中達項目空調方案比較
張平
摘要：空調形式多種多樣，不同的空調形式對一個項目的影響很大，需要從多方面綜合考慮比較后，才能為項目量身定做一個最適合的方案。
關鍵字：空調系統(tǒng) 初投資 空氣品質 靈活性
1簡介
中達項目位于廣州市珠江新城，約4.5萬平方；該項目的定位檔次高，外立面要求高，各用戶的工作時間差別大，同時因車位緊張，留給空調設備的機房地方有限；針對本項目的這些特點，同時也遵循甲方為設計院上帝的原則，現(xiàn)對最常用的幾個空調方案的進行綜合比較；比較的方案有如下四個：
1.1 多聯(lián)式中央空調系統(tǒng)
1.2 中央空調系統(tǒng)（風機盤管系統(tǒng)）
1.3 分體空調
1.4 水環(huán)熱泵空調系統(tǒng)
2 方案比較要點
空調系統(tǒng)方案比較的重點為：
2.1 初投資
2.2 性能特點（優(yōu)點及缺點）
2.3 出售、出租的靈活性
2.4 室內空氣品質
2.5 對建筑外觀影響
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注：以上造價數(shù)據(jù)僅供參考，準確數(shù)據(jù)應根據(jù)當時市場價確定。
4 多聯(lián)機補充
4.1 多聯(lián)式中央空調兩種投資方式的對比
空調初投資的問題：市場上有兩種方案：1，開發(fā)商投資所有的多聯(lián)式中央空調系統(tǒng)，每平方約500～600元/平方；2，開發(fā)商投資空調室外機，業(yè)主投資空調室內機。一般采用方案一的較多；方案二時，走廊的天花需等整層租戶都裝修后才能施工，另各租戶的空調安裝施工選擇建議由物管統(tǒng)一聯(lián)系安排。
4.2 空調室外機的兩種選擇方式
室外機設置有兩種方式：一，按照戶型均設置一臺室外機；二，按照樓層設置室外機。兩者室外機的位置大約相差一倍，投資相差約10％。
按層設置空調室外機的話，可以節(jié)省投資空調冷媒管的投資，由于空調室外機由仍由很多模塊組成的，用戶開啟空調的時間仍很自由，部分負荷時空調的效率比較高些；同時如果每個租戶的空調安裝單位不同，安裝質量好壞不同，空調主機的制冷效果很難保證。
5 結論
針對本項目的特點：地下室很緊張，不能提供制冷機房的位置，且需考慮靈活使用及計費問題，因此最終采用多聯(lián)式空調，造價約500～600元/m2（辦公樓建筑面積），比常規(guī)中央空調高20％～30％，因受外立面限制，空調室外機集中放置在避難層和屋面，每層兩臺室外機。

專門論述空調的論文較少，主要通過對比空調電器選擇安裝 根據(jù)項目如何選擇合適的空調機型 進行思路探索。如果您是有關機電一體化，電器，電子電氣類的專業(yè)人才，也想發(fā)表電器類論文到理工類期刊，可以咨詢本站編輯。

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