高層建筑火災防控探析
盛書萬
重慶市消防救援總隊永川區(qū)消防救援支隊 重慶 400000
摘要：高層建筑呈現(xiàn)出體量龐大、功能復雜、人員密集、危險源多等特點，給城市火災防控帶來巨大壓力與挑戰(zhàn)。筆者結合近年來工作經(jīng)驗，就做好高層建筑火災防控工作談些個人體會。
關鍵詞：高層建筑;消防系統(tǒng);火災防控
引言： 隨著我國城市化建設進程不斷加快，高層建筑正處于迅猛發(fā)展期。這些建筑面積大、功能復雜、人員密集、危險源多，給火災防控帶來巨大壓力與挑戰(zhàn)。由于高層建筑設計標準滯后于現(xiàn)實發(fā)展，安全保障落后于現(xiàn)實需求，存在先天設計“缺陷”、日常管理“缺位”和滅火救援“缺招”等問題。對此深入研究分析高層建筑火災防控探析有著重大現(xiàn)實意義。
高層建筑消防系統(tǒng)性風險
(一)高層建筑設計規(guī)范問題
高層建筑設計規(guī)范部分條文不明晰、不具體，有著相對局限性，自1995年頒布第一版《高層民用建筑設計規(guī)范》，歷經(jīng)20年并入《建筑設計防火規(guī)范》2015版(已更新至2018版)等規(guī)范發(fā)布，經(jīng)歷了從無到有、從模糊到明確的持續(xù)完善過程，在執(zhí)行過程中不斷受到全新挑戰(zhàn)和考驗，根據(jù)建筑技術、火災發(fā)生、滅火救援技術發(fā)展，也有逐步完善過程。但無論規(guī)范標準如何完善，在執(zhí)行過程中都會遇到尚未明確的相關問題，這種局限性給建筑消防安全帶來一定風險。
(二)主體責任落實不到位問題
在高層建筑中，管理單位未履行消防安全管理職責。從日常檢查中發(fā)現(xiàn)，部分高層建筑管理單位尤其是物業(yè)管理單位存在“重經(jīng)營、輕安全”，消防安全管理主體責任未落實，消防控制室無人值班、未持證上崗、不會操作，違規(guī)停用消防設施，日常防火巡查檢查不到位或流于形式等問題，部分高層建筑管理單位或使用單位改變建筑原設計用途，導致人員密度和火災荷載加大，安全疏散、防火分隔、消防設施設置等消防安全問題接踵而來。
(三)建筑消防設施維護不到位。據(jù)統(tǒng)計，目前高層建筑消防設施運行維護不到位，火災報警、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設施處于故障和癱瘓狀態(tài)，當發(fā)生火災等應急情況下難以發(fā)揮相應作用和效能。
(四)消防車道、救援場地違規(guī)占用率較高。從近年高層建筑火災來看，消防車道和救援場地違規(guī)占用的現(xiàn)象較多，物業(yè)不敢管、不會管，車主法律意識淡薄，這些都成為防控致災因素。
二 高層建筑火災撲救難
(一)體能消耗大。撲救高層建筑火災對消防員體能要求極高，主要體現(xiàn)在兩個方面：一是負重爬樓體力消耗大，由于火災情況下電梯使用受限，消防員攀登上樓嚴重影響滅火救援戰(zhàn)斗。二是高溫煙氣環(huán)境阻撓滅火進程，高層建筑內(nèi)作業(yè)面狹小，諸多障礙物影響人員滅火和救援。
(二)通風排煙難。一是高層建筑尤其是玻璃幕墻類且較為封閉的高層建筑缺少窗戶等自然排煙口，容易造成煙霧積聚不散。二是高層建筑內(nèi)通道狹窄，迂回彎折路線較多，缺乏暢通的煙熱排散渠道。三是煙囪效應明顯，高層建筑中庭、疏散樓梯間、電纜井及電梯井在貫通情況下均是煙氣快速垂直蔓延的通道，煙氣在垂直方向蔓延速度可達2至4米/秒，短時間內(nèi)將導致多個樓層充煙。四是高空特殊環(huán)境導致人工排煙困難，建筑高導致無法從外部開辟排煙口，高空風力、風向影響可能造成自然排煙與機械排煙設計沖突，無法有效防煙排煙。
(三)人員疏散難。一是人員高度集中一旦成災，人員通過數(shù)量有限的樓梯疏散至地面需要很長時間，如發(fā)生人群恐慌，易導致發(fā)生踩踏事件。二是火災產(chǎn)生的高溫、煙氣導致能見度急劇降低，易造成人員心理恐慌，發(fā)生跳樓等事故，需要救援人員逐層確認人員疏散情況，消耗大量人力和時間。三是人員疏散與滅火行動極易形成對沖，對滅火和疏散行動造成很大阻礙。
(四)火災撲救難。一是火勢發(fā)展快。從案例分析看，火災在消防人員到場時均已形成建筑多樓層、多立面內(nèi)外整體燃燒，且火勢發(fā)展迅速，無法第一時間有效控火。二是過火范圍廣。以上海教師公寓火災為例，過火房間數(shù)量達一百多個，此類規(guī)模火災只能逐步推進，逐個撲滅，難度之大可想而知。三是燃燒猛烈。高層形成立體火災后，先前為疏散、滅火設計的防火、排煙和供水系統(tǒng)均已失效，樓層整體燃燒導致滅火人員無立足之地，撲救難度和風險空前。四是外部缺乏舉高車�？繄龅�。高層建筑周邊遍布行道樹、電網(wǎng)電纜以及停車場，導致舉高消防車難以�？砍鏊�，大多情況下只能消防員逐層登高滅火救援。
三、高層建筑防火預防對策
在目前，為了杜絕高層建筑中的火災隱患，需要抓住三關鍵要素，在責權同步、管治同頻、人技同防上探索新模式。“責、管、防”是社會火災防控的三個關鍵要素，也是高層建筑火災防患未然的“殺手锏”，應在人防、物防、技防上出實招、見實效。
(一)各司其職，責權同步。一是主權主責。產(chǎn)權單位應承擔消防管理主體責任。建立管理機構，明確人員，制定制度，進行工作考核。同時，與使用方、管理方簽訂協(xié)議，明確消防安全責任，定期督促檢查;制定滅火和應急疏散預案，開展滅火和疏散演練。二是各方盡責。堅持“誰使用、誰負責”原則，使用單位對使用區(qū)域內(nèi)消防安全負責，實行自主管理。涉及分租、轉租的，同步明確其消防安全責任。探索推進具有注冊消防工程師資格或經(jīng)過消防安全培訓合格人員擔任高層建筑專職消防安全經(jīng)理人或“樓長”，做到火災早預警、早發(fā)現(xiàn)、早處置。三是兜底落責。將公共區(qū)域的消防設施維護管理納入物業(yè)企業(yè)服務范圍。固化防火巡查、消防宣傳、疏散演練、外保溫材料管理等職責。同時，將產(chǎn)權不清、物業(yè)缺失的老舊建筑納入政府“惠民工程”，列支專項經(jīng)費進行消防安全改造，確�！半[患有人管、責任有人擔”。四是提升管理水平落實消防安全主體責任，注重發(fā)揮業(yè)委會和物業(yè)主體責任和牽頭組織作用，建立健全更為嚴格的消防安全規(guī)章制度和消防責任體系，落實日常巡檢、月度檢查、隱患報告等各項工作措施;督促企業(yè)落實消防設施維護保養(yǎng)制度，落實消防設施維護保養(yǎng)單位，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設施完整好用。充分發(fā)揮高層建筑微型站隊員在消防宣傳、火患排查、初期火災撲救、疏散人員等作用，指導高層建筑管理單位制定自防自救預案，積極開展人員疏散、滅火逃生等應急演練，規(guī)范消防控制室值班人員火警處置程序，著力提高人員設施操作水平和快速處置突發(fā)事故能力。五是抓好建筑消防設施隱患治理。消防部門應持續(xù)加大剛性執(zhí)法力度，推進企業(yè)落實消防安全主體責任，全力保障消防設施完整好用。
(二)建規(guī)立制，管治同頻。一是完善機制。從檢查巡查、隱患整治、動火用電、維修保養(yǎng)等方面入手，推動高層建筑消防安全管理規(guī)定。建立物業(yè)企業(yè)消防管理準入標準，將物業(yè)企業(yè)履行消防管理職責情況納入社會信用體系、評星評級內(nèi)容，實現(xiàn)市場強制淘汰。二是規(guī)范管理。加強消防控制室建設，落實消防設施年檢制，由具備資質的專業(yè)維保企業(yè)每年對自動消防設施進行全面整體聯(lián)動檢測，張貼合格銘牌;落實高層建筑重要部位月查制，涉及水、電、油、氣及通道、出口等關鍵部位，由經(jīng)消防培訓合格的消防安全管理人每月檢查一次，做好記錄存檔;簡化住宅維修基金使用審批程序，納入綠色通道，經(jīng)申請、審查、審核等簡易程序，可直接撥付使用。三是嚴格治理。依據(jù)《消防法》及新頒布的《消防安全責任制實施辦法》，對單位法人和消防安全責任人、管理人不履行法定消防責任的，堅決查處不手軟。防止“不以為然”變?yōu)椤傲曇詾槌！�。對消極整改的，應果斷采取“關、停、罰、拘”等強制措施。
(三)深度融合，人技同防。一是物聯(lián)網(wǎng)“抓點”。依托大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等，加快高層建筑消防管理系統(tǒng)建設，提高其綜合監(jiān)管、火災預警功能。運用智能感應視頻監(jiān)控技術，實時分析聯(lián)網(wǎng)區(qū)域內(nèi)是否存在占用、堵塞疏散通道、安全出口的現(xiàn)象，重點場所值守人員是否存在脫崗怠崗等現(xiàn)象。二是遠程化“連線”。整合消防控制室和視頻監(jiān)控室，升級視頻探頭，實現(xiàn)與遠端消防監(jiān)控部門的雙向視頻、語音、文字交流，遠程實時查崗，推送缺崗漏崗信息。在噴淋管網(wǎng)末端安裝感應芯片動態(tài)掌握管網(wǎng)壓力，在消防泵開關閥、防火門閉門器上安裝電子芯片，遠程掌握、控制開合狀態(tài)。建立高層建筑消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)，全要素接入消防設施及水、電、油、氣，樓道、出口、控制室等情況，實現(xiàn)遠程實時自動監(jiān)控。探索網(wǎng)格員協(xié)助社區(qū)民警開展日常消防檢查機制，形成組織健全、責任明晰、力量整合、巡查有力的消防管理新模式。
參考文獻：
鄭海軍. 高層建筑消防安全現(xiàn)狀分析和火災防控對策研究[J]工程地質學,2021-06.
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