要：建筑工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢，對實現(xiàn)建筑行業(yè)的深化發(fā)展起到了十分重要的作用。為此，文章結(jié)合我國建筑工業(yè)化發(fā)展情況和面臨的阻礙，結(jié)合實際具體分析建筑工業(yè)化發(fā)展策略，旨在更好的促進我國建筑工業(yè)發(fā)展。

　　關(guān)鍵詞：建筑工業(yè);發(fā)展障礙;發(fā)展建議

　　1 建筑工業(yè)化發(fā)展的必要性

　　建筑工業(yè)化發(fā)展的必要性在于旺盛的建筑需求和逐漸減少的勞動力之間的矛盾，從建筑行業(yè)發(fā)展本身來看，建筑工業(yè)化發(fā)展是建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要使命。在新的歷史時期，為了適應城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，政府部門出臺了能夠促進城市化發(fā)展和改造的策略。新型城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設的重要任務，建筑工業(yè)化發(fā)展能夠為人們提供高質(zhì)量的建筑，從而改善人們的居住環(huán)境。發(fā)展至今，我國建筑工業(yè)發(fā)展取得了一定成績，在社會范圍內(nèi)出現(xiàn)了一些建筑工業(yè)化企業(yè)，比如房地產(chǎn)企業(yè)、建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈、混凝土預制構(gòu)件企業(yè)等。但是從發(fā)展實際情況來看，建筑工業(yè)化發(fā)展效率比較低，和發(fā)達國家相比存在很大的差距。因而從總體上看，我國建筑工業(yè)化發(fā)展處于初步階段。

　　2 建筑工業(yè)化發(fā)展存在的問題

　　2.1 建筑工業(yè)化發(fā)展缺乏政府部門的支持建筑行業(yè)的革新和發(fā)展離不開政府部門的支持，雖然我國對建筑工業(yè)化發(fā)展提供了相應的提議并出臺了相應的政策文件，但是從整體情況來看這些政策文件在工業(yè)化實施層面的作用不明顯，建筑工業(yè)化的發(fā)展缺乏必要法律法規(guī)的支持，在很大程度上制約了我國建筑工業(yè)化的發(fā)展。

　　2.2 建筑工業(yè)化開發(fā)商的實行存在困難建筑工業(yè)化對建筑開發(fā)商的發(fā)展相比存在一定的困難，有學者提出，建筑工業(yè)化項目和傳統(tǒng)建筑項目相比體現(xiàn)出特殊性的特點，比如項目設計時間早、項目產(chǎn)業(yè)設計和實際施工時間的間隔角度，這些特點在一定程度上為建筑開發(fā)商工業(yè)發(fā)展帶來了挑戰(zhàn)。

　　3 完善建筑工業(yè)化發(fā)展的策略

　　3.1 建立健全建筑工業(yè)化發(fā)展的政策扶持機制第一，實現(xiàn)新型建筑工業(yè)化的頂層設計。建筑工業(yè)化要在優(yōu)化服務、簡政放權(quán)的原則上堅持國家的有效指導，制定新型建筑工業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策，在立法層面上確立建筑工業(yè)化的行業(yè)發(fā)展定位，打造完善的建筑工業(yè)化制度體系，引導房地產(chǎn)項目向建筑工業(yè)化的發(fā)展轉(zhuǎn)型。第二，加大對建筑工業(yè)化的扶持力度。建筑工業(yè)化發(fā)展的扶持力度包括打造一站式審批制度、為建筑工業(yè)化發(fā)展提供配套設施、為建筑工業(yè)化發(fā)展予以補貼、為建筑工業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)發(fā)展提供重要支持等。

　　3.2 開發(fā)商要為建筑工業(yè)化發(fā)展提供重要支持從開發(fā)商發(fā)展角度來看，建筑工業(yè)的項目實施在前期一般需要投入大量的自己你，但是建筑預制構(gòu)件生產(chǎn)和大型設備投產(chǎn)后的后期費用較低，存在較多的發(fā)展效益。因而在建筑工業(yè)化的發(fā)展驅(qū)使下，建筑開發(fā)商需要加強對后期發(fā)展規(guī)模效益的重視，調(diào)動一切積極因素投資建設預制構(gòu)件生產(chǎn)廠。另外，對于建筑工業(yè)化標準和用戶需求多樣的矛盾沖突，建筑開發(fā)商在開發(fā)設計的過程中需要充分考慮用戶需求，將一些建筑空間設計成無隔斷空間，從而滿足用戶的需求。

　　3.3 完善建筑工業(yè)化監(jiān)督管理機制第一，完善建筑工業(yè)化項目總承包招標管理辦法。裝配式的工業(yè)化項目在被設計審批完成之后，建設單位需要按照工程總承包一體化開展招標，在推進工程總承包一體化招標模式的時期，建筑工業(yè)化招標項目可以結(jié)合產(chǎn)業(yè)鏈資源投資發(fā)展要求邀請符合條件的人參與投標。第二，優(yōu)化建筑工業(yè)化項目的施工許可、施工圖審查、質(zhì)量檢測、竣工驗收操作流程，提升項目工業(yè)化發(fā)展效率。在流程優(yōu)化發(fā)展過程中需要打造一體化工程化項目監(jiān)督管理體系，簡化工業(yè)化項目操作程序，強化工程總承包單位對工作質(zhì)量、工作安全、工作進度的負責。

　　4 結(jié)束語

　　新的歷史時期，國家政策為新型建筑工業(yè)化發(fā)展提出了更高的要求，同時，國家層面也出臺了相應的建筑工業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展政策，城鄉(xiāng)建設部門要將裝配式建筑作為我國建筑工業(yè)發(fā)展的重要任務。在這樣政策的引領(lǐng)下越來越多的企業(yè)參與到工業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中，在這樣的背景下需要相關(guān)人員抓住機遇、迎接挑戰(zhàn)，從而更好的促進建筑工業(yè)化發(fā)展。

　　參考文獻：

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　　新時代背景下我國建筑工業(yè)化發(fā)展分析期刊推薦《安徽建筑工業(yè)學院學報》(自然科學版)期刊投稿要求

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