的一條是未充分重視測(cè)量放線，具體體現(xiàn)在：

　　1）圖紙未與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際仔細(xì)核對(duì)；

　　2）應(yīng)該放的線未放；

　　3）安排施工隊(duì)放線，放完線后管理人員未加校核；

　　4）安裝與裝飾未加溝通協(xié)調(diào)。為解決這些問(wèn)題，必須進(jìn)行充分的綜合測(cè)量放線。

　　5）設(shè)計(jì)未考慮施工時(shí)板面地埋管道疊加出現(xiàn)的矛盾。

　　四、實(shí)測(cè)實(shí)量措施

　 　作為與西安萬(wàn)科首次合作的施工企業(yè)，陜西一建在西安萬(wàn)科城施工期間對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的應(yīng)用有了一定的了解，對(duì)其產(chǎn)生的效果也有了全面的認(rèn)識(shí)。通過(guò)多次實(shí)測(cè)實(shí)量 檢查以及事后總結(jié)（PDCA循環(huán)），主體結(jié)構(gòu)一次成活率由最開(kāi)始的80%合格率到現(xiàn)在的95%以上，成果是相當(dāng)顯著的，在成本控制以及施工的效率上也是很 明顯的。下面就剪力墻、頂板實(shí)測(cè)實(shí)量的提高做以簡(jiǎn)要舉例。

　　陜西一建西安萬(wàn)科城項(xiàng)目在剪力墻施工前，針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況及施工圖紙，制定詳細(xì)的施工步驟：

　　（一）施工前先施放出每戶房間的大“十字線”，根據(jù)引測(cè)的控制線施放墻體線與之對(duì)應(yīng)的20控制線，并對(duì)施放的控制線進(jìn)行二次校驗(yàn)，保證施工的參考基點(diǎn)投放無(wú)誤；以及房間開(kāi)間尺寸、方正度正確無(wú)誤。此次放線將作為后期施工控制基線。

　　（二）鋼筋在綁扎過(guò)程中必須架設(shè)梯子筋以及支撐筋，對(duì)偏移的鋼筋進(jìn)行及時(shí)糾正，保證鋼筋在入模前綁扎、加固到位；

　 �。ㄈ�）大鋼模吊裝前，把大鋼模分類規(guī)整好，并對(duì)大鋼模進(jìn)行校驗(yàn)，保證其尺寸以及平整度在誤差范圍內(nèi)，然后再根據(jù)投放的控制線進(jìn)行大鋼模的吊配安裝，最后 對(duì)支設(shè)好的大鋼模進(jìn)行垂直度、平整度等各項(xiàng)指標(biāo)的全檢，保證在澆筑砼前大鋼模的支設(shè)做到最大化的滿足施工要求，同時(shí)也要求大鋼模在澆筑前的驗(yàn)收應(yīng)控制在垂 直度、平整度以及截面尺寸均在3mm以內(nèi)，這樣澆注成型的砼剪力墻很容易達(dá)到實(shí)測(cè)所要求的抹灰指標(biāo)。

　�。ㄋ模�驗(yàn)收模板時(shí)，除了常規(guī)驗(yàn)收項(xiàng)目外，房間的開(kāi)間尺寸、墻體厚度以及上口模板間的方正度都是控制的重點(diǎn)。

　　（五）澆筑砼時(shí)，在常規(guī)做法的基礎(chǔ)上，我們要求看模人員在注意模板跑模等情況的同時(shí)，還要對(duì)剛澆筑完成的砼大鋼模進(jìn)行二次校驗(yàn)，對(duì)由于螺栓松動(dòng)等原因造成的大鋼模偏移要進(jìn)行及時(shí)校正，在施工過(guò)程中消除隱患，爭(zhēng)取最大的成品合格率。

　 �。�六）針對(duì)拆模后的成品砼，我們組織人員第一時(shí)間對(duì)其進(jìn)行全數(shù)實(shí)測(cè)實(shí)量，整理成冊(cè)，并對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)分析比較，確定最近施工質(zhì)量是否上升，是否 還存在某方面的問(wèn)題，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行研究分析，找出問(wèn)題的根本，然后及時(shí)進(jìn)行措施的完善，對(duì)已發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)處理，對(duì)未發(fā)生的從源頭杜絕，如因鋼模 變形造成的平整度偏差過(guò)大、支設(shè)角膜未加固牢靠發(fā)生墻體扭曲變形等。

　　頂板施工前及過(guò)程控制措施主要有：

　�。ㄒ唬┠０逯гO(shè)前，先在四周墻體上彈出模板下口線，經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，按線進(jìn)行支模。

　�。ǘ�）模板驗(yàn)收時(shí)在板面架設(shè)水準(zhǔn)儀對(duì)模板上表面標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核。

　�。ㄈ�）澆筑混凝土?xí)r用八線儀及塔尺在模板底監(jiān)測(cè)模板變形及標(biāo)高變化情況，如遇異常及時(shí)派人進(jìn)行修復(fù)加固。

　�。ㄋ模�為控制板面混凝土的厚度及標(biāo)高，事先預(yù)制同標(biāo)號(hào)、同板厚的混凝土塊放置在模板面上，作為混凝土收面時(shí)標(biāo)高控制點(diǎn)。通過(guò)以上措施的具體實(shí)施，在萬(wàn)科集團(tuán)季度實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查評(píng)比中，曾獲萬(wàn)科集團(tuán)西北片區(qū)第一名的好成績(jī)。

　　五、認(rèn)知及感想

　 　一位建筑大師曾說(shuō)過(guò)：“人即尺度，惟以最苛刻的標(biāo)準(zhǔn)方能滿足最挑剔的目光，價(jià)值的極致，總是在細(xì)節(jié)中綻放璀璨光芒”�？傊�就是從主體施工的整個(gè)過(guò)程中隨 時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，保證每一工序的最優(yōu)化交接，從開(kāi)始到結(jié)尾，實(shí)測(cè)實(shí)量要保證貫穿于施工的每一步，做到施工的條理化。即就各階段取樣、測(cè)量、數(shù)據(jù)處理等具體 步驟，每一步都做到100%實(shí)測(cè)實(shí)量，并建立分戶實(shí)測(cè)檔案，真正做到以數(shù)據(jù)說(shuō)話；要求每個(gè)流程的施工人員都嚴(yán)格進(jìn)行細(xì)至毫厘的精度檢測(cè)，無(wú)論建筑方正度還 是表面平整度，每個(gè)細(xì)節(jié)的驗(yàn)收完成均需檢測(cè)人員將檢測(cè)結(jié)果及檢測(cè)人姓名標(biāo)注在檢測(cè)墻面，責(zé)任到人。做到不達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)絕不開(kāi)始下一階段的工作。

　 　隨著住宅產(chǎn)品建造精度毫米時(shí)代的到來(lái)，裝配式建筑也漸漸進(jìn)入了人們的視野，而早在20世紀(jì)六十年代，這一施工方法已在國(guó)外實(shí)現(xiàn)。這種裝配化制造房屋已經(jīng) 避免了傳統(tǒng)建房的缺點(diǎn)，施工速度非�？�，可在短期內(nèi)竣工。房屋制造對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，工人勞動(dòng)強(qiáng)度大幅度減少，交叉作業(yè)方便有序；施工時(shí)的噪音降低，物料堆放場(chǎng) 地減少，有利于環(huán)境的保護(hù)；由于工廠化的生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)裝配，使房屋制造成本降低，并容易滿足室內(nèi)設(shè)備安裝和裝飾裝修的要求。而這時(shí)住宅成品的質(zhì)量便是 工藝成功的關(guān)鍵，由于定尺化的構(gòu)件精度很高，對(duì)施工的作業(yè)面要求相對(duì)就更高，只有做好施工前的實(shí)測(cè)實(shí)量準(zhǔn)備，將施工放線、裝配校驗(yàn)等工序做好，一環(huán)套一 環(huán)，方能使裝配的過(guò)程環(huán)環(huán)相扣，不至于出現(xiàn)因垂直度問(wèn)題導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)偏移、相互之間不能聯(lián)系在一起的情況。

　　結(jié)語(yǔ)：

　　綜上可見(jiàn)，不論是傳統(tǒng)工藝還是新工藝，要保證建設(shè)精品工程，質(zhì)量都是關(guān)鍵所在，而要保證建筑質(zhì)量，在建設(shè)過(guò)程中發(fā)揮好實(shí)測(cè)實(shí)量的作用又尤為重要。作為中國(guó)建筑市場(chǎng)的質(zhì)量控制趨勢(shì)——實(shí)測(cè)實(shí)量體系，勢(shì)必將在未來(lái)的建筑市場(chǎng)中發(fā)揮重大的應(yīng)用。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》.（GB50300-2001）.

　　[2]《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》.（GB/T50375-2006）.

　　[3]《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》.（GB50372-2001）.

　　[4]《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》.（GB50204-2002）.

---

轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)自：http://www.jinnzone.com/kejilw/jianzhushigonglw/28398.html