摘要：隨著現(xiàn)代人們對居住環(huán)境質(zhì)量日益提高，對建筑設(shè)計方案的要求也更加嚴格。本文主要就項目工程的設(shè)計理念出發(fā)，簡要闡述其總體規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計這兩個方面，充分體現(xiàn)出本住宅工程的獨特性。

　　關(guān)鍵詞：建筑方案,住宅,設(shè)計,人性化,智能建筑

　　一、項目概況

　　本項目地塊位于郎溪縣城北新區(qū)中部，總用地面積57058.9平方米，合85.59畝�；�地方正，北臨城市主干道郎川大道，由西至東長188米；西臨規(guī)劃路，由北至南分別長280米；南側(cè)伍員路，長約160米；東側(cè)為濤峰路，長約280米。基地平整，東側(cè)為規(guī)劃城市公園，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊處于郎溪城北新區(qū)正在興起的新城區(qū)中心地帶，毗鄰市中心，基礎(chǔ)設(shè)施將日趨完善。

　　本工程屬大型居住小區(qū)，總建筑面積147348.1平方米，其中計容積率建筑面積為119711.6平方米，不計容積率建筑面積為27636.5平方米。

　　二、設(shè)計原則與理念

　　1.設(shè)計原則

　　根據(jù)區(qū)位優(yōu)勢，周邊環(huán)境特點，擬構(gòu)筑一個宜居宜賞的中高檔居住建筑樓盤，為城市新建筑增加又一亮點。設(shè)計將致力于提升城市居住品位，“以人為本，回歸自然”。滿足人們對新世紀人居環(huán)境的新要求，做到規(guī)劃合理、設(shè)計新穎、功能齊全、設(shè)施配套完善、管理到位的生態(tài)、休閑、時尚的高品位的現(xiàn)代高尚居住小區(qū)。

　　2.設(shè)計理念

　　2.1融入環(huán)境，建立新型建筑群體

　　基地外部地處新區(qū)，北面及東面臨市政道路，商業(yè)配套設(shè)施正在興建中。區(qū)域交通便捷，處于城北核心區(qū)位，區(qū)位優(yōu)勢明顯。故在規(guī)劃設(shè)計中，在總平面設(shè)計、環(huán)境景觀設(shè)計、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施配置各方面，精心設(shè)計一個既融入環(huán)境又自具個性的新型建筑群體。我們的設(shè)計讓建筑高低錯落，園區(qū)圍合，進退多變；多級景觀等手法，將會使平坦的地域變成多層次的空間序列，給人美感，為城市增加新的街景！

　　2.2建立人性化的居住小區(qū)，貫徹“以人為本”的思想

　　以“現(xiàn)代都市街區(qū)，人性化尺度空間，理性居住序列，最優(yōu)化戶型，現(xiàn)代城市形象”為設(shè)計宗旨，創(chuàng)造出一個布局合理、功能齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、智能化的現(xiàn)代居住小區(qū)。充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，形成一種自然和諧、高尚的生活環(huán)境。

　　2.3認真執(zhí)行國家有關(guān)土地、環(huán)境、節(jié)能等政策

　　在設(shè)計中合理用地，節(jié)省資源，運用新技術(shù)利用太陽能、節(jié)水系統(tǒng)等節(jié)約成本，正確處理經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益三者的關(guān)系。

　　2.4注重品質(zhì)，追求“新都市主義”的主題風(fēng)格

　　全方位營造高品質(zhì)居住生活空間，妥善處理建筑與社區(qū)環(huán)境之間的關(guān)系。讓建筑融于環(huán)境，使景觀襯托建筑。合理組織室外車行、步行和活動場地。合理配置室內(nèi)外設(shè)施，創(chuàng)造親切宜人的空間環(huán)境，為人際交流提供多樣的空間，處處體現(xiàn)對人的尊重和關(guān)心。高品質(zhì)將滿足居者的歸屬感和自豪感。

　　2.5人文融合

　　講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體布局的融合，居住行為與商業(yè)、游憩行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮城市的地標和社區(qū)的標志建筑物，使業(yè)主有強烈的歸屬感和自豪感。創(chuàng)造出具有幽雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、有品位的城市新區(qū)又一亮點。

　　2.6安全智能，實現(xiàn)“安全性和智能化”的要求

　　小區(qū)設(shè)三個出口、車輛進入小區(qū)后直接進入地下車庫，人車分流，環(huán)形主路和景觀步行路、宅間路相對獨立，休閑空間與步行系統(tǒng)合理布置，避免了交叉干擾，提高交通的安全性。

　　三、總平面設(shè)計

　　2.1區(qū)域劃分

　　基地呈長方形狀，總體布局采用建筑物圍合手法，將其劃分成三個區(qū)域。中區(qū)為中心，在此布置人流入口、景觀綠化中心、會所等配套設(shè)施；南區(qū)及北區(qū)分別布置車流出入口，高層單體住宅，由其圍合成組團綠地，建筑物南低北高，東低西高，富有層次；北區(qū)沿街布置商業(yè)建筑，并布置一類高層建筑，沿街建筑挺拔大氣，街景優(yōu)美。（圖1）

　　圖1

　　2.2建筑物布局

　　單體建筑采用圍合手法，分成三個組團。南組團由11層15層及18層高層組成；中組團由18層高層組成；北組團由18及21層高層組成。三組團由小區(qū)環(huán)形道路串通，南北景觀軸線連成一體。高層底層均架空，各區(qū)景觀得以相互滲透，可以多角度欣賞，取得小區(qū)既有中心又具有均好的效果。建筑物南北向布置，幢間距離按規(guī)定設(shè)置，日照充足，通風(fēng)良好。

　　2.3交通組織

　　基地北側(cè)緊臨城市主干道郎川大道，東側(cè)為城市主干道濤峰路，東側(cè)對面為待建城市公園，西側(cè)為規(guī)劃道路，西側(cè)對面為待建市場，南側(cè)為伍員路。地下室設(shè)一個，并設(shè)置兩個雙車道出入口，故此小區(qū)車行出入口分別設(shè)于南側(cè)伍員路及西側(cè)規(guī)劃道路。兩車行口直通至地下室，同時在地面與小區(qū)環(huán)路連接，相互串通，形成小區(qū)消防環(huán)路出入口。

　　小區(qū)采用人車分流的交通系統(tǒng)，機動車在小區(qū)入口直接進入地下車庫，并在地面設(shè)置一定的臨時來訪車輛停車位。道路分小區(qū)路及宅前路兩級。小區(qū)采用環(huán)路，寬6米，宅前路分4米及6米兩種，兼做消防操作路。另根據(jù)景觀設(shè)計布置景觀步行路。

　　內(nèi)部景觀路道既做人行道又兼作消防車道，使得車輛和行人遍達所有建筑門前，建筑物南北向布局。沿街按規(guī)定設(shè)置消防及人流出入口。西南角公共集貿(mào)市場設(shè)地下停車，地下室與小區(qū)地下室合建，單獨設(shè)車流出入口。

　　四、建筑設(shè)計

　　4.1建筑風(fēng)格設(shè)計

　　本小區(qū)主要由三個組團組成，物業(yè)類型為二類高層和一類高層：住宅區(qū)通過三單元、兩單元及點式高層不同面寬類型結(jié)合的設(shè)計手法，形成豐富的建筑輪廓和空間形式，并對每棟建筑色彩分段構(gòu)造加以細部變化，通過不同的建筑形式和色彩變化，使整個小區(qū)建筑豐富多彩，充分體現(xiàn)現(xiàn)代氣息，又顯得高貴大氣。

　　高層建筑分別為11層、15層、18層和21層。在立面和平面風(fēng)格上以現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào)，建筑盡量以理性的大手法擺脫以往瑣碎的模式。在傳統(tǒng)中式的基礎(chǔ)上，追求簡潔，清新，雅致的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，同時力求與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。立面色調(diào)淡雅高貴，立面材料以面磚和涂料有序結(jié)合構(gòu)成，在兼顧成本的同時又保證了立面的美觀要求。建筑細部簡潔考究，陽臺采用玻璃和金屬材質(zhì)，形成對比，提升建筑外觀品位，體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的時代氣息。

　　本方案中立面設(shè)計均以現(xiàn)代，高貴，大氣為主要原則。色彩采用暖色系，以米黃色為主調(diào)，使得整體風(fēng)格上開放大氣，使常住其間的人能感受到現(xiàn)代建筑的風(fēng)格氣息。這也是本案設(shè)計力求達到的效果。（圖2）

　　圖2

　　4.2建筑平面設(shè)計

　　單體平面

　　單體設(shè)計延續(xù)規(guī)劃精神，各類建筑均南北向布置。沿街布置的高層住宅，本著美化城市天際線，提高居住品質(zhì)，既對外營造空間豐富的沿街建筑，又對內(nèi)造就良好的居住環(huán)境。北側(cè)沿郎川大道布置3幢塔式高層，層數(shù)為21層，南邊沿伍員路布置11層高層，沿中心景觀軸線布置2幢三單元板式高層和3幢點式高層住宅。為了解決汽車和自行車的停放和人防用房，在用地內(nèi)設(shè)置一個地下車庫，用作汽車、自行車庫及設(shè)備。

　　住宅南北向，臥室面南朝向景觀，北邊布置廚衛(wèi)、樓梯、餐廳，這樣可減少噪聲的干擾，又利于夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室，造就良好的居住環(huán)境。在中央景觀核心部位邊套布置邊廳，三南房設(shè)置使獲得景觀最大化的同時有更多的臥室采光。整個小區(qū)住宅類型多樣化，為豐富住宅形式，方便住戶選擇創(chuàng)造了條件，具有一定的可選性。

　　戶型設(shè)計

　　戶型以三房二廳戶型為主力戶型，輔助各種其他戶型，以滿足不同的市場需求。戶內(nèi)設(shè)計適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，強調(diào)大廳中心活動空間，南臥室及邊臥室布置，具有良好的通風(fēng)效果。功能布局要求動靜分區(qū)，居寢分離，潔污分離，干濕分離；房間布置力求做到明廳、明廚、明臥、明衛(wèi)。（圖3）

　　圖3

　　4.3建筑豎向設(shè)計

　　小區(qū)北側(cè)設(shè)置沿街商業(yè)用房三層，西南角轉(zhuǎn)角設(shè)置二層集中商業(yè)體。東側(cè)布置二層沿街商業(yè)用房，局部沿街商業(yè)上部為住宅，小區(qū)內(nèi)部均為住宅。住宅層高2.9m；沿街商鋪一層高度4.5m，二層3.7m，三層3.7m；集中商業(yè)體一層和二層層高均為5m。

　　五、結(jié)束語

　　本工程因地制宜，合理地利用當?shù)丨h(huán)境的區(qū)位優(yōu)勢，運用新技術(shù)節(jié)經(jīng)濟成本，打造一座設(shè)計新穎、功能齊全、設(shè)施配套完善、管理到位的生態(tài)、休閑、時尚人性化的高品位的現(xiàn)代高尚居住小區(qū)。既提升了城市高品質(zhì)的居住生活環(huán)境，也滿足人們生活空間的歸屬感與自豪感，成為該市居住小區(qū)建筑的突出代表。

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