摘要：國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展和中國房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)水平的大幅提高，帶動了人民對更高生活水平的需求。特別是近幾年來，別墅小區(qū)如雨后春筍般的在中國一二線城市中遍地開花。同時也對別墅小區(qū)的設(shè)計水平提出了更高的要求。

關(guān)鍵詞：強電設(shè)計;別墅小區(qū);投入產(chǎn)出比;景觀美化;用電安全

一、 強電設(shè)計應(yīng)注意的幾個方面

消費者對別墅的需求已經(jīng)不僅僅是居住和生活的需求，針對智能別墅小區(qū)的強電設(shè)計有別于商業(yè)建筑設(shè)計和普通住宅設(shè)計。消費者的需求層次已經(jīng)不僅僅是滿足最基本的居住需要，已經(jīng)從生存性消費上升為享受性和發(fā)展性消費。因此，在別墅小區(qū)的強電設(shè)計中應(yīng)注意以下幾點：

(一) 注意控制投入和產(chǎn)出

由于別墅小區(qū)的建設(shè)目的就是為了實現(xiàn)建筑的商品化，所以要合理控制投入和產(chǎn)出之間的比例關(guān)系。既要保證別墅用電需求，也要控制建設(shè)成本和維護費用，從而提升產(chǎn)品的市場競爭力。

(二) 兼顧室內(nèi)外裝飾、景觀

為了實現(xiàn)智能別墅的最終出售目標，必須要兼顧平衡供配電設(shè)施同室內(nèi)裝修、別墅外部裝飾及總體景觀之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。只有秉持此設(shè)計原則才能保證別墅產(chǎn)品的銷售任務(wù)的最終達成。

(三) 保證用電安全

在保證業(yè)主對別墅外在形象高要求的同時，必須保證別墅小區(qū)的用電安全。因為別墅小區(qū)物業(yè)的電氣技術(shù)人員僅能保證對小區(qū)總體電氣的經(jīng)常性維護，但不能實現(xiàn)對每個別墅建筑的維護和檢修。同時別墅業(yè)主多數(shù)缺少用電安全知識，所以別墅小區(qū)的強電設(shè)計必須保證電氣線路的安全，從而保護業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

二、 電氣工程的投入和產(chǎn)出比例控制

(一) 用電總量的預(yù)測

隨著居民生活水平的不斷提高，家用電器的保有量也在不斷的提高。微波爐、洗衣機、家庭音響等家用電器的普及在提高生活質(zhì)量的同時，對供電的要求也大幅的提高。所以，對別墅用電總量的測算就必須考慮到這些大功率用電器的存在，同時由于在不同時段對電量的需求也是不同的，那么在設(shè)計過程中就要考慮到對用電高峰的配電預(yù)案。

(二) 需用系數(shù)的確定

業(yè)主對別墅的需求定位主要還局限在假期休閑等方面，這就造成了別墅使用率普遍不高，但在假期需求極大的現(xiàn)象。所以，就需要確定一個科學的需用系數(shù)來平衡用電需求。實踐表明，0.5左右的需用系數(shù)是比較科學合理的。在保證別墅對電量需求的同時也平衡了小區(qū)總體入住率偏低的現(xiàn)狀;在滿足整體用電總量的前提下，又給開發(fā)商降低了一大筆資金,實現(xiàn)了科學的投入產(chǎn)出比例。

三、 供配電設(shè)備同周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)

業(yè)主對別墅小區(qū)有著相對于普通住宅小區(qū)更高的審美需求，如果將供配電設(shè)備放置于別墅周邊，必將極大的影響小區(qū)景觀效果以及減弱別墅小區(qū)的市場競爭力。所以在設(shè)計強電系統(tǒng)時要充分考慮美學和市場營銷方面的需求，盡量在小區(qū)內(nèi)部采用地埋式供配電設(shè)備，減少在地面上的大型開關(guān)站等供配電設(shè)施。

地埋式箱式變電站已經(jīng)發(fā)展為一項成熟的技術(shù)，越來越多的應(yīng)用在城市人口聚集的街道、城區(qū)、別墅、橋梁、高速公路、隧道、機場、停車場、旅游景點、港口、花園等區(qū)域。低壓進出線電纜則選用能夠有效防水的，密封、絕緣、屏蔽接線模式，從而保證供配電的安全。對于地埋式箱式變電站的通風口可以現(xiàn)場情況和地面情況，并結(jié)合草坪燈、路燈等作為變電站的通風口， 以節(jié)省地面空間，進而保持景觀的統(tǒng)一。由于采用了密封、絕緣的接線方式，能夠保證線纜即使被水體浸泡仍能運行，且維護量極低，是智能別墅小區(qū)供配電設(shè)計方案的最優(yōu)選擇。

四、 別墅小區(qū)的用電安全

安全是人們生活的基礎(chǔ)，在智能別墅小區(qū)的電氣設(shè)計中，首要保證的就是業(yè)主的用電安全。設(shè)計人員在設(shè)計過程中必須要遵照電氣設(shè)計規(guī)范和選用安全電器產(chǎn)品來保證業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全。

(一)TT、TN-C-S或者TN-S接地系統(tǒng)

智能別墅的供電系統(tǒng)選用TT、TN-C-S或者TN-S接地方式做總等電位聯(lián)結(jié)。它能夠有效的降低別墅內(nèi)的接觸電壓，是防雷安全的必然選擇。但是這三種接地系統(tǒng)各有利弊，須權(quán)衡選擇。采用TT系統(tǒng)的別墅內(nèi)部各有獨立的接地及PE線，能夠避免故障電壓的互竄, 但此系統(tǒng)通過大地為故障電流提供返回通路，必然導(dǎo)致返回的電流較小,須加裝漏電保護器。TN-S及TN-C-ST系統(tǒng)中的故障電流較大，普通的熔斷器也可切斷故障電源，但他們內(nèi)不的PE線是互通的，所以故障電壓能夠隨PE線傳至其他部分。

(二)電源干線的橫截面選擇

別墅小區(qū)的電器設(shè)計要著眼于未來，立足腳下。在保證未來的可擴展能力的同時又要兼顧近期的用電需求。所以，在遵守電源干線橫截面相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上，可以考慮通過增加別墅內(nèi)分線的回路，實現(xiàn)間接增加電線橫截面的目的。同時，單獨回路數(shù)量的增加還能夠有效的降低線路溫度上升速率，延長線路使用時間，還可降低諧波電壓，降低諧波電壓造成的危險。還能有效的避免電器間的相互干擾。

五、 結(jié)論

別墅住宅不在是滿足人們物質(zhì)生活需求的產(chǎn)品，已經(jīng)發(fā)展成為人們滿足精神需求和發(fā)展需求的載體。所以在智能別墅小區(qū)的強電電器設(shè)計過程中要秉持“以人為本、優(yōu)化產(chǎn)出、可靠安全”的原則。這就要求在電氣設(shè)計中必須遵照電器設(shè)計規(guī)范的要求，同時還要兼顧景觀建設(shè)的需要。要敢于運用先進的技術(shù)和產(chǎn)品，實現(xiàn)人與技術(shù)的和諧統(tǒng)一。

六、 參考文獻

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[2] 賀輝. 淺析智能住宅的電氣設(shè)計[J]. 黑龍江科技信息 , 2008,(06)

[3] 盧曉. 淺談智能住宅的發(fā)展[J]. 廣東科技 , 1999,(07)

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