摘 要：本文作者分析了總體設(shè)計(jì)和具體設(shè)計(jì)兩方面常見的問題，提出了相應(yīng)的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：房屋;建筑設(shè)計(jì);常見問題;對(duì)策

Abstract: In this paper, the author analyzes the overall design and detailed design these two aspects common problems, and puts forward the corresponding countermeasures.

Key words : housing; architectural design; common problems; countermeasures

中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104(2012)

本文列舉了目前住宅設(shè)計(jì)中存在的部分問題，希望相關(guān)專業(yè)人士引起注意，并能在今后的設(shè)計(jì)中予以避免，做出優(yōu)秀的設(shè)計(jì)，使居住者能擁有更加舒適的居住條件。

1 總體設(shè)計(jì)上存在的問題及對(duì)策

1.1 住宅房屋進(jìn)深設(shè)計(jì)太大

在一些城市，很多住宅大進(jìn)深達(dá) 15 米以上。大進(jìn)深是可以增加容積率，增加開發(fā)商的利益，并可以增加住宅建筑面積，增加使用面積，也有利于節(jié)約能源，但他們必須符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的前提。大進(jìn)深住宅的室內(nèi)會(huì)很暗，房間的形狀是長(zhǎng)而窄。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定：“沒有直接照明的大廳，使用面積應(yīng)不超過10 平方米。”這一點(diǎn)是為了有效地保證日照，自然采光和自然通風(fēng)。因此，對(duì)于已有黑廳的住宅實(shí)現(xiàn)改造，改造方案一是將對(duì)著黑廳的門加高。二是將次要房間與黑廳之間設(shè)置玻璃隔墻，以擴(kuò)大照明和間接照明，以加強(qiáng)空氣流通;新的住房，應(yīng)執(zhí)行新的規(guī)范，如不可必免，也要設(shè)計(jì)出無黑廳的設(shè)計(jì)方案。

1.2 小面積卻選擇躍層設(shè)計(jì)

復(fù)式公寓，一般用在兩層單一家庭住宅，設(shè)置有室內(nèi)樓梯作為垂直通道。而一般家庭在同一層樓的房間內(nèi)，可以滿足所有功能要求的布局。很多錯(cuò)層的房子在中間層的多層，高層住宅，主要是追求內(nèi)部空間的變化，這些也是沒有必要的。此外，在配有室內(nèi)樓梯的躍層住戶是不利于兒童和老人上下的，并會(huì)占用一定使用面積。許多小區(qū)住戶設(shè)計(jì)了寬度不足、坡度過陡的室內(nèi)樓梯，有很大安全隱患。為此建議：做躍層式住宅的多層住宅，住宅樓宇的豐富造型應(yīng)在頂部，并可解決頂層的排水問題。不應(yīng)使用在一個(gè)面積70-80 平方米的住宅。對(duì)已有的復(fù)式住宅，應(yīng)改造住宅的室內(nèi)樓梯。

1.3 住宅的選址不當(dāng)

隨著社會(huì)發(fā)展，生活水平的逐步提高，人們?nèi)粘５奈镔|(zhì)文化生活等方面的需求不斷被滿足，而對(duì)于最主要的居住條件要求也越來越高。

住宅建設(shè)位置應(yīng)該方便生活、環(huán)境安全、優(yōu)美和舒適。為了好銷售，很多開發(fā)商把住宅建設(shè)地點(diǎn)瞄準(zhǔn)了市中心繁華熱鬧地區(qū)、商業(yè)街。這些地區(qū)的交通，文化，教育和其他公共服務(wù)設(shè)施方便，但城市交通擁堵，噪音，綠化面積不足，缺乏戶外休閑活動(dòng)空間，對(duì)居民的日常生活會(huì)帶來很大的影響。

此外，住房和住宅密度的成本過大，住宅價(jià)格高。中心城市功能的城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展的壓力巨大。因此，這部分是規(guī)劃部門處理住宅控制的中心地區(qū)。

1.4 住宅間距小于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，根據(jù)住宅間距作了相應(yīng)的規(guī)定

在一些城市中，明確規(guī)定住宅間距。一些開發(fā)商為降低住房成本，不能滿足住宅日照間距，較低層1-3層房屋基本上沒有陽光。一些住宅的日照遮擋嚴(yán)重，整個(gè)單元的垂直用戶得不到陽光。房間要得到必要的陽光生活，尤其是在北方寒冷地區(qū)。因此，缺乏日照標(biāo)準(zhǔn)的住宅，應(yīng)賠償，賠償不僅在經(jīng)濟(jì)方面，政府部門應(yīng)實(shí)施改造計(jì)劃作為指導(dǎo)。執(zhí)行新的住宅標(biāo)準(zhǔn)，積極采用新技術(shù)和新設(shè)備的國家標(biāo)準(zhǔn)，使新建住宅日照質(zhì)量的間距得到加強(qiáng)。

1.5 住宅的通風(fēng)不暢

一些地方住宅戶內(nèi)空氣污染嚴(yán)重，尤其是在嚴(yán)寒地區(qū)，因?yàn)槭覂?nèi)通風(fēng)配置的不好，對(duì)保持身體健康構(gòu)成嚴(yán)重威脅。因此，我們應(yīng)該廢除磚管。傳統(tǒng)的磚煙道，通風(fēng)管道小和氣味嚴(yán)重現(xiàn)象明顯，建議使用單向閥，變壓式垂直通風(fēng)管道。北方住宅客廳，主臥室的通風(fēng)設(shè)施，按照住房的空氣分布，室內(nèi)使用空間的合理安排，配置通風(fēng)設(shè)施和空間。

1.6 小高層住宅不設(shè)置住宅電梯

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：“七層及七層以上住宅或住宅入口層的樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米以上的住宅必須設(shè)置電梯。”一些城市建的住宅，大多是七、八層的，幾乎沒有電梯，不符合國家監(jiān)管要求。因此，對(duì)于既有的七、八層住宅的改善，應(yīng)通過增加電梯來實(shí)行。新的住房應(yīng)該嚴(yán)格控制層高和層數(shù)。

1.7 住宅節(jié)能環(huán)保方面做得不好

當(dāng)前住宅建筑節(jié)能情況不好，并未很好的執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅的節(jié)能和環(huán)保做的很不好，黑龍江省至少超過一半的住宅沒有進(jìn)行節(jié)能處理，已經(jīng)節(jié)能處理的項(xiàng)目的節(jié)能效果達(dá)到50%的都不多。因此，要提出節(jié)能目標(biāo)達(dá)到 50%以上的住宅節(jié)能系統(tǒng)和相關(guān)的建筑技術(shù)和建筑材料，推進(jìn)建筑節(jié)能工作的過程中深入研究。應(yīng)制定計(jì)劃，在現(xiàn)有的住宅建筑進(jìn)行節(jié)能處理，外墻外保溫處理，并積極推行新的供暖方式。圍繞實(shí)施利用可再生能源，并大量應(yīng)用在住宅的節(jié)能環(huán)保中。對(duì)新的住宅積極開展節(jié)能工作，分戶計(jì)量分戶供暖。

2 具體設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮的問題

2.1 客廳設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮的問題

人們對(duì)住房客廳的使用功能提出了越來越多的要求，雖然客廳成為娛樂、接待客人、家庭團(tuán)聚等活動(dòng)的中心，但也不能一味追求大客廳，應(yīng)根據(jù)總體統(tǒng)籌設(shè)計(jì)避免造成大廳過大臥室空間過小。客廳的空間是不封閉的，這是一個(gè)家庭的公共活動(dòng)中心，是一個(gè)交通空間。居住大廳有沖突，矛盾在于，交通空間和使用空間的相互干擾及對(duì)空間的利用，緩解這一矛盾是客廳設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。客廳的周圍有正門，臥室、廚房、浴室等所有房間的開口，活躍的地區(qū)、過道與客廳的設(shè)計(jì)之間的矛盾要平衡好。

2.2 在住宅設(shè)計(jì)中要有良好的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間、浴室的隱私最苛刻，因此浴室的位置不應(yīng)該在門口、客廳門或直對(duì)大廳門口，因?yàn)檫@樣將不僅使用戶感到不便，還會(huì)將廁所的氣味帶到大廳。廚房和衛(wèi)生間相鄰的設(shè)計(jì)是最佳的，以便集中布置管線，以減少不必要的浪費(fèi)。由于隱私要求，衛(wèi)生間窗戶的設(shè)計(jì)是不同于客廳和臥室或其他房間的設(shè)計(jì)。浴室的活動(dòng)是私人行為，高度一般的做法，目前設(shè)計(jì)中心在窗臺(tái)外墻的方向，寬度1200～1500mm，1500mm 高，窗臺(tái)高為 900mm，衛(wèi)生間的面積有限，如果大便器或浴缸靠近窗口，就會(huì)造成外露面積太大。因此，衛(wèi)生間窗戶設(shè)計(jì)宜改為：窗臺(tái)在 1500mm以上，寬 600～900mm，使原來的扁寬形改為狹長(zhǎng)形。

2.3 廚房的設(shè)計(jì)以實(shí)用為出發(fā)點(diǎn)

實(shí)用是廚房設(shè)計(jì)的前提，廚房已從一個(gè)單一的做飯為主，發(fā)展到目前融做飯、清洗和餐飲等功能為一體的綜合服務(wù)空間，所以廚房應(yīng)是獨(dú)立的，而不是與客廳連接，以減少煙霧影響商會(huì)。例如，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，使用現(xiàn)有的廚房面積太小，凌亂的安排，下水道，煤氣管道，沒有統(tǒng)一的管道井，維修也很困難。

對(duì)于油煙機(jī)，沒有排污管道，嚴(yán)重污染環(huán)境，電源插座，水龍頭等的設(shè)置數(shù)量過少，不能滿足用戶的要求。隨著人們生活水平不斷提高，電冰箱、微波爐等廚房電氣產(chǎn)品日漸增多，若將廚房使用面積增加，使用功能就會(huì)大大提高。

2.4 注重樓梯間的設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)者大多不太注重樓梯間設(shè)計(jì)，只考慮疏散和防火要求，很少考慮樓梯間進(jìn)深長(zhǎng)度，造成樓梯過陡等問題。應(yīng)該按照國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定考慮，樓梯梯段的坡度最好控制在30°左右，樓梯踏步的寬度不宜小于 260mm ，樓梯平臺(tái)部位的凈高不應(yīng)小于 2000mm，樓梯梯段部位的凈高不應(yīng)小于 2200mm，這樣在滿足使用要求的同時(shí)，上樓也不感疲勞。

3 結(jié)語

衣、食、住、行中的住可謂百姓生活中最重要的一部分，近幾年房?jī)r(jià)一漲再漲，開發(fā)商想盡了一切辦法使利潤最大化，住宅設(shè)計(jì)大多也為了滿足這一要求，這就使住宅設(shè)計(jì)中存在諸多問題，尤其是在住宅使用功能和舒適度等方面。所以，不能只顧及開發(fā)商的利益，要更多地注重住宅的品質(zhì)和舒適性，按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 裴菁菁.城市建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新理念探討[J].城市建筑設(shè)計(jì),2011(2).

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