綜述住宅給水排水設(shè)計(jì)中的相關(guān)問題
　　海門市建筑設(shè)計(jì)院有限公司龔耀輝
　　隨著我國(guó)城市規(guī)模和水平的不斷提高，人們對(duì)住宅的設(shè)計(jì)要求也逐漸嚴(yán)格，反映到給排水設(shè)計(jì)中，我們除正確貫徹執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范中的相關(guān)要求，常會(huì)遇到如下一些問題。
　　1、 給水分區(qū)的設(shè)置
　　住宅給水豎向分區(qū)應(yīng)滿足《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003第3.3.4、3.3.5、3.3.6條及《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第8.2.4條的要求，其中的關(guān)鍵詞便是分戶用水點(diǎn)的水壓不應(yīng)小于0.05MPa，入戶管的水壓不應(yīng)大于0.35MPa。按照目前住宅普遍層高2.9m計(jì)，給水系統(tǒng)分區(qū)最多層數(shù)為7-9層，并且以等分分區(qū)供水最為節(jié)能。
　　2、 無負(fù)壓供水技術(shù)的應(yīng)用
　　隨著我國(guó)供水事業(yè)的發(fā)展和人們對(duì)水質(zhì)要求的提高，住宅供水已由原先的水箱、水池加變頻泵、氣壓罐的形式演變?yōu)闊o負(fù)壓疊壓供水，并且以其節(jié)能、衛(wèi)生、占地少的優(yōu)點(diǎn)而被大力推廣。在無負(fù)壓供水技術(shù)的發(fā)展中，首先誕生的是罐式疊壓設(shè)備，其主要特點(diǎn)是較傳統(tǒng)供水省去了低位水池和高位水箱，因其沒有調(diào)節(jié)構(gòu)筑物，務(wù)必會(huì)增加市政給水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)能力，所以有些自來水公司要求其抽水的市政管管徑達(dá)DN300以上，以減少對(duì)外管網(wǎng)的擾動(dòng)。隨后便產(chǎn)生了供水安全性較高的箱式疊壓供水設(shè)備，它帶有密閉水箱，其調(diào)節(jié)容積取最高日用水量的5%-10%，解決了人們對(duì)用水高峰負(fù)荷的擔(dān)憂。
　　3、 太陽能熱水系統(tǒng)的應(yīng)用
　　早在2005年江蘇省發(fā)布了《住宅建筑太陽能熱水系統(tǒng)一體化設(shè)計(jì)、安裝與驗(yàn)收規(guī)程》，又在2007年江蘇省建設(shè)廳發(fā)了361號(hào)文《關(guān)于加強(qiáng)太陽能熱水系統(tǒng)推廣應(yīng)用和管理的通知》，通知要求12層及以下的住宅、商住樓等應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝太陽能熱水系統(tǒng)，同時(shí)還編制了《太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集》。主要設(shè)置形式有：分戶在屋頂設(shè)整體式太陽集熱器；分戶在陽臺(tái)板外側(cè)或墻面設(shè)分離式太陽集熱器，水箱擱戶內(nèi)；屋面設(shè)集中式太陽能集熱器、儲(chǔ)熱水箱、輔助加熱設(shè)備，再通過管井將熱水下送；屋面設(shè)集中式太陽能集熱器、儲(chǔ)熱水箱，熱水進(jìn)戶后再行輔助加熱；屋面設(shè)集中式太陽能集熱器制備熱媒熱水，熱媒通過管井立管循環(huán)，與住戶內(nèi)水箱進(jìn)行熱交換產(chǎn)生生活熱水。當(dāng)然，在實(shí)際設(shè)計(jì)中還會(huì)遇到不少難題，特別是管井的設(shè)置，熱水分區(qū)、循環(huán)和計(jì)量等。另外，建議空氣源熱泵不僅可用作輔助加熱，也應(yīng)作為太陽能的一種形式。
　　4、 自動(dòng)抄水表系統(tǒng)
　　傳統(tǒng)的機(jī)械水表一般集中設(shè)置在室外的水表箱內(nèi)，或樓梯間處的水表間內(nèi)，抄表工作很煩瑣。后又發(fā)展為采用IC卡(或TM卡)智能型水表，水表設(shè)置在廚房或衛(wèi)生間內(nèi)，居民可持卡至售水處購買任意數(shù)量的“水”，然后將卡插入水表中即可打開閥門供水。此卡具有記憶、累積、報(bào)警、斷水等功能(TM卡智能更高些)。目前，又興起了自動(dòng)抄水表系統(tǒng)，他屬于一種智能化建筑技術(shù)。經(jīng)過多年的實(shí)踐發(fā)展，該系統(tǒng)的技術(shù)日臻成熟，它代表著未來住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潮流。自動(dòng)抄水表系統(tǒng)是利用當(dāng)代微機(jī)技術(shù)、數(shù)字通訊技術(shù)與水表計(jì)量技術(shù)的完滿結(jié)合，集計(jì)量、數(shù)據(jù)采集與處理于一體，將城市居民用水信息加以綜合處理的系統(tǒng)。此系統(tǒng)計(jì)量準(zhǔn)確、收費(fèi)便捷，既可節(jié)省人工又可減少供水部門與客戶之間的糾紛，它不但能提高管理部門的工作效率，也適應(yīng)用戶對(duì)用水計(jì)費(fèi)的新需求。對(duì)于高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，開發(fā)商一般采用自動(dòng)計(jì)量系統(tǒng)，對(duì)水、電、氣三表實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)化收費(fèi)管理。智能抄表系統(tǒng)是通過在水表上加裝輔助裝置，用導(dǎo)線將用水量信號(hào)傳輸至戶外的信號(hào)收集器完成的。
　　自動(dòng)抄水表系統(tǒng)是一種省事、省力較理想的形式。當(dāng)然，他在蓬勃發(fā)展的同時(shí)，仍然存在一些客觀問題。首先，自動(dòng)抄水表系統(tǒng)形式復(fù)雜，對(duì)于自動(dòng)化要求較高。需要專業(yè)化的公司提供售前的安裝調(diào)試和售后的維修服務(wù)；在還未建立相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)前，市場(chǎng)混亂，競(jìng)爭(zhēng)無序。因此，國(guó)家相關(guān)部門應(yīng)盡快制定標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)抄表設(shè)備的監(jiān)管、建立市場(chǎng)準(zhǔn)入制度、引導(dǎo)市場(chǎng)沿正確的軌道發(fā)展，要做到真正的“以人為本”，就要在解決舊的弊端的同時(shí)，也要避免新技術(shù)引入時(shí)可能帶來的問題。
　　5、 給水管的敷設(shè)及材質(zhì)選用
　　目前，新建住宅中一廚兩衛(wèi)已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛(wèi)、一廚四衛(wèi)，且廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)各用水點(diǎn)位置均較分散。一種是給水管沿頂板下、沿墻面、墻陰角等明敷；另一種是給水支管暗宜敷在樓（地）面的找平層或沿墻敷設(shè)在管槽內(nèi)，敷設(shè)在找平層或管槽內(nèi)的給水支管外徑不宜大于25mm。如果用水點(diǎn)給水支管外徑超過25mm，為了滿足規(guī)范的要求，給水支管入戶后可采用接入分水器，分水器暗設(shè)于廚房或衛(wèi)生間墻體內(nèi)，通過分水器后接往各用水點(diǎn)支管管外徑均可控制在25mm以下。但應(yīng)注意：設(shè)于找平層內(nèi)給水支管施工完畢后，應(yīng)在其位置做上明顯的標(biāo)記，以免住戶裝修時(shí)破壞給水管道。
　　由于鍍鋅鋼管存在著與水中雜質(zhì)發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，產(chǎn)生“紅水”、“黑水”等問題，影響水質(zhì)。目前，廣泛采用新型建筑給水塑料管而淘汰鍍鋅鋼管。銅管仍是高檔住宅的首選，但價(jià)格高。一般在熱水系統(tǒng)中采用帶保溫套的紫銅管、不銹鋼薄壁管、聚丁烯管（PB管）、鋁塑復(fù)合管（PEX－AL－PEX）、PEX管、PPR管等。UPVC管和PE－AL－PE管適用于冷水供水系統(tǒng)。
　　6、排水管道敷設(shè)及材質(zhì)選用
　　長(zhǎng)期以來，我國(guó)住宅的衛(wèi)生間、廚房排水一直沿用將用水器具的排水管敷設(shè)在下層房間上部的方式。隨著住宅的商品化，這種傳統(tǒng)的敷設(shè)方式己經(jīng)明顯不適應(yīng)時(shí)展的要求。其最大的問題是衛(wèi)生器具排水管道吊裝在樓板下。把最有可能出現(xiàn)問題的部分留在別的住戶家中，使下層住戶衛(wèi)生間、廚房需要為上層住戶設(shè)置吊頂，如果管道滲漏或堵塞需檢修時(shí)，會(huì)給下層住戶造成不良影響。有時(shí)甚至引起鄰里糾紛；其次，上層住戶夜間沖水的噪聲對(duì)下層住戶也存在干擾。作為工程設(shè)計(jì)人員，應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.1.7條規(guī)定：“住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)”解決這一問題。
　　廚房排水管道設(shè)置：廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管，廚房?jī)?nèi)可不設(shè)地漏。現(xiàn)代生活中廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房地漏由于長(zhǎng)時(shí)間無水補(bǔ)充，水封內(nèi)存水蒸發(fā)后臭氣反由地漏進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)，取消地漏還可避免地漏排水支管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間。
　　衛(wèi)生間排水管道設(shè)置：為了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，又能方便住戶自行進(jìn)行排水管道改造，住宅同層排水技術(shù)正在推廣，一般采用以下幾種方式。
　　采用衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于下沉室內(nèi)。這種方式對(duì)排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。在實(shí)際工程使用過程中，經(jīng)常發(fā)生下層住戶靠衛(wèi)生間處樓板及側(cè)墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。由于無法查找出漏水的原因，上層住戶只能將整個(gè)衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修，鑿開后才發(fā)現(xiàn)下沉室內(nèi)積滿水，積水經(jīng)側(cè)墻滲入下層。分析產(chǎn)生積水的主要原因有：衛(wèi)生間地面防水未處理好，地面水滲透入下沉室；部分給排水管道漏水進(jìn)入下沉室。針對(duì)以上原因采取的措施有：嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理；衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓住水試驗(yàn)后方可暗封管道，建議在下沉室側(cè)面設(shè)置側(cè)排地漏，以排除可能出現(xiàn)的積水。相對(duì)于下沉式衛(wèi)生間，再一種形式是樓板面不變，排水管板上布置，再做15cm的填充地面將管道隱蔽。
　　采用側(cè)排方式。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側(cè)排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處引至外墻。器具存水彎、排水橫管及立管均設(shè)于建筑外墻處。采用這種方法，可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，但應(yīng)注意幾點(diǎn)：首先，盡可能將潔具特別是座便器設(shè)于靠外墻處；其次應(yīng)與建筑專業(yè)密切配合。由于排水橫管及立管均設(shè)于外墻，不可避免影響到建筑外觀，因而在建筑方案設(shè)計(jì)階段，給排水專業(yè)人員就應(yīng)介人，將衛(wèi)生間布置于建筑凹槽處，盡量降低對(duì)建筑立面的負(fù)面影響。另一種側(cè)排的變通形式是，衛(wèi)生器具沿墻布置，采用側(cè)向地漏，增加15公分假墻，用于隱蔽排水管。
　　墊高衛(wèi)生間地面敷設(shè)排水管的排水方式適用于受建筑專業(yè)布置位置影響的衛(wèi)生間和舊房衛(wèi)生間改造以及加設(shè)衛(wèi)生間等：后排水方式適用于小康以上住宅衛(wèi)生間：下沉式排水方式使衛(wèi)生間的布置更加靈活和方便．滿足各種品牌和檔次衛(wèi)生器具布置的需要，增加的費(fèi)用也不多，較適合商品化住宅衛(wèi)生間布置的需要。
　　當(dāng)然，同層排水除了住宅戶的成本外，還存在一些其它的弊端。比如后排水方式，它的水力條件相對(duì)較差，坐便器沖洗不干凈，用水量較大，同時(shí)還存在著側(cè)式地漏容易排水不暢、污水返溢等問題急待解決：而下沉式排水方式的關(guān)鍵問題是下沉后結(jié)構(gòu)層樓板積水的排除。針對(duì)以上問題，可以考慮采取這些措施：嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理：衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓注水試驗(yàn)后方可暗封管道：建議在下沉室側(cè)面設(shè)置側(cè)排地漏，以排除可能出現(xiàn)的積水。
　　排水管道的材質(zhì)選用：目前新建多層住宅，鑄鐵排水管已很少采用，基本上使用UPVC塑料排水管，室內(nèi)UPVC排水管的類型有普通UPVC實(shí)壁管、UPVC芯層發(fā)泡管（PSP管）、UPVC螺旋消音管三種。普通UPVC實(shí)壁管噪音較大，而同等壁厚的UPVC芯層發(fā)泡排水管比UPVC實(shí)壁管重量輕約20%-30%左右，同時(shí)它又具有隔熱隔音的效果，特別適合于建筑排水，可顯著地降低流水噪音，大有取代UPVC實(shí)壁排水管的趨勢(shì)。UPVC螺旋消音管不僅可以降低噪音，而且與其它同管徑排水管相比排水能力大大提高。不僅可作為高層建筑的排水管，而且還不用設(shè)專用通氣立管。因此，要根據(jù)安全、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等因素綜合考慮，合理選擇排水管。
　　7、防火規(guī)范的應(yīng)用
　　在住宅給排水設(shè)計(jì)中，首先要搞清以下幾個(gè)概念：裙房、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、商住樓、一類建筑、二類建筑、高級(jí)住宅，然后才能有針對(duì)性做好消防設(shè)計(jì)。GB50045-95《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第2.0.11條對(duì)“高級(jí)住宅”的解釋為建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。其條文說明給出了衡量住宅級(jí)別的四個(gè)原則，一是看裝修復(fù)雜程度，二是看是否有滿鋪地毯。三是看家具、陳設(shè)高檔與否。四是看設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)。四者均具備，應(yīng)視為高級(jí)住宅。據(jù)此，“普通住宅”可定義為建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)一般或不設(shè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。按《高規(guī)》7.2.4條規(guī)定，不要求一類高層住宅和一類高層商住樓設(shè)置消防卷盤�？梢姟陡咭�(guī)》對(duì)一類高層普通住宅的消防等級(jí)設(shè)置比較低。但是，現(xiàn)代家庭住宅裝飾和家具陳設(shè)越來越五彩繽紛，室內(nèi)存在大量可燃物，家家均存在火災(zāi)隱患。而且樓層多。住戶集中，火災(zāi)危險(xiǎn)性也較大。一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延迅速，人員疏散困難，撲救復(fù)雜，損失巨大。因此，及時(shí)撲滅初期火災(zāi)，控制火勢(shì)蔓延．保障住戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全在住宅消防系統(tǒng)中就顯得尤為重要。在每個(gè)樓層增設(shè)消防卷盤就可以在居民發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后進(jìn)行自救，以此來及時(shí)有效地?fù)錅鐟魞?nèi)初期火災(zāi)。即便是在建筑高度超過100m的一類商住樓走道上設(shè)置了自動(dòng)噴水滅火噴頭，但對(duì)于戶內(nèi)火災(zāi)也鞭長(zhǎng)莫及，控制不了戶內(nèi)初期火災(zāi)。這種情況下，如果不設(shè)置消防卷盤，那么僅僅能保證居民逃生的安全，可以有一條安全逃離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的通道．但是居民家中的財(cái)產(chǎn)安全就無從保障。因此，在一類高層住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防卷盤�！督�蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/26-2006第8.6.6條規(guī)定：高層住宅、高層商住樓宜設(shè)置消防卷盤；一類高層住宅、一類高層商住樓應(yīng)設(shè)置消防卷盤。
　　在住宅消防設(shè)計(jì)中，還應(yīng)注意的問題有：消防電梯前室應(yīng)設(shè)消火栓，但他是供消防隊(duì)員專用，不能計(jì)入正常消火栓充實(shí)水柱布置范圍；一根消防豎管、雙閥雙出口消火栓只能在《高規(guī)》第7.4.2條規(guī)定的十八層及以下的單元式住宅和每層不超8戶、面積不超650平米的塔式住宅中適用；在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中，九層及以下的住宅高位消防水箱可設(shè)置在建筑的最高部位，并可采用重力自流形式，而《高規(guī)》就嚴(yán)格了，高位消防水箱的容積和設(shè)置高度按7.4.7條執(zhí)行，達(dá)不到要求的應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施。
　　《高規(guī)》第7.6.1-7.6.3條對(duì)住宅自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)置作出了要求，設(shè)計(jì)時(shí)要嚴(yán)格對(duì)照條件，特別是一類高層、二類高層公共建筑、可燃物品地下室（包括防火分區(qū)超500平米的地下自行車庫）等。住宅噴淋系統(tǒng)是一種在住宅建筑內(nèi)安裝的自動(dòng)快速反應(yīng)的噴水滅火給水系統(tǒng)。它可不依賴于人，早期發(fā)現(xiàn)、及時(shí)控制家庭內(nèi)的火災(zāi)，是防止住宅內(nèi)生命和財(cái)產(chǎn)遭受火災(zāi)損失的有效裝置�！陡咭�(guī)》第7.6.2條規(guī)定，高級(jí)住宅的居住用房應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，而對(duì)普通多層及高層住宅均沒有涉及。隨著我國(guó)住宅數(shù)量的劇增以及住宅內(nèi)火災(zāi)隱患的增加．住宅火災(zāi)數(shù)量也將相應(yīng)上升，早日將住宅噴淋滅火系統(tǒng)推廣，對(duì)減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失就顯得至關(guān)重要了。
　　以上是本人在貫徹執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范相關(guān)要求中的一些體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)，希望大家提出更多的寶貴意見。

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