摘 要：居民住宅是城市建設(shè)中的重要部分之一，本文介紹了居住建筑的重要性，并從功能、設(shè)備、結(jié)構(gòu)、美觀、市場(chǎng)等多方面對(duì)居住建筑的設(shè)計(jì)因素進(jìn)行了論述，從而使建筑師對(duì)居住建筑的設(shè)計(jì)有明確的引導(dǎo)性以及適應(yīng)性。

關(guān)鍵詞：居民住宅 建筑設(shè)計(jì) 重要性 因素

1 居住建筑的重要性

1.1 居住建筑對(duì)人們的重要性

隨著住房政策的改革，住房商品化使城市住房成為城市居民的消費(fèi)重點(diǎn)。特別在當(dāng)前我國(guó)城市化進(jìn)程中，出現(xiàn)大城市人口密度增加，居住用地緊張;中小城市的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題日益受到重視的時(shí)代背景下，居住建筑的質(zhì)量好壞，直接決定人民生活改善的速度和效果。

1.2 居住建筑對(duì)城市發(fā)展的重要性

良好的居住建筑，特別是良好的居住環(huán)境，將使城市的發(fā)展更具活力。它能通過(guò)良好的物質(zhì)環(huán)境，結(jié)合文化環(huán)境的法制管理，吸引和容納更多城市發(fā)展需要的人才。在住房市場(chǎng)化的情況下，良好的居住建筑和居住環(huán)境，能加快建筑資金的市場(chǎng)周轉(zhuǎn)，從而扭轉(zhuǎn)當(dāng)前大量商品住房積壓的被動(dòng)局面;同時(shí)，良好的居住環(huán)境和居住建筑，還可以建立良好的社會(huì)文化生態(tài)環(huán)境，美化城市形象，促進(jìn)城市的旅游業(yè)和居民的社會(huì)凝聚力，增加居民的社會(huì)參與感和推進(jìn)民主社會(huì)生活，為解決環(huán)境生活惡劣、交通擁擠、環(huán)境污染、就業(yè)困難等問(wèn)題提供了物質(zhì)解決出路。

2 居住建筑的設(shè)計(jì)因素

2.1 功能因素

居住建筑，由于其與人日常生活行為緊密，所以設(shè)計(jì)功能因素必須以人為本，從居住行為出發(fā)，一般包含著睡眠、學(xué)習(xí)、教育、休閑、娛樂(lè)、健身、交往、收藏、清潔、飲食、停車(chē)、工作等功能，其他可能還有出租、招待客人、房屋買(mǎi)賣(mài)。這些功能，動(dòng)靜混雜，時(shí)間交替，而且隨著人口構(gòu)成變化、人們年齡、文化修養(yǎng)、生活習(xí)慣等因素各有側(cè)重。如何能包容這些隨時(shí)間變化的因素，設(shè)計(jì)出功能合理、完備的居住建筑，是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，值得研究。在我國(guó)，由于人口增長(zhǎng)將一直延續(xù)到2030年，2050年人口會(huì)減，人口最高值為16億。而現(xiàn)代社會(huì)情況，住宅的人口構(gòu)成一般為二人家庭到三人家庭為主，然后，五人之家的形式。這幾種形式之間一般約為20年更新一次。這種變化具有普遍性，其中最值得研究的是三口之家的居住行為變化要求。國(guó)內(nèi)的主要做法是確定套型比。根據(jù)市場(chǎng)的需要，給各種戶型的數(shù)量進(jìn)行搭配，構(gòu)成戶型比。其優(yōu)點(diǎn)是建筑簡(jiǎn)單，成本較低，一般以磚混結(jié)構(gòu)為主。其缺點(diǎn)有：1)不能滿足住戶自己的改造要求。只能滿足家庭一時(shí)的需求，住戶更改戶型只能通過(guò)住房交易二手市場(chǎng)來(lái)調(diào)配。2)當(dāng)前，一些住宅設(shè)計(jì)功能不完善，其為以后房產(chǎn)交易造成障礙。隨著住房商品化，住房的保質(zhì)功能，必須在建筑設(shè)計(jì)中考慮。在此，必須提出“為明天設(shè)計(jì)”的觀念。功能設(shè)計(jì)的可變性無(wú)疑增加了住房的商品保值能力。3)在建設(shè)之后，缺乏完善的物業(yè)管理。

2.2設(shè)備因素

居住建筑的設(shè)備發(fā)展非常迅速，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了簡(jiǎn)單“三通”——水、電、暖，又增加了“三網(wǎng)”—— 電話、有線電視、Inter網(wǎng)，這些信息化的產(chǎn)物，加之煤氣等能源線和安全監(jiān)控設(shè)備，使設(shè)備在住房中占有的地位大大提高，這使“設(shè)備空間”概念在居住建筑設(shè)計(jì)中，必須予以重視。

2.3結(jié)構(gòu)因素和材料構(gòu)造因素

隨著人民生活條件的改善，部分地區(qū)為高收入地區(qū)，如北京、上海等地區(qū)又因城市開(kāi)發(fā)空間有限，居住建筑顯示出向高密度發(fā)展。高密度居住環(huán)境，使人居住的空間被壓縮，活動(dòng)空間不足，居住建筑普遍都是框架結(jié)構(gòu)，這為住房的二次裝修提供了更加方便的條件。建筑空間具有更大的多樣性、靈活性。而砌體結(jié)構(gòu)的建筑，依然在中小城市廣泛應(yīng)用。采用何種形式，必須以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，根據(jù)城市的發(fā)展和人口規(guī)模、地區(qū)收入水平等因素確定居住建筑采用何種結(jié)構(gòu)形式。對(duì)砌體混合結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造也是有意義的探索，如異型柱框架結(jié)構(gòu)、內(nèi)框架結(jié)構(gòu)。在建筑材料上，應(yīng)大力推廣新型質(zhì)高價(jià)平的材料，如以涂料來(lái)進(jìn)行外裝飾。墻體選用輕質(zhì)、高強(qiáng)、熱工等物理性能好的材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)的高能耗的非環(huán)保材料，如燒制實(shí)心磚，應(yīng)順應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的時(shí)代趨勢(shì)，選擇綠色和環(huán)保的新型材料。在建筑構(gòu)造節(jié)點(diǎn)上，應(yīng)該順應(yīng)功能和形式，豐富構(gòu)造方法，改善構(gòu)造性能，如用塑鋼窗代替木窗�？傊�，建筑師必須和結(jié)構(gòu)工程師緊密合作，探索出更加經(jīng)濟(jì)、安全的結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造形式，并大膽地應(yīng)用新材料，減少維修費(fèi)用。

2.4美觀因素

美觀是一定歷史文化背景和社會(huì)體驗(yàn)的人對(duì)事物的審美感，在居住建筑中，美觀主要是如何突出其建筑個(gè)性，主要是產(chǎn)生文化認(rèn)同感、社區(qū)歸屬感。美觀分為直接體驗(yàn)和間接體驗(yàn)。直接體驗(yàn)，主要是無(wú)意識(shí)的生理審美，例如形式美、色形美、材質(zhì)美等。間接體驗(yàn)，主要是需要人的回憶與聯(lián)想，有意識(shí)的審美。文化認(rèn)同感、歸屬感主要是第二種，文化習(xí)俗是延續(xù)，形式意義的穩(wěn)定性，使人產(chǎn)生認(rèn)同感，喚起人群的集體記憶。居住的美觀急需滿足這兩方面的需求，不僅從體溫、空間、立面、色彩、材料等造型方面精心表達(dá)，而且要賦予深層的文化精神，即形式的歷史文化意義。美觀因素還存在著繼承傳統(tǒng)文化和創(chuàng)造新的文化形式問(wèn)題，如何將繼承與創(chuàng)新同社會(huì)發(fā)展聯(lián)系起來(lái)是值得研究的問(wèn)題。

2.5城市因素和市場(chǎng)因素

城市因素主要是看其物質(zhì)化和經(jīng)濟(jì)性因素。物質(zhì)化因素主要是城市用地規(guī)劃、人口密度、城市交通、城市發(fā)展和趨勢(shì)、城市文脈等。在西方國(guó)家，普遍以保持城市文脈和生態(tài)環(huán)境為目的，嚴(yán)格控制綠化用地和建筑容積率，控制城市向一個(gè)良好的可持續(xù)性發(fā)展機(jī)制發(fā)展。經(jīng)濟(jì)因素對(duì)我國(guó)城市建筑發(fā)展有很明顯的影響和制約。我國(guó)在發(fā)展過(guò)程中，受政策投資影響巨大，使城市居民消費(fèi)水平分成沿海城市、中小城市、內(nèi)陸城市三個(gè)層次。針對(duì)消費(fèi)層次，應(yīng)該制定合理的發(fā)展目標(biāo)，不能照搬其他層次城市模式。在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)居住面積大型化、別墅化，這只能適合比較富有的人的情況。如何控制居住建筑用地、解決綠化缺乏、交通擁擠等是大城市應(yīng)注意的問(wèn)題。

3 居住環(huán)境的設(shè)計(jì)

居住建筑設(shè)計(jì)是屬于城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容，但沒(méi)有良好的居住環(huán)境就很難說(shuō)良好的居住建筑。良好的居住環(huán)境設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)人行為、心理的研究，將有助于一個(gè)開(kāi)放的、文化圈的形成，使居住建筑環(huán)境不僅要滿足一種住的問(wèn)題，而且要探索一種充滿體驗(yàn)的幽雅生活。從人的居住行為出發(fā)，特別是帶有精神需要的行為出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)。如對(duì)行走的空間設(shè)計(jì)，這涉及廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、商業(yè)步行街的設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)等形式。人們?cè)谑彝獾裙�共活�?dòng)的需求，都是城市文化環(huán)境的需求。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展，人們的文化觀念也在發(fā)展，在追求物質(zhì)享受的同時(shí)，精神生活享受的追求也日益重視。生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境也成為居住建筑價(jià)值的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)之一。人們需要生活在一個(gè)自然環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)服務(wù)齊全、社會(huì)文化活動(dòng)豐富的社區(qū)環(huán)境中，所以居住建筑設(shè)計(jì)與社區(qū)環(huán)境相結(jié)合，才能形成一個(gè)系統(tǒng)的完善的人居環(huán)境。

4 結(jié)語(yǔ)

居住建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)復(fù)雜的，與人的居住生活密切相關(guān)的研究對(duì)象，并且必然隨社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而不斷完善和改進(jìn)，其目的是設(shè)計(jì)一種與自然、社會(huì)相互協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展的生活模式。

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