貴陽•中國國際老年城養(yǎng)老模式及規(guī)劃方案

　　張澤勇

　　貴陽市建筑設(shè)計院有限公司貴州省貴陽市550001

　　摘要：由于我國老年人口基數(shù)過大，同時由于計劃生育政策的執(zhí)行，養(yǎng)老問題更加突出。貴陽•中國國際老年城項目就是在這樣一個大前提下應(yīng)運而生的，它集養(yǎng)老、療養(yǎng)、康復(fù)、休閑、住宅、娛樂等綜合服務(wù)配套功能為一體。本文首先對項目概況及現(xiàn)狀分析進(jìn)行闡述，同時對貴陽•中國國際老年城的養(yǎng)老模式和現(xiàn)有六種養(yǎng)老功能進(jìn)行分析說明，最后還對貴陽•中國國際老年城規(guī)劃方案進(jìn)行探討，具有一定的參考價值。

　　關(guān)鍵詞：老年城;養(yǎng)老模式;規(guī)劃方案

　　1.項目概況及現(xiàn)狀分析

　　華民族是有著數(shù)千年敬老愛老傳統(tǒng)的民族。從遠(yuǎn)古開始，社會文化就把“孝”作為理論依據(jù)和精神力量，使“家庭”成為了中國社會養(yǎng)老的核心力量和唯一承擔(dān)者。數(shù)千年來，中國老年人的養(yǎng)老方式無一例外都是“居家養(yǎng)老”。貴陽•中國國際老年城項目就是在這樣一個大前提下應(yīng)運而生的，它集養(yǎng)老、療養(yǎng)、康復(fù)、休閑、住宅、娛樂等綜合服務(wù)配套功能為一體，以達(dá)到使老年人健康長壽、頤養(yǎng)天年為目的的綜合性衛(wèi)星城建設(shè)項目。

　　貴陽•中國國際老年城項目選址于貴陽市烏當(dāng)區(qū)和修文縣的交界處，臨近龍洞堡機(jī)場，自然條件及交通條件極為優(yōu)越。整個項目由民族風(fēng)情園(商業(yè)部份)、國際老年休養(yǎng)中心、文化體育中心、輔助功能區(qū)域等組成。項目占地共4815畝，規(guī)劃建設(shè)面積150萬m2。

　　本項目建立后，不僅將為老年人提供一個養(yǎng)老與休養(yǎng)的環(huán)境。更為重要的是，讓入住的老年人享受到黃金般退休生活。老年人將深切體會到“居家”的快樂和“社會化服務(wù)”的周到。“退休”對老年人而言，將是另一種幸福生活的開始。

　　2.貴陽•中國國際老年城定址

　　國際老年城定址于有“森林之城•避暑之都”之稱的貴州省貴陽市，距貴陽市區(qū)僅45分鐘車程，臨近龍洞堡機(jī)場。西面1000米是貴遵高速，周邊視野開闊，遠(yuǎn)近景觀滿目綠色。

　　該地段具備了龍脈尊顯的地域條件，甜爽清新的空氣、草茂林盛的天然植被、鳥類繁多的自然生態(tài)、綿延醉人的湖畔水景、無公害的自助式生態(tài)農(nóng)場，為國際老年城打造“健康長壽新家園”的理念，奠定了良好的環(huán)境基礎(chǔ)。

　　3.設(shè)計依據(jù)

　　(1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

　　(2)《城市規(guī)劃辦法實施細(xì)則》

　　(3)規(guī)劃用地范圍圖、地形圖

　　(4)居住建筑設(shè)計規(guī)范

　　(5)老年人建筑設(shè)計規(guī)范

　　4.貴陽•中國國際老年城的養(yǎng)老模式

　　用社區(qū)服務(wù)與家庭養(yǎng)老結(jié)合的養(yǎng)老模式，應(yīng)注重創(chuàng)造適合老年人的居住環(huán)境，并注意解決好以下幾個問題。

　　(1)住宅建設(shè)上應(yīng)考慮老年人的生活需要。所有住宅建設(shè)都考慮老年人生活需求，為老年人創(chuàng)造獨立生活的居住環(huán)境。

　　(2)建立完善的社區(qū)服務(wù)體系和社區(qū)文化設(shè)施。目前在大多數(shù)居住區(qū)中服務(wù)設(shè)施十分欠缺，社會服務(wù)基本上是一片空白，在老年城居住區(qū)規(guī)劃中配套建設(shè)了完善的老年人活動設(shè)施，如修建老年人活動中心等，為老年人提供休閑、娛樂和交往場所;修建老年人服務(wù)中心，平時由中心負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員提供各種服務(wù)，如飲食、交通、醫(yī)療保健、家政服務(wù)等。這種服務(wù)方式不僅讓老年人能繼續(xù)生活在自己所熟悉的環(huán)境中，減少了因環(huán)境改變給他們帶來的壓力，同時也有利于培養(yǎng)老年人生活自理的能力，延緩衰老的過程。節(jié)假日兒女可回到家中與老年人團(tuán)聚，共享天倫之樂;建立醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)，為老年人提供健康咨詢、衛(wèi)生保健等服務(wù)。

　　(3)在老年城居住區(qū)中大力推廣“兩代居”房型。鼓勵兒女成家后與父母就近居住，既可在生活上相互照應(yīng)，又能保持相對的獨立性，使各自的生活方式不受影響。在這一點國外也為我們提供了很好的經(jīng)驗，如日本在70年代推出的“高齡者同居戶入居優(yōu)待辦法”對兩代近居予以獎勵，因為這種做法既有利于老年人養(yǎng)老、又減輕了政府的負(fù)擔(dān)，具有很好的社會意義。這一做法十分值得我們借鑒。

　　5、貴陽•中國國際老年城現(xiàn)有六種養(yǎng)老功能

　　(1)老年公寓養(yǎng)老——老年公寓為庭院式建筑。設(shè)計老年夫婦居室10000套，居住對象主要是退休人員及社會弱勢老年群體。

　　(2)文化休閑養(yǎng)老——老年俱樂部是供居住公寓老人和本地居家老人活動休閑的場所。設(shè)有圖書閱覽室、老年書畫室、乒乓室、健身房、中老年歌舞廳、棋牌室、戲迷閣、茶室(書場)和室外門球場等設(shè)施，還建立了老年大學(xué)。

　　(3)醫(yī)療康復(fù)養(yǎng)老——老年醫(yī)院是以老年病科為特色，集預(yù)防、治療、康復(fù)于一體的非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，規(guī)模為醫(yī)療康復(fù)床位500張。醫(yī)療檢測設(shè)備配套，并聘請老年病專家坐診，達(dá)到一甲醫(yī)院水平。

　　(4)賓館療休養(yǎng)老——賓館接待會議和旅游團(tuán)隊，同時為溫泉療休養(yǎng)基地�？砂才�1000人住宿、300人就餐和300人會場，接待各級政府和各地工會、大型企業(yè)集團(tuán)組織的老年旅游和療休養(yǎng)人員。為園林式賓館，是老年療休養(yǎng)的理想之地。

　　(5)田園生態(tài)養(yǎng)老——老年生態(tài)農(nóng)莊占地400畝，農(nóng)莊分為種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、觀光區(qū)、垂釣區(qū)、休閑區(qū)等區(qū)域,集種養(yǎng)、觀光、垂釣、采摘為一體。老年人可一家人在山間田野承租一塊地，全家男女老少一起耕種照顧，直到收獲田里的作物。這種模式，讓城里人體驗原始生態(tài)，親近自然，與自然環(huán)境共處。

　　(6)旅游觀光養(yǎng)老——老年城毗鄰扎佐林場，高爾夫球場，野生動物園，包括老年城中老年公寓、國際老年休養(yǎng)中心老年大學(xué)、老年醫(yī)院、賓館、老年農(nóng)莊和貴州民族一條街，集游覽、觀賞、購物、餐飲及老年旅游體檢為一體。

　　6.貴陽•中國國際老年城規(guī)劃方案

　　(1)規(guī)劃原則

　　基于對項目用地及項目性質(zhì)的充分研究,確定本項目規(guī)劃原則充分利用現(xiàn)狀的自然環(huán)境資源，形成可持續(xù)性發(fā)展的良性循環(huán)建構(gòu)清晰可感知的老年城空間結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造鮮明的社區(qū)特色建立簡明適用、通達(dá)有效的山地坡道系統(tǒng)及步行臺階形成山地特色設(shè)置足夠的配套公建和活動場所等服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造老年城生活的多樣化

　　(2)規(guī)劃方案說明

　　經(jīng)過不同方案比對和演變，最終方案充分尊重區(qū)域內(nèi)的地形地貌，保留了原地形結(jié)構(gòu)。通過局部地形改造建立山地環(huán)網(wǎng)道路結(jié)構(gòu)，居住建筑依山勢臺地錯落布置。沿規(guī)劃的道路建立帶狀商業(yè)服務(wù)區(qū)。利用上下錯落的單元布置形式適應(yīng)地勢高度的變化，前后錯落的單元布置有效圍合組團(tuán)綠地空間。

　　(3)交通規(guī)劃分析

　　居住區(qū)南部設(shè)置4個對外出入口，交叉路口兩側(cè)開辟主入口綠地，適當(dāng)設(shè)置門戶標(biāo)志。內(nèi)部形成半環(huán)型區(qū)內(nèi)干道路網(wǎng)，盡量降低機(jī)動車通往北部高臺的道路坡度，便于雨雪等天氣條件下的通行使用，環(huán)內(nèi)根據(jù)地形設(shè)置T字干路交叉，北部沿山谷設(shè)置通往內(nèi)部的溪園路景觀車道。

　　小區(qū)主干道(規(guī)劃道路紅線25米/機(jī)動車道15米)：

　　組團(tuán)道路(規(guī)劃道路紅線15米/機(jī)動車道9米)

　　山區(qū)景觀車道(規(guī)劃道路紅線10米/機(jī)動車道6米)適度降低路板寬度以保護(hù)環(huán)境，可依據(jù)地形考慮路邊臨時停車及會車帶。

　　社區(qū)機(jī)動車地面停車場臨近道路及居住單元出入口分散布置。

　　(4)綠化與公共開放空間分析

　　用地內(nèi)綠化分為三級設(shè)置:組團(tuán)綠地、帶狀綠化景觀走廊、湖畔公園。各功能建筑組團(tuán)之間設(shè)置組團(tuán)綠地，充分利用地勢高差組織臺地、坡道，建立起伏地形的緩坡式綠地，增加視覺層次變化，結(jié)合硬地鋪裝、園藝設(shè)施為居民室外休憩活動提供場所。

　　老年城中心地段設(shè)置帶狀綠化景觀走廊，步行道、休憩平臺、室外臺階、園林綠化及園藝設(shè)施相互結(jié)合、靈活布置。

　　利用湖畔環(huán)境構(gòu)建社區(qū)中心公園，保留湖面，增加草坪綠地、灌木、喬木及景觀構(gòu)筑物混合配置，豐富四季景觀。

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