摘要：竣工測量是規(guī)劃驗收和監(jiān)督管理的依據(jù)，其測量內(nèi)容與一般測量相差較大，要求精度高而且需要嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)實施。筆者根據(jù)多年的相關(guān)工作經(jīng)驗，首先討論了竣工測量質(zhì)量控制的依據(jù)與要求，然后分析了竣工測量應(yīng)注意的問題，最后重點研究了提高竣工測量質(zhì)量的相關(guān)措施，對于竣工測量的質(zhì)量控制具有一定的參考意義。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程,竣工測量,問題要點,質(zhì)量控制

　　1竣工測量質(zhì)量控制的依據(jù)與要求

　　1.1質(zhì)量控制依據(jù)

　　竣工測量質(zhì)量控制是為了滿足竣工測量的質(zhì)量要求，具體來說是為了保證測量質(zhì)量滿足規(guī)范標準以及規(guī)劃管理要求所采取的一系列措施、方法和手段。作為建筑工程竣工測量來講，它的任務(wù)是提供城市規(guī)劃、城市建設(shè)和城市管理所需的基礎(chǔ)地形圖和規(guī)劃管理所需的相關(guān)信息。

　　1.2質(zhì)量控制要求

　　竣工測量作為一項服務(wù)于城市規(guī)劃、城市建設(shè)的實用性工作，有著自身的特點和要求�？⒐�測量的質(zhì)量控制按其衡量的標準分為測量精度質(zhì)量控制和圖面內(nèi)容質(zhì)量控制兩個方面。

　　1.2.1測量精度質(zhì)量控制

　　為了使竣工測量圖與撥地測量圖能進行同精度比較，利于規(guī)劃正確地開展執(zhí)法管理，竣工測量的平面控制精度，要求不低于撥地測量的控制精度�！冻鞘袦y量規(guī)范》規(guī)定:撥地測量應(yīng)按三級導(dǎo)線的技術(shù)要求執(zhí)行，在控制布設(shè)困難的情況下，允許同級附合一次，布設(shè)三級補導(dǎo)線，相對于起算點的最弱點點位中誤差不得大于5cm，竣工測量的平面控制精度按上述技術(shù)要求執(zhí)行。布設(shè)方式上允許用全站儀在一、二、三級導(dǎo)線下用坐標放樣方式布設(shè)復(fù)測支導(dǎo)線，測量單位根據(jù)實驗統(tǒng)計數(shù)據(jù)規(guī)定采用這種方式布設(shè)支導(dǎo)線，不得超過5條邊，總長不得大于400m，并且相鄰控制點問要作坐標檢查，檢查的平面坐標較差不得大于2cm。

　　1.2.2圖面內(nèi)容質(zhì)量控制

　　竣工測量圖不但要表達完整的基礎(chǔ)測繪信息，用于基礎(chǔ)測繪信息數(shù)據(jù)更新，滿足基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)對不同行業(yè)信息應(yīng)用的需要，同時，必須完整提供規(guī)劃管理所需要的測繪信息，滿足規(guī)劃實施監(jiān)督管理的需要�？⒐そㄖ�測量圖按1:500比例尺，除按《城市測量規(guī)范》要求測繪地形測量的常規(guī)內(nèi)容外，還需采集規(guī)劃所需信息，內(nèi)容包括:竣工建筑的占地范圍、名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房基標高、房檐標高、房頂標高、架空層凈空高、建筑物下通道位置及凈空高、竣工建筑邊長，建筑面積和建筑占地面積、地下室范圍及高度；圓形建筑物或弧狀建筑物半徑；每棟竣工建筑物在適當(dāng)位置注記的兩個以上有相連關(guān)系的房角坐標；竣工建筑與相鄰建筑物、構(gòu)筑物、現(xiàn)狀道路(或規(guī)劃道路)中線及用地界線的間距；規(guī)劃紅線圖上有要求的與相鄰主要管線的間距；當(dāng)竣工建筑緊鄰高壓線，或高壓線在竣工建筑上空經(jīng)過時，測出高壓線走向及在竣工建筑上空或與竣工建筑相鄰段最低處的高度。

　　2竣工測量應(yīng)注意的問題

　　2.1測量范圍

　　竣工測量時需測量與四至位置相關(guān)的地物。竣工建筑物與周邊建筑無間距要求且周邊有圍墻的，應(yīng)測繪至圍墻;無圍墻的，無論竣工建筑物與周邊建筑有無間距要求，都應(yīng)測至竣工建筑物主要朝向25m內(nèi)第一排永久性建筑物為止，次要朝向應(yīng)測至15m內(nèi)永久性建筑物為止�？⒐そㄖ�與周邊建筑有間距要求或退讓關(guān)系的，應(yīng)測繪至相關(guān)建筑結(jié)束為止;竣工建筑周邊已建道路，應(yīng)將本次竣工地形測繪所涉及的圖幅范圍內(nèi)道路測繪完整。

　　2.2統(tǒng)一坐標系

　　建筑工程從征地、設(shè)計到建設(shè)完成，先后經(jīng)過多個部門的多次測量工作。由于歷史原因，各部門采取的坐標系統(tǒng)有所不同，而竣工測量要求將前期成果綜合，因此，在工程建設(shè)過程中，應(yīng)該統(tǒng)一坐標系。

　　3竣工測量質(zhì)量控制

　　3.1竣工測量準入機制

　　竣工測量包括基礎(chǔ)測繪和規(guī)劃信息采集兩方面，圖面信息表達方式有嚴格要求，要求測量人員不但要具備基礎(chǔ)測繪能力，還要充分了解規(guī)劃驗收用圖要求。必須是經(jīng)過竣工測量技術(shù)培訓(xùn)、有從業(yè)資格的人員才允許進行竣工測量，并盡量固定一支精通竣工測量工作的隊伍。

　　3.2測量內(nèi)容

　　竣工測量涉及內(nèi)容較多，主要包括1∶500數(shù)字化測圖(用于確定建筑工程各部分的平面位置、面積、形狀和間距等)、建筑高度測量、室內(nèi)地坪高程測量等，且每項測量所使用的儀器與測量方法不同，對測量人員提出了更高的要求，本文主要從以下幾點給予討論。

　　一是數(shù)字化測圖�？⒐�測量應(yīng)保證起算控制點精度，起算控制點應(yīng)為I級導(dǎo)線以上等級控制點，利用支導(dǎo)線法加測控制點時，應(yīng)進行校核，且支導(dǎo)線發(fā)展次數(shù)不得大于三次，對于某些大型工程應(yīng)布設(shè)導(dǎo)線�？⒐�測量時必須采集原有地物點坐標進行檢核。目前，竣工測量多執(zhí)行《城市測量規(guī)范》，規(guī)定1∶500比例尺地形圖地物點中誤差實地小于等于±25cm，相鄰地物點間距中誤差實地小于等于±20cm，難以滿足竣工測量要求�？⒐�測量中將地物根據(jù)其重要性分類，并適用不同的精度，是可行且合適的�？梢詫⒌匚锓殖扇�類:主要建筑物，次要建筑物和其他地形、地物�？⒐�測量的主體是竣工建筑物，其碎部點測量精度應(yīng)提高到圖根點精度:即±5cm;其他地形、地物不作為竣工驗收的主體，滿足1∶500比例尺數(shù)字化地形圖測量精度即可;次要建筑物重要性介于竣工建筑物和配套設(shè)施之間，精度定于兩者之間較為合適。如果次要建筑物中涉及與驗收建筑物有退縮尺寸要求的，精度應(yīng)與驗收建筑物相同。

　　二是建筑物高度測量。建筑物高度測量一般采用鋼尺丈量、手持測距儀測量或全站儀懸高測量方式測定，條件允許時可以采用免棱鏡全站儀直接測量。同一建筑有不同高度應(yīng)分別測量，每棟建筑高度由本棟建筑主入口地坪為基準起算。測量時應(yīng)該注意區(qū)分平屋面建筑、有女兒墻的建筑、坡屋面建筑、含地下建筑物的建筑等情況。

　　三是室內(nèi)地坪高程測量。室內(nèi)地坪高程大多使用全站儀測量。為保證精度，應(yīng)該使用四等水準進行測量，且至少測量兩處室內(nèi)地坪高度。使用全站儀三角高程測量時，應(yīng)該注意檢核。

　　四是建筑物周邊關(guān)系測量�？⒐�測量應(yīng)測量竣工建筑物與相鄰建筑物的平面位置關(guān)系，以及竣工建筑物與用地紅線、道路紅線、綠地規(guī)劃綠線等規(guī)劃控制線的退讓關(guān)系。

　　3.3竣工驗收平面圖的制作

　　竣工驗收平面圖以竣工地形圖為底圖，保留驗收建筑物、與退縮距離有關(guān)的建筑物、規(guī)劃道路和各種退縮依據(jù)，刪除其他地形地物。參照放線圖、用地紅線圖、總平面圖標注相關(guān)的退縮尺寸。通常的做法如下幾點：

　　一是要按適當(dāng)比例繪制，標注的建筑物尺寸應(yīng)有代表性，對于建筑物內(nèi)部(非首層)比較復(fù)雜且不涉及間距要求的短邊，可適當(dāng)取舍。二是除標注總長和總寬外，對于圖形較復(fù)雜的建筑物，按清晰明了的原則，可適當(dāng)省略一些非重要尺寸，標注分部建筑總長度。三是若陽臺尺寸與竣工圖一致，不需標注尺寸，只需在備注欄注明。四是若規(guī)劃道路在報建審批后進行了調(diào)整，將調(diào)整前、調(diào)整后的規(guī)劃道路一并表示，用不同顏色區(qū)分，并在輔助中說明。退縮間距按調(diào)整前的規(guī)劃道路間距填寫，保證建筑物與退縮參照物的一致性。五是退縮間距標注位置與報建四至圖、放線退縮間距標注位置應(yīng)一致，退縮的參照物亦應(yīng)一致，不滿足報建四至退縮要求的數(shù)據(jù)用紅色表示，滿足的用黑色表示。六是若地下室邊線與首層邊線、首層邊線與塔樓、塔樓與塔樓之間的位置關(guān)系無法判斷，應(yīng)適當(dāng)加注間距，以確定相互位置關(guān)系。

　　參考文獻

　　[1]何公科,陳良俊.建筑物竣工測量質(zhì)量控制措施研究[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報,2010(15):32－33.

　　[2]吳一杰.規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收測量成果資料的探討[J].城市勘測,2010(2):124－127.

轉(zhuǎn)載請注明來自：http://www.jinnzone.com/chengshiguihualw/23912.html