摘要：建筑物外墻滲漏一直是困擾建筑承包商和業(yè)主的主要問題，它不僅影響建筑物的美觀，也直接影響了建筑物的使用功能。本文通過對外墻滲漏部位及其原因進(jìn)行深入分析，并對外墻結(jié)構(gòu)施工技術(shù)措施及現(xiàn)階段外墻防水的具體方法做簡要闡述，供廣大同仁參考。

　　關(guān)鍵詞：建筑施工 外墻面 防滲漏 技術(shù)措施

　　隨著我國建筑業(yè)的飛速發(fā)展，城市建筑用地越來越緊張，為在有限的土地面積上解決更多城市人口的生產(chǎn)生活問題，高層建筑物越來越受到青睞，成為未來相當(dāng)長時期城市建筑的發(fā)展趨勢。但隨之而來的是越來越嚴(yán)重的高層建筑外墻滲漏問題，業(yè)已成為困擾建筑承包商與業(yè)主的棘手問題之一。因為外墻滲水不僅可以造成墻飾面剝落，影響建筑物的美觀，而嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能、人們的正常生產(chǎn)與工作，嚴(yán)重時會造成財物的損失。

　　筆者認(rèn)為，墻體防水技術(shù)是一項系統(tǒng)工程，首先設(shè)計要做好墻體的防水構(gòu)造，其次施工單位要從主體結(jié)構(gòu)到裝飾階段采取必要的施工技術(shù)措施，形成多點與多重設(shè)防，才能減少或徹底消除建筑外墻的滲漏。

　　一、外墻滲漏部位及原因

　　建筑外墻面的滲漏集中表現(xiàn)為兩方面：一為外墻面大面積的滲漏，這種滲漏主要表現(xiàn)在建筑物兩邊的山墻。在雨季季節(jié)，建筑物的山墻受到較大的風(fēng)壓及雨水的沖刷，未經(jīng)防水處理的外墻結(jié)構(gòu)或外裝飾較為薄弱的建筑物就容易造成大面積滲漏。二為建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，常見的有：不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位;結(jié)構(gòu)支模的對拉螺栓孔洞;穿墻鋼管孔洞;外腳手架、施工垂直運(yùn)輸機(jī)械拉結(jié)處;懸挑外架預(yù)留孔洞、外墻配電箱以及門窗角等。這些薄弱環(huán)節(jié)在冬季、夏季太陽照射在外墻面有較高溫度，而晚上跟白天的溫差較大，容易造成因外墻貼塊與粘結(jié)層、抹灰層的溫差收縮不同而產(chǎn)生剪切，拉裂底層，產(chǎn)生外墻裂縫，形成外墻引水通道。當(dāng)雨天墻面稍有濕潤，，就形成滲漏，這種情況在各處建筑物中都有可能發(fā)生。

　　二、墻體結(jié)構(gòu)對滲漏的影響及防水施工技術(shù)

　　外墻墻體結(jié)構(gòu)是一道阻擋外墻滲漏最重要的防水、防滲構(gòu)件，外墻墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工的質(zhì)量優(yōu)劣直接影響外墻的防水能力。在構(gòu)件設(shè)計中，除滿足承載力極限狀態(tài)的強(qiáng)度要求外，還應(yīng)滿足限制變形或裂縫寬度的正常使用要求。這一點現(xiàn)有建筑防水技術(shù)規(guī)范中，不論是地下工程還是屋面工程均非常強(qiáng)調(diào)。建筑外墻防水技術(shù)也應(yīng)遵循此原則，因為外墻墻體結(jié)構(gòu)在短期和長期荷載的作用下，結(jié)構(gòu)易產(chǎn)生變形和裂縫，形成引水通道。

　　為滿足墻體結(jié)構(gòu)的剛度，確保墻體結(jié)構(gòu)的整體性，施工中應(yīng)杜絕不必要的施工冷縫，還應(yīng)在混凝土墻體與砌塊墻體的施工中采取一定的技術(shù)措施，以減少施工薄弱環(huán)節(jié)。

　　1、混凝土墻體的施工技術(shù)措施

　　(1)確保墻體混凝土的設(shè)計強(qiáng)度等級和鋼筋保護(hù)層的厚度，以保證施工中墻體混凝土自身結(jié)構(gòu)振搗的密實性。確�；炷�土的連續(xù)施工，避免出現(xiàn)不必要的施工冷縫，對主體結(jié)構(gòu)外墻按規(guī)范規(guī)定的時間和方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆蓋塑料薄膜保證混凝土表面的濕度，養(yǎng)護(hù)時間在14~21d，確保無結(jié)構(gòu)裂縫出現(xiàn)。

　　(2)減少外圍豎向結(jié)構(gòu)(如欄板)人為留置施工縫，盡量一次成型。在豎向結(jié)構(gòu)(如框架柱、剪力墻)施工前，必須將底部殘渣、浮漿、松動的石子清掃干凈，澆注與結(jié)構(gòu)混凝土同強(qiáng)度等級的水泥砂漿坐漿后方可施工上一層結(jié)構(gòu)的混凝土。

　　(3)在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留孔洞，按施工組織設(shè)計要求的部位與方式留置，且要求外低內(nèi)高，高差盡量大于10~20mm。

　　2、外墻磚砌體施工技術(shù)措施

　　(1)框架結(jié)構(gòu)外墻砌體砌筑必須分兩次完成，先砌筑至梁或板底，在下部砌體完成7d后，再用斜磚楔緊，并使斜磚上下兩端砂漿飽滿、密實。

　　(2)杜絕砌筑成盲縫或通縫，以免形成滲水通道。磚砌體砌筑時要求雙面勾縫，水平及豎向縫嚴(yán)格控制在8~12mm之間。

　　(3)構(gòu)造柱做法及施工措施：當(dāng)墻體長度超過5m ，或設(shè)計要求須設(shè)構(gòu)造柱的部位，磚砌體在構(gòu)造處留馬牙槎，以保證磚砌體與混凝土的咬合力，在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，混凝土必須振搗密實。

　　三、現(xiàn)階段外墻防水做法

　　1、在墻體構(gòu)造中設(shè)置防水層

　　一些設(shè)計人員已認(rèn)識到外墻防水的重要性，部分工程中已參照地下工程防水技術(shù)在墻體構(gòu)造中直接設(shè)置防水層。防水材料一般采用與水泥材料粘結(jié)相容性好、厚度薄、施工工藝簡單的聚合物水泥基防水材料，具體做法有：

　　(1) 塊料面層墻面(面磚、石材、裝飾板)防水做法如圖1所示

　　(2)外墻涂料面層防水做法如圖2所示。

　　在直接設(shè)置防水層施工中，應(yīng)控制好垂直面上涂抹層的厚度、勻質(zhì)性及面層與防水層的相結(jié)合程度。

　　2、在外墻抹灰中使用添加劑

　　使用添加劑也是一種抹灰抗裂的有效措施，目前對墻體抹灰最好添加杜拉維作抗裂用，添加量為0.9Kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。在砂漿中加入杜拉纖維攪拌3min后，出槽后的纖維分散均勻，與砂漿有較強(qiáng)的粘結(jié)力，體積微小，容易與砂漿材料混合，而均勻分布，因其表面積大，能在抹灰層內(nèi)形成一種均勻的亂向支撐體系，削弱抹灰層的干縮并分擔(dān)其收縮能量，減少收縮裂縫，實踐證明摻加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性，從而有效地防止?jié)B漏。

　　3、外墻節(jié)點的防水構(gòu)造和施工節(jié)點

　　(1)混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻交界處處理：內(nèi)外兩側(cè)均加釘300mm寬、網(wǎng)眼10~12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用 @ 150mm射訂固定。

　　(2)配電箱、線盒安裝處理：外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚砌體拆除清洗干凈，另用磚砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200mmx200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查時使用小棒敲擊，發(fā)出破聲證明未密實，則必須以機(jī)械切開返工，重新施工補(bǔ)密實。

　　(3)對于外墻面的爬架孔洞、臨時用腳手架穿墻拉桿孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前用大于孔洞1~2mm的沖擊鉆對準(zhǔn)鉆拉，清除孔洞內(nèi)雜物，再孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后用1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞，至全孔洞漿溢出喇叭口后抹平，迎水面做成凸圓形，薄弱部位重點涂抹防水涂膜。

　　(4)對于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，必須經(jīng)割平后靠外墻面位置用摻入防水粉的1：1水泥砂漿抹平。

　　(5)外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水面位置用防水涂料抹密實。

　　(6)門窗防滲漏措施：門窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后在外側(cè)涂抹聚合物水泥砂漿兩道，確保塞縫不空鼓;外窗臺應(yīng)比內(nèi)窗臺低不少于20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形，坡度≥20%,在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。見圖3和圖4。

　　4、外墻施工的防水質(zhì)量檢驗

　　外墻在所有工序施工完畢后，可采用高壓噴淋方式進(jìn)行外墻防水檢驗。這樣做既可發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象及時查明處理，又可清潔拆外架吸附在外墻上的粉塵。

　　四、結(jié)束語

　　建筑外墻防水工程范圍廣、涉及面大、環(huán)節(jié)多，只有按照綜合治理、多道設(shè)防、剛?cè)峤Y(jié)合、復(fù)合防水、全面設(shè)防、節(jié)點密封的原則，在設(shè)計中進(jìn)行合理的構(gòu)造與節(jié)點設(shè)防設(shè)計，合理選擇防水材料，在施工中嚴(yán)格施工工藝及施工技術(shù)措施，質(zhì)量上層層把關(guān)，才能杜絕建筑外墻面的滲漏水現(xiàn)象。

　　參考文獻(xiàn)：

　　1. 房屋防滲漏.中國建筑工業(yè)出版社.2006-7-20

　　2. 房屋滲漏通病與防治.中國建筑工業(yè)出版社.1998-4

　　3、李清明 《高層建筑外墻防水的通用做法分析》 中小企業(yè)管理與科技 2009.10

---

轉(zhuǎn)載請注明來自：http://www.jinnzone.com/kejilw/jianzhushigonglw/15633.html