淺談外墻保溫板（XPS）施工的滲漏防治
　　祝長江
　�。ń�蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司江蘇南京210008）
　　【摘要】：《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）于2007年10月1日正式實施，現(xiàn)就外墻保溫板施工對房屋滲漏問題的影響與防治進行總結(jié)與分析。
　　【關(guān)鍵詞】：外墻外保溫系統(tǒng)；施工；滲漏；防治
　　隨著節(jié)能保溫規(guī)范的強制性執(zhí)行，住宅與其他建筑的外墻保溫施工工藝已經(jīng)普遍得到采用，目前，外墻外保溫的主要形式有：聚苯板外保溫系統(tǒng)(XPS)、保溫漿料保溫系統(tǒng)、聚氨酯發(fā)泡外保溫系統(tǒng)（EPS）等，但是，隨著外墻外保溫的不斷運用，由于施工方法的偏差或交叉作業(yè)等因素，外墻滲漏的現(xiàn)象與隱患也不斷出現(xiàn)，根據(jù)以往工程的一些經(jīng)驗，筆者對外墻保溫系統(tǒng)施工的防水細部處理進行了總結(jié)，僅供參考與交流。
　　一、外墻外保溫系統(tǒng)施工前的基層處理與要求，最終的工序交接手續(xù)完善方面：
　　1、外墻外保溫系統(tǒng)施工前，主體結(jié)構(gòu)一定要嚴格按照設(shè)計圖紙以及相關(guān)規(guī)范施工，如：外墻砌筑前，應(yīng)按照要求施工混凝土坎，尤其是戶外混凝土空調(diào)板、陽臺以及露臺的墻體根部等，而且，空調(diào)板、陽臺、露臺的地面以及外立面的裝飾線條等，找坡必須到位，陰角必須事先做圓弧防水砂漿粉刷處理，以盡量避免墻體根部滲漏的情況出現(xiàn)；
　　2、混凝土剪力墻、二次結(jié)構(gòu)磚墻構(gòu)造柱施工后的對拉螺栓孔洞必須封堵到位，對腳手架洞口的封堵應(yīng)在外立面裝飾完成后，在腳手架拆除過程中要逐一封堵。同時，外墻需要留置的洞口，如：排煙扇或空調(diào)孔等，應(yīng)在外墻保溫施工前完成，以利于外墻保溫系統(tǒng)洞口收邊的細部處理，從而避免墻體出現(xiàn)由此引發(fā)的滲漏情況；
　　3、外墻刮糙必須嚴格按照要求施工，對外墻粉刷刮糙的各項抗裂措施，如：不同界面的抗裂網(wǎng)、刮糙前的澆水濕潤、墻面清理、混凝土基層的界面劑等，同時，外墻刮糙也應(yīng)該按照要求留置必要的分隔縫，以避免外墻粉刷刮糙的開裂或脫落等，影響外墻外保溫的基層質(zhì)量，導(dǎo)致外立面保溫變形開裂，最終導(dǎo)致外墻滲漏的情況出現(xiàn)。另外，外墻粉刷的砂漿強度、表面平整度等也是質(zhì)量控制要點之一；
　　4、外墻刮糙完成后，有關(guān)外立面的落水管支架、預(yù)留的排水管、室外雨篷骨架以及欄桿掛架也應(yīng)該及時跟進施工，并做好防水的修補處理，盡量避免外墻外保溫系統(tǒng)完成后再破壞的情況出現(xiàn)，影響保溫系統(tǒng)的整體性，從而造成滲漏的隱患；
　　5、上述工作完成后，應(yīng)該及時自檢并**隱蔽報驗手續(xù)，合格后書面交接外墻外保溫施工工序，從而，消除外墻基層其他工序造成滲漏的隱患，也確保了外墻保溫系統(tǒng)的順利開展。
　　二、外墻外保溫（XPS）的施工質(zhì)量與細部處理方面：
　　1、XPS外墻保溫系統(tǒng)的主要工藝流程：外墻保溫施工準備（含：基層處理、掛線、門窗洞口加強或翻包等）——保溫板粘結(jié)劑鋪貼——陰陽角等細部加強——固定件——聚合物基層抗裂砂漿——網(wǎng)格布鋪貼——聚合物面層抗裂砂漿，在上述工序施工中，除重點加強：保溫板與基層的粘結(jié)強度、粘結(jié)砂漿飽滿度、固定件的位置與數(shù)量、聚合物基層抗裂砂漿的厚度與強度、網(wǎng)格布鋪貼與搭接、聚合物面層抗裂砂漿的強度與厚度控制以外，還應(yīng)對保溫板的拼縫、門窗等洞口保溫板的整體性（不得隨意零散拼接）、保溫板與抗裂網(wǎng)格布材料質(zhì)量加強控制，對于固定件的施工順序不得隨意進行，尤其不得在保溫系統(tǒng)抗裂砂漿完成后進行固定件的施工，而且，固定件應(yīng)施工嵌入保溫板，不得外露，否則，勢必造成外墻滲漏的情況出現(xiàn)；
　　2、外墻外保溫（XPS）施工后，應(yīng)嚴格按照相關(guān)規(guī)范、規(guī)程以及設(shè)計圖紙要求，重點加強細部的各項處理工作，尤其是網(wǎng)格布在門窗等洞口、女兒墻或分戶墻端部的翻包、空調(diào)板以及陽臺、露臺或女兒墻、外立面裝飾線條的細部處理等，另外，外立面窗臺保溫節(jié)點、門窗滴水線、女兒墻或分戶墻端部防水處理處理也要重點加強，而且，窗臺、墻體壓頂面層找坡（方向、坡度）也應(yīng)重視，以確保外墻保溫系統(tǒng)的抗裂、防水質(zhì)量。
　　三、外墻保溫（XPS）施工后，其他工序施工的影響與保護方面：
　　1、外墻保溫系統(tǒng)（XPS）施工后，應(yīng)及時**分部分項或?qū)ｍ楎炇眨�相關(guān)的隱蔽驗收記錄要齊全、有效，各項實體檢測工作也應(yīng)該及時開展，如：保溫板材與基層的粘結(jié)強度現(xiàn)場拉拔試驗、后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗、飾面磚粘結(jié)強度拉拔試驗報告（根據(jù)外立面的裝飾要求進行）、外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗報告等，實體檢測完成后，應(yīng)及時給予修補；
　　2、外墻保溫系統(tǒng)（XPS）施工后，工程項目勢必有其他交叉作業(yè)的施工，如：雨篷、欄桿、落水管的安裝，腳手架拆除，遮陽百葉的安裝，變形縫的安裝、進戶防盜門的安裝等，另外，門窗固定玻璃的安裝以及清理打膠也可能會穿插施工，因此，上述工作在重點加強安裝質(zhì)量、防水細部處理外，如：落水管支架的打膠密封等，還應(yīng)該重點加強對已經(jīng)完成的保溫外保溫系統(tǒng)（XPS）的保護工作，不得隨意破壞，否則，必須采取其他有效措施進行修補，以確保外墻防水效果；
　　3、另外，部分建筑單體由于腳手架等其他因素影響，陽臺或露臺的防水可能施工較晚，因此，在陽臺或露臺墻面的保溫施工后，在墻體根部應(yīng)留置一定高度(防水翻邊高度）的保溫板暫不施工，網(wǎng)格布在外墻面施工后應(yīng)留置足夠長度，以便于防水施工后的保溫網(wǎng)格布能整體進行，否則，后續(xù)保溫板的網(wǎng)格部必須要有足夠的搭接長度；
　　4、按照相關(guān)規(guī)范要求，門窗洞口也應(yīng)該進行相應(yīng)的保溫施工，在后續(xù)施工過程中，尤其是門窗固定玻璃或開啟扇的安裝，不得踩踏破壞，其中，門窗框安裝的固定、發(fā)泡劑施工，以及后續(xù)的清理、打膠，門窗框下側(cè)的填塞與封堵等也是外墻滲漏控制的重點之一，應(yīng)重點加強。
　　目前，有關(guān)房屋的驗收要求已經(jīng)非常嚴格，工程項目各參建單位的質(zhì)量責(zé)任也已經(jīng)非常明確，房屋滲漏在竣工交付驗收時是嚴禁出現(xiàn)的質(zhì)量問題之一，也是大眾普遍關(guān)心以及建筑工程參建各方的質(zhì)量控制重點之一，隨著外墻外保溫XPS的不斷發(fā)展，以及建筑節(jié)能規(guī)范的強制執(zhí)行，由此引發(fā)的房屋滲漏防治問題也應(yīng)該引起重視，筆者根據(jù)以上工程的一些監(jiān)理經(jīng)驗，結(jié)合有關(guān)規(guī)范要求，對上述問題進行了總結(jié)與探討，希望起到拋磚引玉的作用，以確保建筑工程防水的效果。

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