有關(guān)房地產(chǎn)的核心期刊投稿《科技管理研究》雜志創(chuàng)刊于1981年，是經(jīng)國家科技部、國家新聞出版總署批準(zhǔn)出版，向國內(nèi)外公開發(fā)行的綜合性學(xué)術(shù)期刊，月刊。由廣東省科學(xué)學(xué)與科技管理研究會主辦，并與中國科技指標(biāo)研究會合辦。國際標(biāo)準(zhǔn)刊號:ISSN 1000-7695 國內(nèi)統(tǒng)一刊號:CN 44-1223/G3 郵發(fā)代號：46-120。
　　摘要：目前建筑工程造價(jià)預(yù)算的審核和監(jiān)理過程中存在的一些普遍問題，給工程造價(jià)控制等工作帶來了一定難度。面對建筑市場日益激烈的競爭環(huán)境，利益和效益的追求更為顯著。解決好這些問題，是提高工程效益，擴(kuò)大各方利潤的有效途徑。只有認(rèn)真分析、認(rèn)真對待、嚴(yán)謹(jǐn)處理這些問題，才能有效的提高建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的水平，提高工程監(jiān)理工作的效率，保障建筑工程最大效益的實(shí)現(xiàn)。

　　關(guān)鍵詞：工程造價(jià)預(yù)算,審核,監(jiān)理,問題,實(shí)施

　　引言

　　工程造價(jià)預(yù)算是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種有效手段，確保了工程投資最大效益的獲得。工程造價(jià)審核的技術(shù)性、政策性較強(qiáng)，通過工程造價(jià)預(yù)算的審核可更好的實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)管理的目標(biāo)，促進(jìn)工程監(jiān)理工作的進(jìn)展，確保了工程按質(zhì)、按量完工和工程最大效益的實(shí)現(xiàn)。

　　一、工程造價(jià)預(yù)算中的常見問題分析

　　工程造價(jià)審核的核心是對工程量及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算、核對，重點(diǎn)在于單價(jià)套用合理性、費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確性等方面。在工程造價(jià)審核中，一方面結(jié)合相關(guān)的文件規(guī)定，另一方面結(jié)合施工圖、合同、招投標(biāo)書、協(xié)議等相關(guān)資料，正確的、準(zhǔn)確的把握預(yù)算的真實(shí)性、可靠性，實(shí)現(xiàn)對工程的高效監(jiān)理。工程造價(jià)預(yù)算中的常見問題多見于造價(jià)預(yù)算的不切實(shí)際。第一，虛報(bào)工程量，通過工程量的增加提高工程預(yù)算款。例如，多算工程量、虛設(shè)工程項(xiàng)目、重復(fù)計(jì)算工程量等手段，都是虛報(bào)工程量的常見手段。第二，不合理套用定額，例如錯(cuò)套定額、高套定額等。第三、虛報(bào)材料價(jià)格。一方面，表現(xiàn)在以次充好，入場材料為一般的材料，卻以高質(zhì)量、高價(jià)格材料價(jià)格報(bào)賬。另一方面，表現(xiàn)在材料購入的調(diào)漲不調(diào)跌上，利用材料差價(jià)獲得不正當(dāng)利益。此外，還有虛設(shè)費(fèi)用等，例如無需趕工也未實(shí)施趕工，卻列出了夜間施工費(fèi)、趕工措施費(fèi)等。這些問題反映出工程造價(jià)預(yù)算審核、監(jiān)理的復(fù)雜性、專業(yè)性和技術(shù)性，在工程造價(jià)審核中，要有針對性的進(jìn)行審核、監(jiān)理，才能節(jié)約審核時(shí)間，提高審核效力，提高監(jiān)理工作水平。

　　二、工程造價(jià)預(yù)算的審核與監(jiān)理工作分析

　　1.工程造價(jià)預(yù)算審核應(yīng)重點(diǎn)注意的問題

　　建筑工程造價(jià)預(yù)算審核開展，首先，正確對待工程量的審核問題，針對工程中的正負(fù)誤差問題進(jìn)行認(rèn)真計(jì)算，避免造價(jià)預(yù)算的不足或剩余。并工程量結(jié)合圖紙進(jìn)行詳盡的實(shí)地考察，在此基礎(chǔ)上分清計(jì)算范圍、整體限制范圍，防止工程造價(jià)預(yù)算中工程量的虛報(bào)。其次，認(rèn)真核對計(jì)算結(jié)果與圖紙情況，防止工程造價(jià)預(yù)算計(jì)算的誤差，準(zhǔn)確把握影響工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確性的各個(gè)因素。再次，對套用單價(jià)預(yù)算的審核，一定要核準(zhǔn)項(xiàng)目名稱、內(nèi)容及圖紙標(biāo)注等，對是否存在重復(fù)套用等現(xiàn)象嚴(yán)格關(guān)注。第四，嚴(yán)格費(fèi)用審核，使工程資金的利用達(dá)到最高效益。一方面，結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門文件規(guī)定，對工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行審核、評估，確保其造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，合理性。另一方面，注重相關(guān)合同、招投標(biāo)文件等在工程造價(jià)預(yù)算審核中的作用，嚴(yán)格按照相關(guān)文件進(jìn)行取費(fèi)，同時(shí)注重取費(fèi)文件的時(shí)限性，杜絕弄虛作假。

　　2.工程造價(jià)預(yù)算審核方法及措施

　　工程造價(jià)審核一般分為全面審核、重點(diǎn)審核、標(biāo)準(zhǔn)圖紙審核、對比審核等。在具體的工作中往往采用多種審核方式兼顧應(yīng)用。其中，重點(diǎn)審核與全面社會有些雷同，全面審核主要針對較小型工程，按照國家或行業(yè)建筑工程造價(jià)預(yù)算規(guī)定編制審核程序逐一對工程的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行審核。重點(diǎn)審核主要應(yīng)用于大型工程中，著重于費(fèi)用較高的分項(xiàng)工程的造價(jià)預(yù)算審核。多元化的審核方式確保了工程造價(jià)社會的科學(xué)性、合理性及準(zhǔn)確性。

　　對于工程造價(jià)預(yù)算的社會，首先，要重視工程造價(jià)審核對于工程造價(jià)控制的重大影響，結(jié)合圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、定額、專業(yè)設(shè)備材料表等，對其各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行細(xì)致的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算、核對，看是否存在重算、錯(cuò)算、漏算等現(xiàn)象。其次，重視工程造價(jià)審核的細(xì)節(jié)，避免粗心大意造成的工作失誤，確保工程造價(jià)預(yù)算能真實(shí)的、公正的、客觀的反應(yīng)工程造價(jià)。再次，有較強(qiáng)的工作能力，精通工程量計(jì)算規(guī)則，并在工作實(shí)踐中不斷的提高自身的能力，能準(zhǔn)確分清計(jì)算范圍和限制范圍，有效排查隱蔽交叉部位工程量核對、計(jì)算誤差等問題。第四，注重工程造價(jià)預(yù)算審核方式的多元化利用和綜合利于，結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，選擇恰當(dāng)?shù)脑靸r(jià)預(yù)算審核方式，以提高工程造價(jià)預(yù)算的質(zhì)量，避免工程資金的不恰當(dāng)利用和流失，確保工程效益的獲得和最大化。

　　3.工程造價(jià)預(yù)算審核與監(jiān)理工作的有效實(shí)施

　　工程造價(jià)預(yù)算審核和監(jiān)理工作是工程成本控制的有效途徑，對提高工程效益意義重大。第一，結(jié)合工程造價(jià)預(yù)算對工程成本實(shí)施控制，并保證對工程施工時(shí)間、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)管，有效的控制工程進(jìn)度，確保工程按期、按質(zhì)完工。第二，加強(qiáng)對施工組織單位的審核，對造價(jià)預(yù)算的合理性、科學(xué)性進(jìn)行評估，準(zhǔn)確分析、預(yù)測施工方案的優(yōu)劣性，對送審的造價(jià)預(yù)算進(jìn)行認(rèn)真的分析、核對，確保造價(jià)預(yù)算對工程真實(shí)造價(jià)的反映。第三，加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算審核過程中的綜合分析方法的應(yīng)用，結(jié)合定額標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等對工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察審核，確保文件材料與現(xiàn)場實(shí)際的一致性。第四，按照圖紙核實(shí)工程量，靈活對待工程量變更情況。一方面，認(rèn)真核實(shí)工程量單價(jià)，避免誤差、錯(cuò)算、漏算等造成工程造價(jià)監(jiān)理漏洞。另一方面，認(rèn)真核查每一筆驗(yàn)收記錄，對工程量的變更手續(xù)、簽證及實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)范的核實(shí)、核算，確保每一筆款項(xiàng)使用的安全性、穩(wěn)妥性。

　　三、結(jié)語

　　建筑工程造價(jià)預(yù)算是個(gè)復(fù)雜、繁瑣的過程，在造價(jià)預(yù)算審核和監(jiān)理過程中，一定要結(jié)合相關(guān)文件、合同、圖紙及實(shí)際情況等，對每筆費(fèi)用的支出進(jìn)行落實(shí)、核準(zhǔn)。并能積極的重視建筑工程造價(jià)預(yù)算中的常見問題，對其過程進(jìn)行有針對性的審核、監(jiān)理，提高建筑工程造價(jià)預(yù)算中問題分析、解決水平，確保工程監(jiān)理工作的有效開展，促進(jìn)工程質(zhì)量和工程效益的提升。

轉(zhuǎn)載請注明來自：http://www.jinnzone.com/fangdichanlw/51277.html